سناب المهندسين

 

دورات هندسية

 

 

نماذج عملية لتحليل التكاليف فى مصر

صفحة 2 من 10 الأولىالأولى 1 23 4 5 6 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 11 إلى 20 من 92
  1. [11]
    عبدالمنعم سلام
    عبدالمنعم سلام غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية عبدالمنعم سلام


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 193
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 0

    تحليل التكلفة

    الاخ الزعيم
    السلام عليكم ورحمة الله
    إليك الملاحظات الآتية :
    1- مطلوب الدقة فى تحليل المواد بمعنى حساب الكمية الداخلة فى وحدة التحليل على سبيل المثال كمية الرمل الداخلة فى المتر مكعب خرسانة يتم حسابها على أنها 0.2 م3 مع نسيان أن ما يتم إنتاجه من 0.2 م3 رمل+0.4 زلط + أسمنت حسب النسبة ليس واحد متر مكعب خرسانة ويختلف حسب نسبة الاسمنت وحجم الزلط
    لم يتم اللإلتزام بنسب الهالك الفنية فمثلاً لا حصراً اعتبرت نسبة هالك الطوب الاسمنتى المصمت 10% رغم أنه فنياً لايتعدى 2% بعكس الطوب المفرغ
    2-بالنسبة للمعدات و العدة و الادوات لم يتم فى معظم الحالات حساب الانتاجية ولا تكوين دولاب العمل اللازم لتنفيذ النشاط وفى أحيان أخرى تم عدم ادراج بعضها
    3- بالنسبة للمصنعية تم وضعها رقم بدون تحليل ومن أرقامها اتضح فى بعض الاحيان أنك تقصد اشتمالها على استهلاك العدة والادوات وفى أحيان أخرى تفصل استهلاك العدة عنها

    أعلم أن ما طرحته ليس الشكل النهائى الذى تنشده بدليل طلبك النقد للتنقيح آمل أن أكون ساهمت بعمل إيجابى و ليس سلبى يعلم الله أن هدفى خدمة الجمبع
    مرفق ملف يحتوى على بعض جداول المعدلات
    وفقك الله والسلام عليكم

    0 Not allowed!


    الملفات المرفقة

  2. [12]
    الزعيم2000
    الزعيم2000 غير متواجد حالياً
    عضو تحرير المجلة
    الصورة الرمزية الزعيم2000


    تاريخ التسجيل: May 2006
    المشاركات: 355
    Thumbs Up
    Received: 11
    Given: 0
    اخشى ان يكون لدي خلل ما بجهازي
    أظن ذلك أخى الفاضل نهر النيل


    - مطلوب الدقة فى تحليل المواد بمعنى حساب الكمية الداخلة فى وحدة التحليل على سبيل المثال كمية الرمل الداخلة فى المتر مكعب خرسانة يتم حسابها على أنها 0.2 م3 مع نسيان أن ما يتم إنتاجه من 0.2 م3 رمل+0.4 زلط + أسمنت حسب النسبة ليس واحد متر مكعب خرسانة ويختلف حسب نسبة الاسمنت وحجم الزلط
    ملحوظة حضرتك مضبوطة و لكن أخى الحبيب هذا الكلام يكون مثاليا فى محطات الخلط الألى بالكمبيوتر حيث المعايرة و ضبط الجودة المثالى , و لكن فى حالة الصب بخلاطة نحلة تكون المعايرة يدوية و بالتالى قد لا تستطيع أن تبنى تسعيرك على هذا الفرض النظرى و الصعب التنفيذ فى ظروف الصب اليدوى

    لم يتم اللإلتزام بنسب الهالك الفنية فمثلاً لا حصراً اعتبرت نسبة هالك الطوب الاسمنتى المصمت 10% رغم أنه فنياً لايتعدى 2% بعكس الطوب المفرغ
    قد يكون فعلا نسبة الهالك منخفضة فى بعض الأحيان و لكن هذا يتوقف على:
    1- ضمان جودة الطوب المورد للموقع فى كل مرة و تماسك خلطته مع النقل و التشوين .
    2- مهارة الصنايعى الذى سيستخدم الطوب فى البناء و هذا يختلف بطبيعة الحال من عنصر بشرى لآخر فى نفس الحرفة , و هذا معروف لأهل المهنة ( حيث يفال مثلا فلان الصنايعى يهلك كثير أما فلان الأخر فهو قليل الهالك.
    3- إعتمادنا فى تقليل الهالك على إستخدام كسر الطوب فى المبانى قد يكون غير مقبول من الإستشارى , فلا نخاطر بالتسعير على نسبة هالك صغيرة جدا ( و إسأل الإخوة المتمرسين فى الــ Cost Control ).

    2-بالنسبة للمعدات و العدة و الادوات لم يتم فى معظم الحالات حساب الانتاجية ولا تكوين دولاب العمل اللازم لتنفيذ النشاط وفى أحيان أخرى تم عدم ادراج بعضها
    بالفعل لقد أجملت فى هذه الناحية إعتمادا على تحديث البيانات من مقاولى الباطن , و هذا واقعى جدا فى مصر , و لكن بالفعل نحن نحتاج لتليل أكثر تفصيلا ( ستكون بإذن الله أحد المساهمين فيه !!!!!؟؟؟ ).


    بارك الله فيك أستاذنا الكريم و شكر الله لك تعاونك و حرصك على التجويد

    0 Not allowed!



  3. [13]
    الزعيم2000
    الزعيم2000 غير متواجد حالياً
    عضو تحرير المجلة
    الصورة الرمزية الزعيم2000


    تاريخ التسجيل: May 2006
    المشاركات: 355
    Thumbs Up
    Received: 11
    Given: 0
    كمية الرمل الداخلة فى المتر مكعب خرسانة يتم حسابها على أنها 0.2 م3 مع نسيان أن ما يتم إنتاجه من 0.2 م3 رمل+0.4 زلط
    أعتقد أن هذه النسب ليست هى المذكورة فى التحليل ( و لكن هى 0.4 م3 رمل و 0.8 م3 زلط )

    0 Not allowed!



  4. [14]
    فادي الخطيب
    فادي الخطيب غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Sep 2007
    المشاركات: 53
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    بارك الله فيكم

    0 Not allowed!



  5. [15]
    عبدالمنعم سلام
    عبدالمنعم سلام غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية عبدالمنعم سلام


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 193
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 0

    الاخ الزعيم
    السلام عليكم ورحمة الله
    أولاً بالنسبة لنسب خلطة الخرسانة ما ذكرته أنا خطأ سهو آمل قبول اعتذارى
    ثانياً: إذا كان هدفك انشاء قاعدة بيانات لتحليل التكلفة أرى الآتى
    1- نقسم التكلفة إلى تكلفة مباشرة وغير مباشرة
    مع الاخذ فى الاعتبار أننا نتعامل مع المشاريع التى تحقق المواصفات على الاقل القياسية وبالتالى يتحقق فيها بالفعل مدى نسب الهالك الفنية وهى مبنية على أساس علمى و تجريبى وليس نظرى
    وإلا إذا تركنا العنان لنسب الهالك للأحوط فإن هذه الدراسة لن تحقق المنافسة السعرية المنشودة
    أ- نبدأبالتكلفة المباشرة
    (1) المواد { من المصدر - النقل والتحميل ثم التعتيق وما قد يعتريها من هالك اثناء هذة العملية-النقل الداخلىمع حساب هالك التخزين } حتى نصل إلى سعر المادة الداخلة فى التشغيل مع حساب هالك التشغيل, و لا ننسى حساب كمية المادة الداخلة فى وحدة البند موضوع التحليل
    (2) العمالة يتم تصنيفها وحساب ما تتكلفة المؤسسة من أجر وتأمينات وأى مزايا أخرى مثل علاج صحى أو إعاشة أو انتقالات أو اقامة أو متوسط مكافآت أو مخاطر
    (3) عدة ومعدات وأدوات
    العدة : مثل الشدات بأنواعها ومكوناتها طبقاً لتصميم الشدة ونسبة استهلاك كل مكون لها فى مرة الاستخدام الواحدة
    المعدات : قيمة استهلاكها اليومى مع الاخذ فى الاعتبار حالتها الفنية وقت الاستخدام- استهلاك الوقود والزيوت والشحم - قيمة الصيانة الدورية-قيمة الاصلاحات المتوقعة من خلال سجل المعدة
    الادوات : مثل السراق- القدوم - الملاوينة - الكريك - الغلق - البراويطة - شريط قياس - ميزان قامة - تيدوليت أو توتل استيشن .....
    (4) مقاول الباطن يجب تحديد العمل الموكل إليه وطريقة حسابة مع دراسة شروط المقاول المالية جيداً لأن سعر البند المذكور فى قائمة كميات المقاول لايمثل تكلفة البند التى يتحملها المقاول العمومى فى معظم الحالات لأنه قد ينص عقد المقاول على إلتزامات على المقاول العمومى يكون لها أثر مالى هذا بخلاف المخاطر التى يتعرض لها المقاول العمومى نتيجة اخفاق مقاول الباطن فى تنفيذ التزاماته
    (5) من بند (2) , (3) وهى العمالة والمعدات يتم تشكيل دواليب العمل المطلوبة لتنفيذ الانشطة ومن ثم حساب انتاجيتها ثم تكلفتها
    (6) نبدأ بتحليل تكلفة كل نشاط مستعينين بهذه القاعدة من البيانات بعاليه
    وفقك الله لما فيه الخير دائماً

    0 Not allowed!



  6. [16]
    الزعيم2000
    الزعيم2000 غير متواجد حالياً
    عضو تحرير المجلة
    الصورة الرمزية الزعيم2000


    تاريخ التسجيل: May 2006
    المشاركات: 355
    Thumbs Up
    Received: 11
    Given: 0
    أولاً بالنسبة لنسب خلطة الخرسانة ما ذكرته أنا خطأ سهو آمل قبول اعتذارى
    أخونا الفاضل لا داعى للأعتذار فهذا كرم منك أن تأخذ من وقتك لمراجعة و تقييم هذا المشاركة التى تحتاج دعمكم للوصول للأفيد والأجود.

    - نقسم التكلفة إلى تكلفة مباشرة وغير مباشرة
    مع الاخذ فى الاعتبار أننا نتعامل مع المشاريع التى تحقق المواصفات على الاقل القياسية وبالتالى يتحقق فيها بالفعل مدى نسب الهالك الفنية وهى مبنية على أساس علمى و تجريبى وليس نظرى
    وإلا إذا تركنا العنان لنسب الهالك للأحوط فإن هذه الدراسة لن تحقق المنافسة السعرية المنشودة
    للأسف أستاذنا الفاضل ليس لدى معدلات قياسية للهالك لأغلب الخامات , فنرجو من الأخوة تدعيمنا بها لمن لديه هذه المعدلات.

    (1) المواد { من المصدر - النقل والتحميل ثم التعتيق وما قد يعتريها من هالك اثناء هذة العملية-النقل الداخلىمع حساب هالك التخزين } حتى نصل إلى سعر المادة الداخلة فى التشغيل مع حساب هالك التشغيل, و لا ننسى حساب كمية المادة الداخلة فى وحدة البند موضوع التحليل
    بارك الله فيك و سأحاول جمع و تحليل تلك المعلومات.

    بالنسبة لباقى ملحوظاتك , أعتقد أنك تدفعنا بإذن الله لعمل قاعدة بيانات فى التسعير على أعلى مستوى مثل ما هو ظاهر من ملحوظات حضرتك.

    أعدك أخى الحبيب و أعد جميع الزملاء فى منتداكم الكريم لأن أبذل جهدى فى تحقيق ما ذكرته

    ِشكرا لك أستاذنا الفاضل و جزاك الله خيرا على جهدكم

    0 Not allowed!



  7. [17]
    enghaytham
    enghaytham غير متواجد حالياً
    عضو فعال
    الصورة الرمزية enghaytham


    تاريخ التسجيل: Jul 2006
    المشاركات: 141
    Thumbs Up
    Received: 2
    Given: 3
    جزاك الله كل خير

    0 Not allowed!



  8. [18]
    عبد الله فهد
    عبد الله فهد غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Oct 2004
    المشاركات: 139
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    مجهود كبير جدا جزيتم خيرا

    0 Not allowed!


    عبد الله فهد

  9. [19]
    seeker
    seeker غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Apr 2007
    المشاركات: 94
    Thumbs Up
    Received: 4
    Given: 0
    مشكور منتظرين تطؤير العرض

    0 Not allowed!



  10. [20]
    إيهاب محمد شطا
    إيهاب محمد شطا غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Apr 2007
    المشاركات: 2
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    الأخ الفاضل مشكور علي هذا المجهود وحيث انني من المتخصصين في أعمال المرافق والشبكات فأحب ان ابدي بعض الملاحظات وهي علي النحو التالي
    1-بنود التكلفة لابد ان تحتوي علي بند الاعمال المساحية (مناسيب واحداثيات)
    2-وكذلك تكلفة المياه اللازمة لعملية الاختبار
    3-بنود التكلفة لم تشمل الردم علي طبقات للوصول الي منسوب الارض الطبيعية وهو من البنود المكلفة جدا في إعادة الشيء لاصله
    4-كذلك بند تسوية وضبط منسوب قاع الحفر قبل فرشة الرمال

    وأخيرا شكرا لك علي هذا المجهود الرائع وجاري قراءة ودراسة باقي البنود

    0 Not allowed!



  
صفحة 2 من 10 الأولىالأولى 1 23 4 5 6 ... الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML