دورات هندسية

 

 

طرق التعاقد فى المشاريع الهندسية - موضوع هام لكل مهندسى التبريد والتكييف

صفحة 1 من 8 12 3 4 5 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 75
  1. [1]
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً

    عضو متميز

    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    طرق التعاقد فى المشاريع الهندسية - موضوع هام لكل مهندسى التبريد والتكييف




    طرق التعاقد فى المشاريع الهندسية
    يعتبر العقد الانشائى ذو طبيعة خاصة فهو يعتمد على اعتبارات فنية بحتة لذا يلزم صياغة مواصفات الاعمال الهندسية لتعطى فى النهاية المشروع المطلوب على اكمل وجة.
    ومعظم المشاريع الهندسية تنفذ بواسطة متخصصين مثل مقاولو البناء وعلية فان مالك المشروع يقوم بعقد اتفاق مع المقاول ليتم تنفيذ المشروع طبقا للمواصفات والرسومات المحددة وهو ما يطلق علية بعقد الانشاء بحيث يقوم المالك بدفع المستحقات المالية للمقاول نظير قيام المقاول بتنفيذ المشروع وتسليمة للمالك حسب المواصفات المحددة سابقا ويتم ذلك من خلال اعلان المالك فى الوسائل العامة عن المشروع ليتقدم الية بعض المقاولين المختصين ليختار هو الانسب بناء على التكلفة وخبرة المقاول وسابقة اعمالة.

  2. [2]
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    تعريف العقد

    تعريف العقد definition :-

    وهو وثيقة اتفاق مكتوبة بين طرفين لتنفيذ مشروع هندسى معين وهما صاحب العمل ويكون الطرف الاول والشركة المنفذة وغالبا يكون المقاول وهو الطرف الثانى وعلى ذلك العقد يوضح حقوق والتزامات كل طرف تجاة الاخر.


    0 Not allowed!



  3. [3]
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    محتويات العقد

    محتويات العقد contract documents :-

    • الاتفاقية ( صيغة العقد ).
    • الشروط العامة والشروط الخاصة .
    • المواصفات.
    • بنود قوائم الكميات (bill of quantities).
    • الرسومات الهندسية للمشروع.
    • الجدول الزمنى لتنفيذ المشروع.


    0 Not allowed!



  4. [4]
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    والان نبدا فى شرح طرق التعاقد المختلفة

    والان نبدا فى شرح طرق التعاقد المختلفة:-

    معظم المشاريع الهندسية والانشائية تقوم على مشاركة بين المالك والمصمم والمقاول والموردين وعموما فإن المالك هو الذى يحدد نوع العقد وبمجرد تحديد نوع العقد واخذ القرار بتنفيذ المشروع فمن الضرورى عمل التصميمات الهندسية وبناء علية يشرع المقاول فى تنفيذ المشروع فغتفاقية العقد ومهام كل طرف تعتمد على طبيعة وحجم المشروع وهذة المهام يجب ان تدرس جيدا لتحديد علاقة كل طرف بالاخر خلال زمن تنفيذ المشروع ويوجد خمسة انواع اساسية لطريقة التعاقد فى المشروعات التشييد سنقوم بشرحها تفصيلا .




    0 Not allowed!



  5. [5]
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    طريقة التعاقد النقليدى

    طريقة التعاقد التقليدى general contract method :-

    هى طريقة تعاقد بين المالك والمقاول الرئيسى و يمثل المالك عادتا بشركة تقوم باعداد الرسومات الهندسية وكل ما يتعلق بالعقد بحيث يكون دور كل طرف واضحا ومعرفا فى شروط العقد ويتم الاعلان عن المشروع فى الوسائل العامة لاشعار الاطراف المعنية ( المقاولون) باخر موعد لتقديم العطاءات وتفتح العطاءات فى وجود ممثل لكل مقاول وغالبا يتم ترسية المشروع على اقل سعر وبقية العطاءات تبقى مفتوحة وخاصة العطاء الثانى والثالث من حيث السعر الى حين يتم توقيع العقد بين المالك والمقاول مع ملاحظة الضوابط القانونية لهذة الاجراءات وفى بعض الاحيان قد يلجا المالك الى التفاوض لتقليل سعر المشروع المقدم من المقاول . وفى حالة عدم تخصيص المقاول الئيسى فى بعض الاعمال او عدم توافر الخبرات لدية فإنة يتعاقد من الباطن مع مقاول يقوم بتنفيذ تلك الاعمال ويكون مقاول الباطن مسئولا عن العمالة والمعدات والمواد والادارة لبنود الاعمال المسندة الية .
    والشكل التالى يوضح العلاقة بين اطراف المشروع فى حالة التعاقد العام او التقليدى






    0 Not allowed!



  6. [6]
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    طريقة التعاقد المنفصل

    طريقة التعاقد المنفصل separate contract method :-

    هذى الطريقة يكون التعاقد بين المالك والمقاولين المتخصصين للقيام باعمال المشروع وهى تشبة طريقة التعاقد العام ولكن بدون مقاول رئيسى للمشروع وهذا يعنى ان على المالك الاشراف على المشروع .وبالتالى يجب ان يكون لدية الكفاءة والقدرة على ذلك والفائدة الاساسية فى هذا النوع من التعاقد ان المالك يحتفظ بالارباح التى كانت يمكن ان تذهب الى المقاول الرئيسى .اما فى الحالات التى يفتقد فيها المالك الى تلك الامكانيات الادارية فبامكانة التعاقد مع جهة تقوم بمهام الاشراف عند عدم وضوح مهام تلك الجهة يمكن ان تنشا نزاعات بين المقاولين والجهة المشرفة ولذلك يفضل ان يقوم المالك بادارة اعمالة والاشراف عليها اثناء مراحل التنفيذ للمشروع.
    ومن الاهمية عند تطبيق هذة الطريقة الحصول على مدير فنى او مهندس ادارة مشروعات ذو خبرة كافية ليشرف على البنود المختلفة للمشروع بنفسة وهذة الطريقة تكون ملائمة للمشاريع ذات الطبيعة التى تحتاج الى مقاولين متخصصين.
    ومن عيوب هذة الطريقة انها تعرض المالك مخاطر مقارنة بطريقة التعاقد العام وعموما فان هذة الطريقة غير شائعة الاستخدام فى المشاريع الكبيرة.





    0 Not allowed!



  7. [7]
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    طريقة التنفيذ الداخلى (الحساب الاجبارى)

    طريقة التنفيذ الداخلى (الحساب الاجبارى) direct labor / force account method :-

    فى طريقة التنفيذ الداخلى لا يوجد عقد لتنفيذ الاعمال لمشروع ما حيث يكون المالك لدية الامكانيات الفنية والموارد اللازمة لتنفيذ المشروع من الناحية التقنية وبناء علية فإن المالك يكون مسئولا عن تزويد الموقع بالموارد والمعدات والعمالة اللازمة وكذلك الاشراف على التنفيذ وقد يقوم المالك ايضا باعداد التصميمات الهندسية للمشروعات الصغيرة ولكن فى المشاريع الكبيرة يفضل الاستعانة بمهندس استشارى .
    ويتم اللجوء لهذا النوع من التعاقدات فى المشروعات الصغيرة والمشروعات التى تتطلب سرعة فى التنفيذ وكذلك المشروعات غير المعرفة بشكل جيد او التى يصعب تعريفها وهذة الطريقة تناسب مشروعات الصيانة الدورية لمنشاة والتى تتصف بالبساطة ومن المنطقى او من الضرورى ان يكون لدى المالك فريق عمالة ماهرة للقيام بالاعمال المطلوبة.






    0 Not allowed!



  8. [8]
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    طريقة تسليم المفتاح turnky contract

    طريقة تسليم المفتاح turnky contract:-

    فى هذة الطريقة يتم توظيف شركات متخصصة وذلك للاستفادة من خبراتها فى مرحلة التصميم الهندسى حيث يكلف المالك والمقاول القيام باعمال التصميم والتنفيذ معا وبناء علية افن المسئولية التقنية تنحصر من ناحية التصميم والتنفيذ فى جهة واحدة ( المقاول ) بالاضافة الى اعمال اخرى قد توكل الية اثناء مرحلة التنفيذ .. وهذا يشبة الى حد كبير التعاقد العام ولكن مسئولية المقاول تمتد لتشمل اعداد التصميم . ويكثر استخدام هذة الطريقة فى المشروعات الكبيرة وذات الطبيعة الصناعية كمحطات تكرير البترول.
    وهنا تجدر الاشارة الى ان هذا النوع من التعاقدات يؤدى الى التنفيذ السريع للمشروع حيث يمكن البدا فى التنفيذ اثناء اعداد التصميمات الهندسية للمشروع.




    0 Not allowed!



  9. [9]
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    طريقة التعاقد المتخصص construction management

    طريقة التعاقد المتخصص construction management :-

    تعتبر طريقة التعاقد المتخصص من احدى الطرق التى يتم فيها التعاقد مع شركة لكى تقوم باعمال تخصصية بحتة ومنها على سبيل المثال شركة لادارة المشروع ويطلق عليها احيانا مقاول الادارة وفيها يتم توظيف مدير فنى للمشروع او التعاقد مع شركة لادارة المشروع قبل البدأ فى مرحلتى التصميم والتنفيذ , ومن المهام الاساسية لهذا المدير الفنى او مقاول الادارة انة يقوم باختيار الشركة التى تقوم بإعداد التصميمات الهندسية للمشرع, ايضا يقوم بمراجعة وتقييم المشروع وعيلية فإن المدير الفنى للمشروع يعمل لصالح المالك ومن الممكن لمدير المشروع عمل ترتيبات مع المالك لياخذ نسبة من الاموال التى يتم توفيرها فيما لو قلت التكلفة الفعلية للمشروع عن التكاليف الاجمالية التى تم تقديرها.
    ويكثر استعمال هذة الطريقة فى المشروعات الكبيرة وذات البنود المعقدة والتى تتطلب متخصصين لتنفيذ الاعمال بها وايضا تستعمل هذة الطريقة فى المشروعات المطلوب تنفيذها بسرعة.






    0 Not allowed!



  10. [10]
    م / ابراهيم قشانه
    م / ابراهيم قشانه غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م / ابراهيم قشانه


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 971
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0

    الخلاصة

    الخــــــــــــــلاصــــــــــــــــــــة

    سواء كنت مقاول او مهندس تكييف او تبريد يجب عليك ان تكون على دراية بطرق التعاقد على المشاريع الهندسية ودورك بالتحديد فى المشروع ومن المشرف على الاعمال التى تقوم وكيف ستقوم بصرف مستحقاتك وطريقة الدفع والمواصفات الفنية ..............الخ

    لقد انتهيت من الموضوع وسوف اقوم باذن اللة بشرح وافى لمراحل التعاقد فى المشروعات الهندسية وفقكم اللة ولا تنسونى بالدعاء






    0 Not allowed!



  
صفحة 1 من 8 12 3 4 5 ... الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML