دورات هندسية

 

 

ما هو دور الإستشارى حاليا فى مشروعات التشييد

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 14
  1. [1]
    dod_wow2000
    dod_wow2000 غير متواجد حالياً

    عضو فعال

    تاريخ التسجيل: Jan 2006
    المشاركات: 60
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0

    ما هو دور الإستشارى حاليا فى مشروعات التشييد

    الإخوه الكرام
    هل يمكن وضع حدود فاصلة بين مسؤليات الإستشارى وشركات إداره المشروعات ،حيث حدث تداخل كبير فى الفتره الأخيره؟

  2. [2]
    مهندسو المشاريع
    مهندسو المشاريع غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Mar 2004
    المشاركات: 53
    Thumbs Up
    Received: 8
    Given: 0
    للأسف لا يوجد تطبيق صحيح ومهني لإدارة المشاريع بالمlلكة سوى عدد محدود جدا لمكاتب وشركات مهنيه مرخصه...... من الاخطاء الوارده في مجال إدارة المشروع:
    1- عدم إلمام أفراد الفريق بأساليب وتقنيات إدارة الزمن وتكلفة المشروع والأسعار المحلية بموقع المشروع.

    2- تولي مدير المشروع لمهام الإشراف الميداني في نفس المشروع أو مشاريع اخرى وهذا تعارض في طبيعة العمل.

    3- عدم تحمل مدير المشروع لجزء من المخاطره أمام المالك في حالة تأخر المشروع أو زيادة تكاليفه

    4- أعتقد ان العمل كمدير مشروع يأتي بعد مرورو المهندس في مرحلة التنفيذ مع المقاول ثم الإشراف مع الإستشاري حتى يكون لديه ( الحس المهني) في إدارة الانشطه والاولويات

    والله أعلم.

    0 Not allowed!


    أخوكم/ مهندس المشاريع


    رحمك الله يا أبانا
    عدد قطر الأمطار... وعدد ورق الأشجار... ومثاقيل ماء البحار
    رحمك الله ماتعاقب عليه الليل والنهار... والله إن العين لتدمع... وإن القلب ليحزن... وإنا على فراقك يا أبانا لمحزونون

  3. [3]
    CVLMASTER
    CVLMASTER غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية CVLMASTER


    تاريخ التسجيل: Feb 2007
    المشاركات: 486
    Thumbs Up
    Received: 18
    Given: 0
    ليس التداخل بين الاستشاري وشركات إدارة المشروعات بل بين ممثل المالك أيضاً

    0 Not allowed!



  4. [4]
    dod_wow2000
    dod_wow2000 غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Jan 2006
    المشاركات: 60
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    civilmaster كلامك صحيح طبعا بس يظل السؤال قائما ما هى الحدود الفاصلة؟

    0 Not allowed!



  5. [5]
    م اشرف الكرم
    م اشرف الكرم غير متواجد حالياً
    مشرف متميز
    الصورة الرمزية م اشرف الكرم


    تاريخ التسجيل: Jun 2006
    المشاركات: 2,777

    وسام مشرف متميز

    Thumbs Up
    Received: 84
    Given: 317
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة dod_wow2000 مشاهدة المشاركة
    الإخوه الكرام
    هل يمكن وضع حدود فاصلة بين مسؤليات الإستشارى وشركات إداره المشروعات ،حيث حدث تداخل كبير فى الفتره الأخيره؟
    اؤيد كلامك اخونا الفاضل dod_wow2000

    فما اراه الان عمليا
    من تواجد جهاز ادارة مشروع من قبل المالك
    مع وجود جهاز الاستشاري المشرف على المشروع وايضا من قبل المالك
    لهو تداخل في الاختصاصات
    وعدم وضوح في توصيف الوظائف بينهما
    ( ولو انه يطبق بشكل مهني جيد في بعض المشاريع الكبرى )
    هذا من حيث الموجود بالمشاريع التي تعاملت فيها

    ولنتفق على
    ان المشروع يدار باكثر من جهاز اداري
    فهناك ادارة مشروع من المقاول ومن الاستشاري المشرف والان من شركات ادارة المشروع عن المالك

    والمفترض ان يكون جهاز ادارة المشروع من قبل المالك (ممثل المالك المتخصص )
    هو
    ادارة ممثلة للمالك
    وهذا المالك يفترض انه هيئة كبرى وموظفين او شركة ما ليس فيها متخصص
    او شركة تطوير عقاري مثلا لكن توسعت اعمالها بما يوجب الاعتماد على هيئة ادارة للمشاريع اكثر تخصصا
    فيقوم جهاز ادارة المشروع عن المالك بالاعمال المتخصصة في ادارة المشروع


    اي انه يقوم بالامور التي يبت فيها المالك مثل :
    - المشاركة في لجنة استلام ارض المشروع
    - حضور الاجتماعات كممثل عن المالك
    - الموافقة على او رفض اوامر التغيير
    - اقرار تمديد زمن المشروع بقناعات باسباب بما من عدمه
    - وضع محددات وضوابط في حالة نشوب اختلاف بين الاستشاري المشرف والمقاول
    - الاشتراك في تقييم نسب انجاز الاعمال بالدفعات الشهرية
    - الاشتراك في لجنة الاستلام الابتدائي
    - الخ

    وبذلك تكون ادارة المشروع عن المالك تختلف
    عن اعمال ادارة المشروع من قبل الاستشاري المشرف

    والذي يعني بالتالي:

    - المشاركة في لجنة استلام ارض المشروع
    - اعمال اعداد بنود الاجتماعات وحضورها كمشرف
    - اعمال انهاء طلبات الفحص (Site inspection)
    - اعمال اعتمادات المواد ( Submittal approval)
    - اعتمادات مخططات الورشة (Shop Drawings)
    - متابعة البرامج الزمنية للمششروع
    - تنظيم الملفات والمستندات المتبادلة
    - اعمال تعليمات الموقع ( Site instruction)
    - مراجعة الدفعات الشهرية ومطابقتها بالطبيعة لرفعها الى ممثل المالك
    - مراجعة وتدقيق اوامر التغيير قبل رفعها للاعتماد من ممثل المالك
    -اعمال الاستلام الابتدائي وقوائم الملاحظات
    - ثم متابعة اصلاحات قوائم الملاحظات والتوصية بصرف التأمين المتفق عليه ورفعها الى ممثل المالك



    وبذلك لايحدث تضارب بين اختصاصات الادارتين ( ادارة ممثل المالك وادارة الاستشاري المشرف)
    لكن
    وفعليا
    يحدث هذا التضارب بشكل سيء

    وفي احد المشروعات الكبرى
    حدث ان ادارة المشروع الممثل للمالك تجاوزت في الاعمال الى درجة ان مهندسي المقاول اخبرونني بانهم يفتشون على كل ما تم رفضه من الاستشاري المشرف ليأخذوا به اعتمادا من ادارة المشروع ممثل المالك

    !

    فيا للعجب , ويبدو ان في جعبة الزمن الكثير


    0 Not allowed!



  6. [6]
    dod_wow2000
    dod_wow2000 غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Jan 2006
    المشاركات: 60
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    الأخ نهر النيل كلامك صحيح 100% وللأسف نرى بعض الملاك الجشعيين يحرصون على نهو مشروعاتهم بأى شكل لمجرد بدء الإستثمار فى أسرع وقت وهذا يدمر المشروع تماما

    0 Not allowed!



  7. [7]
    العبد الفقير
    العبد الفقير غير متواجد حالياً
    عضو فائق التميز
    الصورة الرمزية العبد الفقير


    تاريخ التسجيل: Jan 2005
    المشاركات: 2,189
    Thumbs Up
    Received: 19
    Given: 0
    حسب وثيقة الاستشاريين في قطر الاستشاري بالإ من وظيفة أيضاً مراجعة التصميم والتأكد منه و تصميم عدد من أجزاء المشروع الصغيرة التي لم يعمل لها تصميم أو بها تصميم غير صحيح

    وحسب العرف الاستشاري يجب أن يقدم للمالك النصائح الفنية التي تخدم المشروع من تقليل التكلفة و رفع الجودة وإنهاء المشروع في أقرب وقت ممكن

    على سبيل المثال حذف بنود من العقود لا يحتاجها المالك أو إضافة بنود يحتاجها للمالك

    0 Not allowed!


    العبد الفقير إلى رحمة الله الواسعة...

    وتعر من ثوبين من يلبسهما*** يلقى الردى بمذمة وهوان
    ثوب من الجهل المركب فوقه*** ثوب التعصب بئست الثوبان
    وتحل بالانصاف أفخر حلة*** زينت بها الأعطاف والكتفان
    واجعل شعارك خشية الرحمن مع*** نصح الرسول فحبذا الأمران

    نونية ابن القيم


  8. [8]
    العبد الفقير
    العبد الفقير غير متواجد حالياً
    عضو فائق التميز
    الصورة الرمزية العبد الفقير


    تاريخ التسجيل: Jan 2005
    المشاركات: 2,189
    Thumbs Up
    Received: 19
    Given: 0
    حسب وثيقة الاستشاريين في قطر الاستشاري بالإ من وظيفة أيضاً زيادة على كلام الأخ نهر النييل مراجعة التصميم والتأكد منه و تصميم عدد من أجزاء المشروع الصغيرة التي لم يعمل لها تصميم أو بها تصميم غير صحيح

    ومراجعة والموافقة method of statement
    ومراجعة والموافقة على الجدول الزمني

    وحسب العرف الاستشاري يجب أن يقدم للمالك النصائح الفنية التي تخدم المشروع من تقليل التكلفة و رفع الجودة وإنهاء المشروع في أقرب وقت ممكن

    على سبيل المثال حذف بنود من العقود لا يحتاجها المالك أو إضافة بنود يحتاجها للمالك

    0 Not allowed!


    العبد الفقير إلى رحمة الله الواسعة...

    وتعر من ثوبين من يلبسهما*** يلقى الردى بمذمة وهوان
    ثوب من الجهل المركب فوقه*** ثوب التعصب بئست الثوبان
    وتحل بالانصاف أفخر حلة*** زينت بها الأعطاف والكتفان
    واجعل شعارك خشية الرحمن مع*** نصح الرسول فحبذا الأمران

    نونية ابن القيم


  9. [9]
    Mohamedei
    Mohamedei غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Dec 2004
    المشاركات: 58
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    السلام عليكمبالنسبة لإختصاصات الاستشاري في الموقع فهي متابعة الاعمال من الناحية الفنية وكذلك الامور الادارية في المشاريع الصغيرةاما بالنسبة لشركات إدارة المشاريع فهي تتواجد في المشاريع الكبيرة التي بها اكثر من مقاول وهي تقوم بإدارة المشروع والتنسيق بين الشركات وكذلك ضبط ومرقابة الأنجاز والمرسلات وكذلك الحفظ الجيد للجميع مستندات*المشروع وفي حالة تواجد الاستشاري المتابع وكذلك شركة لإدارة المشروع فكل يقوم بالعمل المخصص حيث الأستشاري يقوم بمتابعة المشروع من الناحية الفنية وتقديم تقارير الأنجاز الي شركة إدارة المشاريع وذلك للتأكد من ترتيب العمل والتنسيق من الناحية الإدارية
    والله اعلم أتمني لكم التوفيق

    0 Not allowed!


    م\ محمد

  10. [10]
    سمير باهبري
    سمير باهبري غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Nov 2007
    المشاركات: 90
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    في مرحلة التشييد يطلب المقاول في بعض الاحيان المساعده من الاستشاري في توضيح الرسومات و التوقيع على التعديلات اثناء التشييد. فيرسل المقاول طلب يسمى RFI = request for information و ينتظر رد الاستشاري عليه. و ينقسم الطلب الى ايضاح خطأ ما في التصميم و تصحيح الخطأ من جانب الاستشاري او محاولة من المقاول لتغيير تصميم ما اثناء الانشاء.

    اما من جهة ادارة التشييد فيفضل وجود شركة ذات خبرة في ادارة المشروعات تكون و ظيفتها التعاقد مع الاستشاري في بداية المشروع و من ثم التعاقد مع المقاول في فترة التشييد. و تصبح الشركة الممثل الرئيسي لصاحب المشروع و تتحكم في تسيير المشروع و تسهيل الاتصال بين المقاول و الاستشاري تحت غطاء واحد.

    سمير

    0 Not allowed!



  
صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML