دورات هندسية

 

 

معايير تقييم المقاولين واسس اختيارهم .... دعوة للنقاش

صفحة 3 من 6 الأولىالأولى 1 2 34 5 6 الأخيرةالأخيرة
النتائج 21 إلى 30 من 56
  1. [21]
    ابوصـــــالح
    ابوصـــــالح غير متواجد حالياً
    عضو شرف
    الصورة الرمزية ابوصـــــالح


    تاريخ التسجيل: Dec 2003
    المشاركات: 913

    وسام الشكر

     وسام كبار الشخصيات

    Thumbs Up
    Received: 8
    Given: 0
    السلام عليكم
    الدكتور محمد الجلالي ..
    حياك الله في المنتدى .. اضافه قيمه نتمنى تواصلك معنا في هذا الموضوع وفي مواضيع الملتقى بشكل عام
    وجزاك الله خيرا

    0 Not allowed!


    رجاءً فلنكتب بلغة عربية مفهومة للجميع، وندع اللهجات المحلية


  2. [22]
    فخري صفدي
    فخري صفدي غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Aug 2006
    المشاركات: 7
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    الى المشاركين جميعا
    لي سؤال راجيا الاجابه عليه وتحديد المراجع التعاقديه بالاجابه :
    عندما يتم وضع اليد على المشروع بسبب تعثر المقاول وعدم مقدرته على انجاز المشروع يتم طبعا تسييل كفاله حسن التنفيذ واحتساب الاعمال المنفذه للمقاول وحصر كمياتها وقيمتها واحتساب الاضرار التي تكبها المالك واحتساب غرامات التاخير على المقاول .............الخ فالسؤال ما هو مصير قيمه كفاله حسن التنفيذ ...هل يتم مصادرتها بالكامل للمالك واعطاء المقاول قيمه الاعمال المنفذه بالمنشروع بعد خصم التاخير والاضرار ان وحدت التي تعرض لها المالك او يتم اعبار قيمه كفاله حسن التنفيذ للمقاول تضاف لقيمه الاعمال المنفذه بالمشروع

    0 Not allowed!



  3. [23]
    عبدالمنعم سلام
    عبدالمنعم سلام غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية عبدالمنعم سلام


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 192
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 0
    الى الاخ الكريم/ فخرى
    جزء الفديك الذى يتعرض لهذا الامر وهو إنهاء للعقد بواسطة صاحب العمل
    قبل تمام العمل ارجو أن أكون أجبت على طلبك

    0 Not allowed!


    الملفات المرفقة

  4. [24]
    CVLMASTER
    CVLMASTER غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية CVLMASTER


    تاريخ التسجيل: Feb 2007
    المشاركات: 486
    Thumbs Up
    Received: 18
    Given: 0
    الموضوع جد رائع وسأوافيكم برد شبه موثق واحترافي في هذا الموضوع بإذن الله

    0 Not allowed!



  5. [25]
    عبدالمنعم سلام
    عبدالمنعم سلام غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية عبدالمنعم سلام


    تاريخ التسجيل: Mar 2006
    المشاركات: 192
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 0
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة cvlmaster مشاهدة المشاركة
    الموضوع جد رائع وسأوافيكم برد شبه موثق واحترافي في هذا الموضوع بإذن الله
    كل عام وأنتم بخير
    طال الانتظار لعل المانع خير

    0 Not allowed!



  6. [26]
    م اشرف الكرم
    م اشرف الكرم غير متواجد حالياً
    مشرف متميز
    الصورة الرمزية م اشرف الكرم


    تاريخ التسجيل: Jun 2006
    المشاركات: 2,777

    وسام مشرف متميز

    Thumbs Up
    Received: 84
    Given: 317
    ارجو الاطلاع على الموضوع التالي

    ففيه علاقة مع موضوعنا هنا

    وهو بعنوان
    نريد جميعا معرفة construction tender evaluation
    للزميل civilworks


    على الرابط

    http://www.arab-eng.org/vb/showthrea...102#post583102

    وما اذا كان ممكنا دمج الموضوعين
    او
    تفضلكم بالاضافة هناك ايضا


    مشكورين

    0 Not allowed!



  7. [27]
    ابوصـــــالح
    ابوصـــــالح غير متواجد حالياً
    عضو شرف
    الصورة الرمزية ابوصـــــالح


    تاريخ التسجيل: Dec 2003
    المشاركات: 913

    وسام الشكر

     وسام كبار الشخصيات

    Thumbs Up
    Received: 8
    Given: 0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    نعود والعود احمد لمتابعة نقاش المعايير ...

    معيار اكمال المقاول لمشاريعه السابقه
    كما هو معلوم ان اي مشروع له بداية وله نهاية .. ترتبط البداية والنهاية ببنود العقد وتكون واضحه في العقود .. الا ان طبيعة العمل في قطاع التشييد تحتم لسبب او لآخر سحب المشروع من المقاول او انهاء او الغاء الاستمرار في المشروع. الاسباب التي تؤدي الى مثل هذا القرار قد لا يكون المسؤول عنها المقاول بشكل رئيس، وانما ربما يكون لمالك المشروع اسبابه الخاصة التي قد تكون لا صلة لها بأداء المقاول .. ولذلك الحكم على هذا المعيار يحتاج الى المزيد من الدراسة والانصاف للمقاول. فإذا كان المقاول لم يكمل عقد مشروع ما (وخاصة في آخر سنتين الى ثلاث سنوات) يجب على المقيم ان يدرس الاسباب التي أدت الى عدم اكماله لأعمال المشروع.
    وهنا تكون الدراسه ليست بالسهلة حيث ان المعلومات تتطلب ان تجمع من المقاول كما تتطلب ان تجمع مع الاستشاري المشرف على اعمال المقاول في ذلك المشروع وايضا من مالك المشروع .. وهنا تكون هناك معوقات كثيرة اهمها ان هذه المعلومات قد تكون سرية او لا يرغب احد الاطراف بالتحدث عنها. وهنا يكون التركيز على خبرة المقيم وعلى استنتاجه لما يصله من معلومات عن اسباب عدم اكمال اعمال المشروع او سبب سحب المشروع من المقاول او انهاء المشروع بشكل مفاجيء.
    وللتسهيل على المقيم يندرج هنا معياريين رئيسين يمكن للمقيم استخدامهما .. اولهما يتعلق بتنفيذ المشروع في وقته المحدد او النظر في جدول المشروع ووقت انهاء اعمال المشروع والنظر في ادارة الوقت للمشروع في تلك النقطة وهل كان المشروع متجاوز او متوافق او سابق لجدولة المشروع.
    مع الاخذ بالاعتبار لاي قرار سبق تمديد وقت المشروع او اي طلبات تغيير. وهنا يمكن ان نتعرف على اداء المقاول مقابل التزامه بوقت تنفيذ اعمال المشروع وسيعطينا هذا مؤشر عن التزام المقاول وحسن ادارته لعامل الزمن في تنفيذ المشاريع. ايضا يمكن الدخول في تفصيل الاعمال واين ظهر تأخر في التنفيذ وما هو السبب الذي ادى الى ذلك.

    ثاني المعايير .. يتعلق بادارة التكلفة في تنفيذ اعمال المشروع .. وايضا ينظر الى نقطة توقف المشروع وقياس اداء المقاول من حيث ادارته للتكلفة للاعمال المنفذه وهل المقاول كان متوافق او متجاوز او موفر عن التكلفة المقدره. ايضا يجب مراعات المطالبات المالية ومطالبات التغيير المؤثرة على التكلفة لبعض اعمال المشروع والتي سببت فروقات في التكلفه عن ما كان مقدر له. كما النظر تحت بنود العقد في الحكم على المسؤول عن فرق هذه التكاليف وهل للمقاول يد في زيادة التكلفه (وهنا يكون سلبا عليه) او للمقاول يد في انخفاض التكلفه مع البقاء على الجوده (وهنا يكون ايجابا له في وقت التقييم).

    ثالث المعايير هو معيار الجوده المحققه ونسبة الرضاء من قبل العميل .. وهذا يمكن التحقيق في شأنه عن طريق التحدث مع الاستشاري المشرف على المشروع وعن طريق مالك النشروع .. والنقاط المذكوره في المعايير اعلاه لابد ان تؤخذ في الاعتبار لتحقيق اكبر قدر ممكن من الانصاف والعدل في مسألة التقييم.

    في الختام .. لقد تتطرقنا الى عدة معايير من شأنها المساهمه في تقييم المقاول وبناء اسس لاختيارهم ... الجدير بالذكر ان مسألة التقييم ليست مسألة سهلة وتحتاج الى عاملين رئيسين اوهما الامانه لدى المقيم والامانه لدى المقاول وباقي الاطراف في توفير مستندات صحيحة وصادقه .. والثاني تحتاج الى خبير يحسن تقييم الامور ويكشف اي تلاعب او خداع.
    وفي الاخير اتمنى ان ينفع الله بهذا الموضوع وان يكون قد حقق هدفه في مناقشة هذه المعايير مع العلم ان ما ذكر من معايير ليست كاملة ولكن من وجهة نظري تعبر عن اهم المعايير ولكل وجهة نظره والمقيم ولجنة التقييم لهم كل الصلاحية في اضافة اي معيار يرونه مهما لمشاريعهم وايضا لهم وجهتهم في حذف اي من هذه المعايير .. وما ذكر الا مثال صغير عن ما يمكن ان يطبق.

    0 Not allowed!


    رجاءً فلنكتب بلغة عربية مفهومة للجميع، وندع اللهجات المحلية


  8. [28]
    civilworks
    civilworks غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً


    تاريخ التسجيل: Nov 2005
    المشاركات: 266
    Thumbs Up
    Received: 9
    Given: 0
    Evaluation of tenders
    1-technical evaluation "T.E"
    2-financial evaluation "F.E" $

    الملف المرفق ... البداية ..
    مشاركة بواسطة : civilworks
    evaluation of teders 13

    http://www.arab-eng.org/vb/showthread.php?t=70619

    0 Not allowed!



  9. [29]
    رياض450
    رياض450 غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Apr 2007
    المشاركات: 93
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    من وجهة نظرى انضم اليكم بوجود اسس ومقياس لتحديد مستوى المقاولين واتمنى ان يتم اثراء هذا الموضوع بحيث نصل الى درجة عالية من الكمال.

    من طرفى اضيف انه اثناء اشرافى على احد الشركات فى الخليج ، واجهت مشكلة فى التعامل مع الجهاز الفنى فى الموقع ، حيث كانت تلك الشركة تستبدل جهازها فى الموثع باستمرار وبأفراد لاتتوفر لديهم الخبرة الكافية ، مع العلم بأنها شركة على مستوى عال وعند تقدمها لاى مشروع تكون من اوائل المرشحين لهذا المشروع ، لذلك ارى ان السيرة الذاتية ليست فقط سيرة الشركة الذاتيه وانما السيرة الذاتية لافراد الجهاز الفنى ، للحكم ولتصنيف الشركة.

    0 Not allowed!



  10. [30]
    virtualknight
    virtualknight غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Sep 2006
    المشاركات: 857
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 0
    شكرا على هذا النقاش والمعلومات الوفيرة.

    0 Not allowed!



  
صفحة 3 من 6 الأولىالأولى 1 2 34 5 6 الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML