دورات هندسية

 

 

ادارة مشاريع Hvac

صفحة 1 من 9 12 3 4 5 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 90
  1. [1]
    مهندس ابو يوسف
    مهندس ابو يوسف غير متواجد حالياً

    جديد

    تاريخ التسجيل: May 2007
    المشاركات: 9
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    ادارة مشاريع Hvac

    بسم الله الرحمن الرحيم
    الحمد لله رب العالمين
    اود في البداية انا اعرفكم بنفسي
    المهندس ابو يوسف من العراق
    حاصل على شهادة البكلوريوس في الهندسة الميكانيكية من جامعة البصرة
    وماجستير في التحليل الحراري للمباني السكنية
    واعمل الان في الكويت باحدى شركات التكييف واود ان اضع بين يدي اخوتي في هذا المنتدى احدى المشاركات البسيطة والمهمة في ادارة مشاريع التكييف HVAC PROJECT
    في البداية يجب ان نوضع انواع مشاريع التكييف حيث تنقسم الى قسمين
    الاول : منظومات التمدد المباشر DX UNIT والتي بدورها تنقسم الى قسمين
    1- منظومة المجمعة PACKAGE UNIT
    2- المنظومات SPLIT UNIT
    والمنظومات السابقة يتم فيها تبريد الهواء المجهز للحيز المكيف بشكل مباشر والفرق بين 1 و 2 هو فصل وحدت المكثف عن الضاغط والكمبريسر
    الثاني : منظومات الجلر CHILLER SYSTEM والتي ايضا بدورها تنقسم الى قسمين
    1- منظومة تبرد بالهواء ( اي يتم تبريد مكثف الجلر بالهواء)
    2- منظومة تبرد بالماء
    القسم 2 يحتاج الى معدات اضافية اكثر من الاول حيث يحتاج الى ابراج تبريد ومضخات تكثيف وووو , ومنظومة الجلير معاناها ان تقوم بتبريد وسيط تبريد وهو الماء المثلج CHILLED WATER والمعالج كيمياويا ثم ارساله عن طريق المضخات ومنظومة الانابيب الو وحدات تكييف الهواء والتي تنقسم الى
    1- الوحدة المناولة للهواء AHU
    2- وحدة ملف ومروحة FAN COIL
    بعد التعرف عل هذه المقدة البسيطة والتي يعرفها كل مهندس تكييف نبدأ بكيفية استلام مشروع التكييف وكيفية الاعداد له وكيفية البدء في العمل به .
    تنقسم مشاريع التكييف الى قسمين
    1- مشاريع وزارية تحدد بمواصفات فنية وشروط خاصة تحددها الوزارة
    2- مشاريع خاصة يتم الاتفاق على المواصفات الفنية بين الطرفين المتعاقدين
    هذا اولا ومن هنا يجب ان تعرف ما هو مشروعك
    وايضا يجب ان تعلم ان مشروع التكييف والذي يستلمه المقال التكييف يسمى مقاول باطن اي ان اعمالة تعتمد على اعمال اخرى واولها الاعمال المدني والاعمال الكهربائية والديكور وغيرها من الاعمال الصحية الخ
    كيف يمكن ارساء المشروع على الشركة ؟
    تقوم الشركة بشراء نسخة من المناقصة والتي غالبا ما تعرض في الجرائد الرسمية والتي تحتوي عل مستندات المشروع والتي تتضمن
    1- نسخة من العقد الذي يحتوي على الشروط الجزائية والفترة الزمني للمشروع والاعمال الواجب تنفيذها من قبل المقاول وما هي الضمانات ضروري الاطلاع عليها حتى يتم تلافي الاخطار المستقبلية.
    2- نسخة من مخططات التكييف والتى تسمى بالتندر TENDER هذا بالنسبة للاعمال الوزارية اما غير الوزارية فيتم استلام المخطط المدني فقط
    3- نسخة من العرض المالي الخالي والذي يجب ملئة من قبل المقاول
    بعد ان يطلع المقاول على كل المستندات يشرع بتسعيير المشروع والذي يجب ان ياخذ بنظر الاعتبار مايلي
    1- يجب فصل او تقسييم المشروع الى مناطق عمل
    2- يحسب الكميات لكل منطقة
    3- يقوم بمراسة الشركات الموردة ودراسة العروض المالية
    4- الاطلاع على عروض او مشاريع سابقة مماثلة
    5- الاخذ بالحسبان الملحقات التي يجب اضافتها على المعدات مثل ( ملحقات مواد , نقل , عمالة , رفع , تأخيير )
    6- توزيع المبالغ المالية بشكل ذكي اعتمادا على الاعمال التي تنجز اولا حتى يتم استلام دفعات مالية لانجاز الاعمال المتبقية
    7- وضع OVER HEAD على البنود الرئيسية والتي تمثل العمال والمكتب الرئيسي والاوراق وغيرها ثم وضع الربح المطلوب
    بعد العرض المالي ماذ يحصل اذا تم توقيع العقد ؟
    سوف نكمل ذلك في يوم لاحق اذا شاء الله تعالى
    ارجو مراسلتي والمشاركة في هذا الموضوع لان من شاور الرجال شاركهم في عقولهم وحتى ننهض بموضوع كاملة وافكار متكاملة من كل الجوانب

    من مواضيع مهندس ابو يوسف :


    0 Not allowed!



  2. [2]
    jamal_almahainy
    jamal_almahainy غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Jan 2007
    المشاركات: 40
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    شكرأ لك

    تحية طيبة مهندس أبو يوسف

    أشكرك على كل هذه المعلومات التي قدمتها وشرحتها شرح مفصل . وإن شاء الله الله يعطيك آلف عافية



    مع كل التوفيق


    أخوك / جمال مهايني
    من البحرين

    0 Not allowed!



  3. [3]
    م/عزالجمل
    م/عزالجمل غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Mar 2007
    المشاركات: 6
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    عزيزى م/ ابويوسف المحترم بعد التحية ارجو ارسال لى بعض الملومات عن اجهزة التكييف من نوعية التشلير كذلل انواع المضخات المستخدم ولكوجزيل الشكر على الاهتمام

    0 Not allowed!



  4. [4]
    محمد صفا
    محمد صفا غير متواجد حالياً
    عضو فعال
    الصورة الرمزية محمد صفا


    تاريخ التسجيل: Feb 2007
    المشاركات: 109
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    شكرا يا هندسه والله ونرجو منك اسهامات اكتر من كده وربنا يجعله فى ميزان حسناتك

    0 Not allowed!



  5. [5]
    الصانع
    الصانع غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2006
    المشاركات: 621
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 6

    Smile حياك الله ..

    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته ،،،

    أولاً أحب أن أهنئكم بمناسبة عيد الفطر المبارك .. وكل عام وأنتم بألف خير
    أعاده الله عليكم جميعاً بالصحة و العافية و تحقيق الأماني إن شاء الله ،،،



    حياك الله يا أخي المهندس ابو يوسف وشكراً لطرحك لهذا الموضوع المهم وأرجوا أن تسمح لي بمساعدتك بطرحك لهذا الموضوع ،،،

    وسوف أعرفك على نفسي ... إني مهندس تكييف .. خريج كلية الهندسة التقنية في البصرة 2005 وأعمل حالياً في شركة مقاولات (( مقاول باطن لأعمال التكييف و الصحي و الحريق )) أيضاً في الكويت .. وأعتبر هذه صدفة جميلة واتمنى ان نتعاون مع بعض لإظهار هذا الموضوع بأحسن وأوفى شرح ممكن لتعم الفائد على الجميع ،،،،



    أود أن أضيف على كلامك السابق بالنسبة لمستندات العقد فمن الضروري توفر ما يلي :

    1- عقد بين الطرفين يحدد واجبات كل من الطرفين (( مثلاً بين المقاول الرئيسي و مقاول الباطن لأعمال التكييف )) وتاريخ بداية و نهاية المشروع وغيرها من الأمور الأساسية الأخرى المكملة للعقد ...

    2- من المهم جداً توفر نسخة كاملة للمخططات التعاقدية المختومة من قبل الطرفين والتي يتم الرجوع إليها في حال حصول بعض المشاكل...

    3- نسخة كاملة من كراسة الشروط و المواصفات المختومة من قبل الطرفين والتي يتم الرجوع إليها في حال حصول بعض المشاكل...

    4- قائمة بأسعار المعدات الــ B.O.Q لغرض تحديد صرف الدفعات على أساس نسبة العمل المنجز من خلالها ...

    وتعتبر جميع النقاط الأربعة السابقة مهمة جداً و يجب توفرها لضمان حقوق الطرفين و الرجوع إليها لإنجاز المشروع ..



    في الحقيقة لقد قمت في ما سبق بطرح موضوع له علاقة قريبة جداً من موضوعك الحالي .. وموضوعي كان بعنوان ...


    ((كيفية اختيار الأجهزة والمعدات التي ستدخل من ضمن تركيب أنظمة التكييف ))



    ولمزيد من التفاصيل يمكنكم الرجوع للمشاركة الأصلية على الرابط التالي ..







    اتمنى أن أكون قد وفقت بتوضح ما سبق ،، وانا جاهز إن شاء الله لمزيد من التوضيح على قدر إستطاعتي ... ومن الله التوفيق ...


    وأنا بإنتظار تعليقك على مشاركتي يا أخي أبو يوسف


    المهندس الصانع
    مهندس تكييف


    0 Not allowed!



  6. [6]
    مهندس ابو يوسف
    مهندس ابو يوسف غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: May 2007
    المشاركات: 9
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    الدرس الثاني :
    قبل الشروع في الدرس الثاني اود ان اشكر جميع الاخوة الذين شاركونا في هذا الموضوع والغرض هو اثارة العقول و تجميع المعلومات للوصول الى افضل النتائج
    اود ان اضيف هنا في هذا الدرس بعض الملاحظات التي يجب ان ياخذها مهندس التسعيير في الاعتبار عند تسعيره
    1- يجب ان تكون لديه خبرة عمليه ولو مشروع او مشروعين حتى تكون لديه خبرة في معرفة تتابع الاعمال وماهي المعوقات الاساسية التي تودي الى تاخير بعض الاعمال والتي تؤدي الى تكالف باهضة
    2- لديه معرفة بالعمالة عمالة تركيب الدكت وتركيب العازل وكم يكلف الطن الواحد من العمالة
    3- تكون لديه معرفة بملحقات المعدات والاعمال الاخرى مثلا ملحقات الماكنة التكييف هي ( مادة عزل الاهتزاز CORK , مادة العزل RUBBER PAD , انبوب تصريف الماء المتكاثف DRAIN PIPE والذي يحتوي على الاكواع وعلى UP TRAP و الدكت المرن FLEXIBLE DUCT الذي يربطه بالصاج ) هكذا ولبقية المواد الاخرى وهذا ما يسمى بالملحقات اضافة الى العمالة والتركيب والصيانة
    اما درس اليوم وهو المفروض ماذا يعمل المهندس بعد احالة المناقصة
    يجب ان يتبع المهندس الخصوات التالية بكل حذر ودقة وتتابع لان الهدف من اي مشروع هو عاملين
    1- الاتقان الفني
    2- الاقتصاد اي الربح واهم معوقاته اي الذي يسبب الخسارة هو عدم التنظيم وعدة توريد المواد بالوقت المناسب وعدم توزيع الدوار بشكل جيد في بعض الاحيان اي بعض المهندسين يرغبون بانجاز كل الاعمال بمفردهم وهذا من الاخطاء لان توزيع الادوار مهم والمحاسبه مهمة جدا ضمن حدود العمل حتى لا يكل ولا يمل المهندس اذا واجهة معوقات في عمله
    اما خطوات البدء بالمشروع هي
    1- اعداد ملفات مبوبه وخاصة للمشروع وتشمل كل من المخططات التعاقدية المختومة والتي تعتبر مرجعا كما قال بعض الاخوة وتكون مفهرسة ويوض في بداية الملف فهرس لكي يتمن الرجوع لها بسهوله
    2- عمل ملف للعقد و ال B.O.Q جداول الكميات و الشروط الفنية والتي يجب ان تلخص في ورقة او اثنين وبالخصوص للاعمال الدكت والعازل
    3- عمل ملف للمراسلات التي تجري بين المقاول الرئيسي والمقاول الباطن حيث ان الاول دائما يحاول ان يضع تاخيره على الاخر
    4- يجب وهذه نقطه مهم جدا لا يعملها اغلب المهندسين حساب كميات المواد عن طريق تقسيم المشروع الى مناطق وتوظيح احتاج كل منطقة ويفضل استخدام الكمبيوتر في ذلك وتسمى هذه الكميات بالكميات المتوقعة للمشروع بعد ذلك يتم طلب المواد والتي تسمى بالمواد الحقيقيه ويتم المقارنة في نهاية المشروع تكون لديك كميات حقيقية وكميات متوقعة تستفاد منها لاحقا في عملية التقدير وكذلك المراقبة والتسعيير ووضع جدول زمني لطلب هذا المواد
    5- عمل ملف خاص بالمخططات التنفيذية EXCUTIVE DRAWING والتي تخضع للتغير بين الفترة والاخرى اعتمادا على الاعمال المدنية حيث يقوم المهندس بتغيير بعض التصاميم الخاصة بالدكت و انابيب المياه حسب رؤية اقتصادية او فنية
    6- عمل جدول زمني للمشروع CPM يعتمد به عل الجدول الزمني للاعمال المدنية وعل خبرته الشخصية باستخدام احد البرامج مثلا MICROSOFT PROJECT لكي يوضح تتابع الاعمال
    7- يقوم باعتماد مصادر المواد المستخدمة هذه النقطة تكون في بداية حصر المواد ومن ثم عمل مراسلات للحصول على ارخص الاسعار ويجب ان يضع اكثر من مصدر للبند الواحد حتى تكون له الحرية
    هذا كله من الناحية الادارية للمشروع اما الناحية الفنية سوف نطرق لها في درس اخر
    راجي منكم المشاركة الفعالة والدعاء للجميع واحب ان اقول هذه المقولة في فن الادارة
    الذي يدير نفسة بشكا ناجح وواقع يستطسع ان يدير العالم لان الانسان هو زبدة العالم

    0 Not allowed!



  7. [7]
    م.محمد عبد الفتاح سيد
    م.محمد عبد الفتاح سيد غير متواجد حالياً
    مشرف تبريد وتكييف الهواء
    الصورة الرمزية م.محمد عبد الفتاح سيد


    تاريخ التسجيل: Jan 2006
    المشاركات: 1,608

    وسام الاشراف

    Thumbs Up
    Received: 79
    Given: 11

    Thumbs up مــــا شاء الله



    مــــــا شـــاء الله
    مجهود اكثر من رائع
    والسؤال في هذا الموضوع ..

    كيف اكون مقاول ناجح ؟

    مع العلم عدم وجود خبرة في دراسة المشاريع

    0 Not allowed!


    ██|||سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم|||██






  8. [8]
    دين الله
    دين الله غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Jul 2007
    المشاركات: 27
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    الله يسلم ايدك

    0 Not allowed!



  9. [9]
    دين الله
    دين الله غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Jul 2007
    المشاركات: 27
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    عاشت ايدك وتسلم

    0 Not allowed!



  10. [10]
    مهندس ابو يوسف
    مهندس ابو يوسف غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: May 2007
    المشاركات: 9
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    الجواب على الاخ كيف يكون مقاول ناجح هو ان يصبر معنا في متابعة هذه السلسلة من المواضيع لاني في الحقيقة في خضم الاحداث وشركتنا شركة مقاولات كبرى في مجال التكييف واحب ان افيد اخواني طلبة الاختصاص واحب ان استفاد منهم وعرضة هذه السلسلة من البداية وهي سوف تؤدي بك الى النجاح المهني وخصوصا في مجال المقاولات
    لا تنسونا من صالح دعواتكم وانا في خدمتكم وارجو المساهمة الفعالة التي تؤدي الى تطوير الموضوع الى الحال الى الحالة المثلى

    0 Not allowed!



  
صفحة 1 من 9 12 3 4 5 ... الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML