دورات هندسية

 

 

المراكز التجارية

النتائج 1 إلى 8 من 8
  1. [1]
    empier1987
    empier1987 غير متواجد حالياً

    عضو

    تاريخ التسجيل: Jun 2007
    المشاركات: 22
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    المراكز التجارية

    العناصر المعمارية في المركز التجاري :
    1. المداخل:مداخل المركز التجاري لابد أن تكون واضحة و مؤكدة والمطلوب أن توحي بالعظمة والفخامة لأنها منطقة انتقالية من الخارج إلى الداخل ، و يستحب استخدام مواد ذات جودة عالية إضافة إلى أن عناصر التشجير و المزروعات بالمداخل تعزز أهمية المركز التجاري .

    ملخص البحث:
    إن التجارة قديمة قدم الكرة الأرضية فما دام هنالك حاجة إلى الغذاء فهناك الحاجة إلى التجارة أو التبادل التجاري وقد مرت التجارة منذ قديم الزمان بالعديد من المراحل من الاجورا اليونانية إلي المراكز المعروفة حاليا.
    وقد تنولنا في بحثنا هذا الحديث عن المراكز التجارية الإدارية,في الفصل الأول عرضنا نبذة تاريخية عن التجارة والمراكز التجارية.
    وفي الفصل الثاني تطرقنا إلى الأسس والمعايير التخطيطية والتصميمية وفى هذا المجال ذكرنا مستويات المراكز التجارية ومحددات تصميمها واشتراطات الموقع في حالة المراكز التجارية بالإضافة إلى عناصر المشروع التي انقسمت إلى :عناصر تجارية وعناصر إدارية وخدماتية وحركية .
    كل عنصر من هذه العناصر احتوى على نماذج وأمثلة منها ما كان من الواقع والوسط المحيط ومنها ما كان من مراجع مختلفة.
    هذه النماذج كانت عبارة عن سكتشات توضيحية للمساقط الأفقية بالإضافة إلى مخططات وظيفية توضح هذه المساقط.
    ونتيجة ذلك تم التوصل إلى جدول المساحات مع توثيق هذه المساحات بصور ملتقطة لهذه الفراغات .
    وفي الفصل الثالث تم عرض حالات دراسية متنوعة منها ما كان على النطاق المحلى ومنها ما كان على النطاق العربى ومنها على النطاق الدولي.
    وأخيرا شكل الفصل الرابع مشروعه المقترح من خلال دراسة موقع الأرض المقترحة وتحليلها.

    المقدمة:
    إن الإنسان فطر لتطوير نفسه فهو دائما يحاول أن يتعلم ويستفيد من خبرات من حوله لذا كان وما زال دوما دءوبا على بناء علاقات جديدة مع غيره من الناس,ومع ذلك فهو دائما يحاول أن يبحث عن وسائل لترفيه نفسه ومن حوله.
    لذا لا نستطيع أن ننكر حق كل مواطن في ممارسة هذه الأنشطة المختلفة وبناء على قدرة الدولة على تحقيق ذلك تصنف ضمن الدولة المتقدمة .
    ومن هنا ظهرت فكرة إيجاد مناطق متميزة تتجمع فيها الأنشطة المتعددة الثقافية
    والاجتماعية والترفيهية والإدارية والتجارية.....الخ
    والمراكز التجارية هي بحد ذاتها تعبير واضح عن هذه المناطق بالإضافة إلى أنها تعطى صورة حضارية متميزة للمدينة.
    لذا نحن هنا فى قطاع غزة بحاجة للارتقاء بهذا البلد إلى أعلى المستويات وهذا البحث يهدف إلى دراسة المراكز التجارية والإدارية وأنواعها والتعرف على الاعتبارات العامة في تخطيطه وتصميمه من خلال برنامج شبه متكامل يحتوى على العناصر والمساحات والموقع المناسبة بالإضافة إلي دراسة لبعض الحالات المشابهة.
    واعتمدنا في بحثنا هذا علي المراجع الموجودة في مكتبة الجامعة وبعض مواقع الانترنت, كما استفدنا من أبحاث سابقة..

    الفصل الاول: نبذه تاريخيه عن المراكز التجاريه الاداريه
    عرف الإنسان التجارة والتعاملات التجارية منذ القدم ونتج عن ذلك ان اختلفت أنماط الاسواق فى العصور المختلفة فبدأت بالساحات المكشوفة ثم الأجوار الإغريقية والفورم الرومانى الذي يلتف حول المعابد تحت أسقف للحماية من أشعة الشمس أما في العصور الوسطى فقد ارتبط مكان السوق بميدان الكنيسة ثم ارتبط النشاط التجاري في العصور الإسلامية (الوكالة –الخان-القيسارية-الأسواق-)والشوارع التجارية التي كانت من أهم العناصر التخطيطية التي ارتبطت بالسكان في المدينة الإسلامية

    أما بالنسبة للأسواق التجارية في القرن التاسع عشر عند الغرب فقد ظهرت الأسواق الضخمة التي اتخذت الأشكال التالية :
    ا- الشارع التجاري المغطى -السوق المغطى-المحل العام – المتاجر ذات الأقسام)
    ابتكر في باريس واتصف بالاتجاه الجديد في استخدام الأسقف الزجاجية مع الحديد .

    ب-السوق "الفناء" التجاري:
    أمكن تغطيته بأسقف من الزجاج والحديد .


    ت-المحل العام:
    كان يحتوى على كل الأنواع المعروضة من المنتجات
    ث-المتاجر ذات الأقسام :
    كانت تمثل التطور الذي حقق نجاحا باهرا في القرن التاسع عشر
    وبالنسبة للأسواق التجارية في القرن التاسع عشر عند الشرق فقد ظهرت في مصر فكرة إنشاء أسواق مجمعة 0
    أما الأسواق التجارية في القرن العشرين فقد انقسمت إلى:
    أ‌- المتاجر ذات الأقسام:حيث تعددت هذه المتاجر
    ب‌- السوبر ماركت:وهو عبارة عن متجر يعمل عن طريق الخدمة الذاتية المعتمدة على التكنولوجيا.
    تطور المراكز التجارية بعد الحرب العالمية الثانية:
    أ‌- في الخمسينات :ظهر أول مركز تجاري مغطى تماما وهو مركز (ساوث دال)في مينا بولس
    ب‌- في الستينات:تم اتباع النموذج المغطى لمركز التسوق مع تعدد لأدوار المراكز وتغيير في شكل الممر التجاري مثل مركز (يورك دال)
    ت‌- في السبعينات : اتجهوا إلى التقليل من طول الممرات باستخدام ممرين يتقاطعان في الساحة الرئيسية وتم الاعتماد على الإضاءة الطبيعية من خلال الأسقف .
    ث‌- في الثمانينات :لجأ المصممون إلى دمج الاحتفالات والمناسبات للمركز التجاري باعتبارها أماكن جذب مثل مركز (ويست ادمنون)الذي كان يجمع بين الترفيه والتسويق معا .

    الفصل الثاني: الاسس التخطيطيه والمعايير التصميمية للمراكز التجاريه الاداريه..
    1.2 الأسس التخطيطية للمراكز التجارية:

    1.1.2 المراكز التجارية على المستويات التخطيطية:
    تختلف مراكز الخدمات في المدينة تبعاً لدرجة الطلب عليها, سواء كانت يومية أو شهريه أو موسمية, فتتحدد مواقعها وتباعدها عن المساكن, وأحجامها, ونوعية الخدمات المتوفرة بكل منها, وبناء على ذلك فإن مراكز الخدمات بالمدينة تأخذ عدة مستويات:
    التدرج العام لمستويات المراكز التسويقية بالمدن :
    مستوى إقليم المدينة:
    يخدم مركز تجاري تتواجد فيه أنشطة , تجارة الجملة ونصف الجملة والتجزئة
    ينفرد ببيع سلع محددة قد لا تتواجد في مراكز تجارية أخرى , وينتشر هذا النوع في الدول الصناعية لارتفاع الدخل .
    مستوى المدينة:
    يخدم مركز تجاري رئيسي وتتواجد فيه أنشطة تجارة الجملة ونصف الجملة والتجزئة ويقع في قلب المدينة ويحتوي على محلات التجارية الرئيسية بالإضافة إلى المباني الثقافية كدور السينما والمسارح والكافيتريات والمطاعم والمعارض .
    مستوى الحي السكني:
    يخدم مركز تجاري فرعي وتتواجد فيه أنشطة تجارة نصف الجملة الملائمة للقوة الشرائية .
    مستوى المجموعة السكنية:
    يخدمها مركز تجاري محلي وتتواجد فيه أنشطة تجارة التجزئة ويمتد ليغطي مجموع المجاورات السكنية التي تضمها المجموعة السكنية .
    مستوى المجاورة السكنية:
    يخدمها مركز تجاري ثانوي وتقتصر الخدمات التجارية فيه على تجارة التجزئة , وخاصة تجارة السلع الإستهلاكية .
    مستوى الخلية السكنية:
    يخدمها محلات تبيع قدراً من السلع الإستهلاكية الأساسية لبعض متطلبات الحياة اليومية .

    2.1.2المعدلات التخطيطية للمراكز التجارية :× المركز التجاري الأقليمي:
    وهو يخدم عدد أفراد لا يقل عن (100ألف) فرد , وعند حساب مساحة المركز الأقليمى يجب الأخذ في الاعتبار توفير المسطحات اللازمة للامتداد المستقبلي والتي لا تقل عن 30% من مساحة المركز التجاري , وفى الولايات المتحدة تبلغ مساحة المركز الإقليمي نحو (200ألف) متر مربع لعدد من السكان قدره (250ألف) فرد .
    × المركز التجاري للحي:
    يخدم عدد من الأفراد لا يقل عن (40ألف) فرد ولا بد من توفير مساحة لازمة للامتداد المستقبلي والتي لا تقل عن 30% من مساحة المركز التجاري , وفى الولايات المتحدة تتراوح مساحة المركز للحي ما بين (10-30 فدان) متر مربع لعدد من السكان يتراوح قدره ما بين (20- 100 ألف) نسمة وعدد من محلات يتراوح من (20- 40) محل .
    × المركز التجاري للمجاورة السكنية:
    يخدم هذا النوع ما يقرب من (5000 نسمة) .
    ويشمل على مجموعة الخدمات الآتية :
    الخدمات الغذائية : (محلات البقالة والجزارة والخضروات والحلوى والمطاعم) .
    الخدمات الصحية: وتشمل الصيدليات .
    الخدمات الترفيهية: وتشمل (مسرح متحرك ومحلات مشروبات).
    الخدمات المكملة : وتشمل (الحلاق , و المخبز , ومحلات الأحذية , والخياط , و المكوجي , والكهربائي , ومحطة بنزين , ومحال الخردوات , والأدوات الكتابية , ومحلات بيع الصحف) .
    ويجب أن يقع المركز التجاري في وسط المجاورة أو في أحد أركانها حتى يكون قريباً من الطرق العمومية وبالقرب من المجاورات الأخرى .
    وبالنسبة لمجاورة سكنية تعدادها (5000نسمة) تكون مساحة التجاري بها كالآتى :
    المساحة المبنية للمحلات التجارية = 1631.25م2
    مساحة الخدمات للمراكز = 562.5 م2
    المساحة المكشوفة الخارجية = 731.25 م2
    إجمالي مساحة المركز = 2925 م2

    وبإضافة 20% من المساحة للامتداد المستقبلي :
    تكون المساحة الكلية المطلوبة = 3510 م2 (0.84 فدان) .
    وتحتاج لمساحة انتظار السيارات = 1100 م2
    ويكون إجمالي المسطح الكلي شاملة مساحة انتظار السيارات = 4610 م2 (1.09 فدان). وفي الولايات المتحدة فإن مركز المجاورة السكنية يخدم عدد من (5-20 ألف) نسمة على مساحة من الأرض حوالى من (4-10) فدان .

    - الأوضاع المختلفة للمركز التجاري بالمجاورة السكنية :
    × خدمة تجارية مركزية :
    وفيها يكون المركز التجاري في منتصف المجاورة وهي تعطي فرصة أفضل للتخديم على المجاورة السكنية ومن عيوبها دخول السيارات إلي عمق المجاورة
    × خدمة تجارية مركزية مزدوجة:
    تستخدم في المجاورات الكبيرة المستطيلة غالباً حيث يكون هناك مركزين أحدهما رئيسي والآخر فرعي ,عادة يربطهما عصب مشاة رئيسي , ومن عيوبها دخول السيارات إلى داخل المجاورة السكنية .
    من ايجابيات هذه الطريقة:
    إن التخديم قاصر فقط على المنطقة السكنية نفسها وان مركزية الخدمة التجارية تعطي تخديم أفضل للمنطقة من خلال المسافات التخديمية المتساوية للمنطقة.
    من سلبيات هذه الطريقة:
    أن موقع المركز يساعد على دخول السيارات إلى داخل المنطقة السكنية سواء لتخديم المركز أو للناس وهذا يسبب إزعاجا للسكان.

    × خدمة تجارية منتشرة
    حيث ينفصل المركز عن النشاطات الأخرى (الغير تجارية) ويقع على أطراف المجاورة في صورة مراكز صغيرة ومن مميزاتها عدم دخول السيارات إلى المجاورة السكنية ومن عيوبها أنها تتعدى نطاق المجاورة السكنية , وزيادة الأراضي المخصصة للاستعمال التجاري

    × خدمة تجارية مركزية شريطية :
    حيث يأخذ المركز التجاري للمجاورة السكنية صورة تجمع شريطي , يقع علي طول عصب مشاه رئيسي , ومن مميزات تلك الطريقة أنها تخلق تخديم متجانس للمجاورة السكنية , ومن عيوبها أنها تصلح فقط في حالة المجاورة السكنية الكثيفة السكان حتى يتناسب حجم المركز التجاري مع عدد السكان بالمجاورة .

  2. [2]
    empier1987
    empier1987 غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Jun 2007
    المشاركات: 22
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    والله مجهود رائع

    0 Not allowed!



  3. [3]
    مجنونفشخ
    مجنونفشخ غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Mar 2008
    المشاركات: 1
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    بسم الله ما شاء الله بارك الله فيك وجزاك الله خير

    0 Not allowed!



  4. [4]
    eng:ameera
    eng:ameera غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Apr 2009
    المشاركات: 3
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    ايه شي حلوو كتييير

    وفدتني كتييييير المعلومات هاى

    بس كمان عايزة الحالات الدراسية عن المشروع اذا في امكانية وبتكونا مشكورين

    ياريت تساعدوني بمشروعي بالحاله الدراسة للمشروع وجدول المساحات كيف ممكن أبلش فيه

    وشو كمان العناصر اللي ممكن تكون بالمركز التجارى

    ياااريت ما تتاخروا عليا بطلبي هاد اول طلب لالي

    وجزااكم الله كل خيير لجهودكم الجباارة

    اختكم اميرة

    0 Not allowed!



  5. [5]
    arc_sherif_81
    arc_sherif_81 غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً


    تاريخ التسجيل: Nov 2006
    المشاركات: 321
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 2
    بسم الله ما شاء الله بارك الله فيك وجزاك الله خير

    0 Not allowed!



  6. [6]
    bunney
    bunney غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Apr 2009
    المشاركات: 5
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    معلومات حلوه كتير بس ممكن اوصل لمخطط منفذ للمركز التجارى؟ ومكوناته وخاصه لوقائم بالفعل ويحتاج تطوير يواكب التحضر؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

    0 Not allowed!



  7. [7]
    zainab9033
    zainab9033 غير متواجد حالياً
    جديد
    الصورة الرمزية zainab9033


    تاريخ التسجيل: Nov 2010
    المشاركات: 3
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    جزاك الله خيرا .......

    0 Not allowed!



  8. [8]
    hananfadi
    hananfadi غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية hananfadi


    تاريخ التسجيل: Jan 2009
    المشاركات: 322
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    thanks to you

    0 Not allowed!


    لا اله الا الله محمد رسول الله

  
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML