دورات هندسية

 

 

ماهو دور المعماري في تقليل او زيادة تكاليف الصيانة المستقبلية للمباني؟؟؟ دعوة للنقاش

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 18
  1. [1]
    bander
    bander غير متواجد حالياً

    عضو

    تاريخ التسجيل: Apr 2006
    المشاركات: 45
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    ماهو دور المعماري في تقليل او زيادة تكاليف الصيانة المستقبلية للمباني؟؟؟ دعوة للنقاش

    • هل اعتبارات الصيانة ضمن اجندة المعماري، ام لا ؟
    • هل للمعماري دور في زيادة التكاليف التشغيلية والاصلاحية في المباني؟
    • هل التصميم مجرد خطوط حبرية على اوراق .... لايهمنا الا ان تكون جميلة؟
    • كيف يكون جمال التصميم المعماري اكثر جودة وكفاءة؟؟؟



    اطرح بين يديكم مجموعة من التسائلات التي يجب على المعماري ان يسأل نفسه عنها قبل البدأ بعملية التصميم ....
    هذه السطور هي دعوة للنقاش في هذا الموضوع الشيق الذي سيثري جعبة المعماريين العرب ويظهر لنا في الاخر مجموعة من التوصيات المفيدة لنا جميعا...

    :confused: .................................................. .................................................

  2. [2]
    ابوصـــــالح
    ابوصـــــالح غير متواجد حالياً
    عضو شرف
    الصورة الرمزية ابوصـــــالح


    تاريخ التسجيل: Dec 2003
    المشاركات: 913

    وسام الشكر

     وسام كبار الشخصيات

    Thumbs Up
    Received: 8
    Given: 0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    موضوع اكثر من شيق ومهم جدا .. اسال الله ان يثيبك اخي بندر على طرح الموضوع .. كما اتمنى ان توافينا بمزيد من المعلومات حوله

    ارى ان المسؤولية في مشاريع التشييد تتوزع على عدة اطراف، يأتي من بين اهم هذه الاطراف المهندس المعماري. فكما ان المعماري هو مسؤول عن تحقيق رغبة العميل وتوطين متطلباته في المشروع، فهو مسؤول بشكل مباشر في بعض المشاريع وبشكل غير مباشر في مشاريع اخرى.
    وهذه ليست احجية!! فبعض المشاريع وخاصة الصغيرة يكون تأثير عناصر التصميم على التكلفة الكلية للمشروع عالية جدا، بينما تكون كلفة هذه العناصر المعمارية والحلول المعمارية غير ذات كلفة عالية بمقارنتها بتكلفة بعض التقنيات المستخدمه وتكلفة الانشاء وتكلفة الصيانه والتشغيل في المشاريع الكبيرة (كنسبة وتناسب).

    المعماري لابد له ان يدرس دراسة جدية معطيات المشروع الذي يصممه وربطها بتكلفة المشروع (وهذا ما يطلق عليه اقتصاد المشاريع) فالدراسة المستفيضة لهذا وذاك سوف تمد المعماري بالخيارات الصائبة لعناصر التصميم وكلفتها.

    بعد هذه المقدمه تأتي الاجابة على تساؤلاتك على النحو التالي
    هل اعتبارات الصيانة ضمن اجندة المعماري، ام لا ؟
    يفترض ان تكون ضمن اجندته ولكن الاختلاف في مدى وحجم هذا الاعتبار، وهذا يرجع الى طبيعة المشروع وحجمه.
    هل للمعماري دور في زيادة التكاليف التشغيلية والاصلاحية في المباني؟
    نعم له اثر كبير وخاصة اذا ما كانت العناصر التصميمية والشكل للمشروع وكمية التفاصيل والمواد المستخدمه والالوان المستخدمة والتقنيات المستخدمه لا تساعد في اجراء الصيانة الدورية بسلاسة وسهولة ولا تتواءم مع بعضها البعض في بوتقة مشروع واحد.
    هل التصميم مجرد خطوط حبرية على اوراق .... لايهمنا الا ان تكون جميلة؟
    من يقول ذلك فبإعتقادي انه لا يصلح ان يكون معماريا، التصميم المعماري هو اساس لرسومات ومخططات المشروع وهي خطوط على ورق مستقاة من جهد دراسي تحليلي لعناصر المشروع ومتطلباته ومعطياته وهذه الخطوط هي خطوط تكاملية تأتي من جهد مهندسين عدة منهم المعماري والانشائي والكهريائي والميكانيكي ...وغيرهم. هذه الخطوط يفترض ان تكون ترجمة لمتطلبات العميل ورغباته وامكاناته المالية وهي تتماشى بشكل هرموني منسجم مع طبيعة المشروع وموقعه والغرض منه.
    كيف يكون جمال التصميم المعماري اكثر جودة وكفاءة؟؟؟
    يأتي ذلك بتحقيقة لاهداف المشروع وتحقيق متطلبات العميل ورغباته وتماشيه مع التكلفة والوقت والجوده المحدده وايضا بتقليل المخاطره في المشروع وتحقيق رضا العميل ومستخدمي المشروع.

    اتمنى ان اكون قد فتحت باب النقاش للجميع وفي انتظار مشاركة الاخوة الاعضاء
    اعيد شكري للاخ الكريم بندر لفتح تساؤل مهم ومحور للنقاش يعيد للملتقى المعماري رونقة في مناقشة القضايا المعمارية المهمه

    0 Not allowed!


    رجاءً فلنكتب بلغة عربية مفهومة للجميع، وندع اللهجات المحلية


  3. [3]
    bander
    bander غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Apr 2006
    المشاركات: 45
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    شكراً اخي ابوصالح على ردك القيم ومعلوماتك الثرية ..... في الحقيقة سبب طرحي لهذه التساؤلات هو رؤيتي لمباني كثيرة تفتقد لبعد الصيانة مما ترتب على ذلك زيادة في التكاليف التشغيلية .

    اذكر لك وللأخوة القراء على سبيل المثال لا الحصر جامع في مدينة من المدن السعودية من اروع مايكون يتسع لـ 1000 مصلي حدث به عطل في التكييف مما اضطر المسئولين إلى تغيير وحدة التكييف الموجودة فوق سقف الجامع .... السؤال هو : كيف يمكننا تغيير الوحدة ؟
    الجامع محاط بممرات مرتفعة ومنخفضة وزرع جميل ولايوجد اي شارع خدمة يوصل الى الجامع فأضطر المسئولين الى جلب اكبر رافعة crane ولم تستطع لتوصيل الوحدة فتم تكسير جزء من الممرات لتقريب الرافعة وفي الأخير تم تركيب الوحدة (الحمد لله).

    ويذكر لي احد المهندسين انه واجهتهم مشكلة بعد الانتهاء من مشروع برج مكتبي انه لايمكنهم تثبيت الأجهزة الخاصة بتنظيف الواجهة الزجاجية فتم عمل اضافة في المبنى ليتم تركيب الجهاز عليه.

    والكثير الكثير من القصص عن مشاكل الصيانة التي يكون سببها عدم مراعاة المعماري لبعد الصيانة والتشغيل.

    بانتظار مشاركاتكم وردودكم وإن كان بالإمكان تثبيت الموضوع وسوف اكون متابع له اولاً بأول بإذن الله.

    0 Not allowed!



  4. [4]
    dr.hayfaa
    dr.hayfaa غير متواجد حالياً
    عضو فعال
    الصورة الرمزية dr.hayfaa


    تاريخ التسجيل: Nov 2006
    المشاركات: 97
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    Lightbulb ارجو التعليق


    هل اعتبارات الصيانة ضمن اجندة المعماري، ام لا ؟
    تعتبر من اساسيات و صميم عمل المهندس المعماري فهو من قام بالتصميم و وضع الخطوات الاولى و الاخيرة للمبنى فكيف لا يهتم بالتفاصيل الدقيقه بالمبنى
    و يعتبر نجاح المعماري باعماله المنفذه و القائمه بجميع نواحيهاوكل مازاد عمر المبنى زادت عراقة المبنى و مصممه
    و ايضا يعتمد ذلك على نوع المبنى و وظيفته وهنالك مباني يجب القيام بصيانتها بشكل دوري منظم مثل المستشفيات

    هل للمعماري دور في زيادة التكاليف التشغيلية والاصلاحية في المباني؟
    نعم فكل ما زاد تعقيد المبنى زادت التكاليف التشغيليه و الاصلاحيه و المشكله في هذه النقطه ان العديد من الممهندسين ينظرون للجمال على انه تعقيد و هذا ليس صحيح و
    اكبر مثال لذلك فلا الشلال فهل هناك مثال اكثر من هذا الجمال المتسم بالبساطه

    هل التصميم مجرد خطوط حبرية على اوراق .... لايهمنا الا ان تكون جميلة؟
    الجمال لا يكون بالشكل فقط و انما الجمال يكون في الاداء الوظيفي و الشكل معا و اضافه الى ذلك يجب تحقيق المنظومه المعماريه كامله وتحقيق رغبات العميل بما يتماشى مع والتي قام بها المهندس المعماري في مرحله جمع المعلومات الاوليه اضافه للتحليل

    كيف يكون جمال التصميم المعماري اكثر جودة وكفاءة؟؟؟
    بتحقيق رغبات العميل باقال تكلفه و اعلى جوده ممكنه و راحه المستخدم و انسيابية الحركه فيه وكذلك عمل جميع الدراسات الكافيه في المراحل الاولى و التحليل السليم لها مما يجعله يجمع بين الاداء الوضيفي الكامل و رغبات العميل


    هذا رئيئ الشخصي و اارجو التعليق

    0 Not allowed!



  5. [5]
    ابوصـــــالح
    ابوصـــــالح غير متواجد حالياً
    عضو شرف
    الصورة الرمزية ابوصـــــالح


    تاريخ التسجيل: Dec 2003
    المشاركات: 913

    وسام الشكر

     وسام كبار الشخصيات

    Thumbs Up
    Received: 8
    Given: 0
    كلام جميل ومهم جزاك الله خير اخت هيفاء على المشاركة الهادفه والنافعه

    اتمنى من بقية الزملاء المشاركة .. فالعمارة ليس مجرد رسومات وخطوط على ورق وانما هي خلاصة فكر، والفكر لا يرتقي الا بالمناقشة والحوار

    0 Not allowed!


    رجاءً فلنكتب بلغة عربية مفهومة للجميع، وندع اللهجات المحلية


  6. [6]
    dr.hayfaa
    dr.hayfaa غير متواجد حالياً
    عضو فعال
    الصورة الرمزية dr.hayfaa


    تاريخ التسجيل: Nov 2006
    المشاركات: 97
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    شكرا جزيلا

    اشكرك على التعليق

    0 Not allowed!



  7. [7]
    bander
    bander غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Apr 2006
    المشاركات: 45
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    شكرا لكم على ردودكم الفعالة ونتمنى من بقية الاعضاء المشاركة

    شكرا لكم على ردودكم الفعالة ونتمنى من بقية الاعضاء المشاركة ....
    اتمنى منكم المساهمة بوضع خبراتكم بأمثلة واقعية لمثل هذه الحالات وماهي الوسيلة الأفضل لحلها....

    0 Not allowed!



  8. [8]
    عبدالله بوشليبي
    عبدالله بوشليبي غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Oct 2006
    المشاركات: 25
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    • هل اعتبارات الصيانة ضمن اجندة المعماري، ام لا ؟
    بكل تأكيد يأخي لابد ان يكون المعماري يضعها في عين الاعتبار عند اختيارة مواد جيدة قد تكون التكلفة المبدئية عالية لكن على المدى البعيد تكون اوفر من المواد التي تكون تكلفتها المبدئية منخفضة ( ولكن الآن التوجه كيف اوفق بمواد صيانتها منخفضة وذ تكلفة منخضة بمعنى جودة عالية وتكلفة منخفضة هنا الابداع الهندسي يكمن في المهندس
    • هل للمعماري دور في زيادة التكاليف التشغيلية والاصلاحية في المباني؟
    • نعم لابد قد يكون تأثيرة عالي جدا على سبيل المثال لو المهندس اختار الوجهات الزجاجية في اتجاة الجنوب التي تعتبر مصدرا للشمس راح تزيد تكلفة تشغيل التكييف وبالتالي راح تزيد التكلفة التشغيلية
    • هل التصميم مجرد خطوط حبرية على اوراق .... لايهمنا الا ان تكون جميلة؟
    • لا هذا كلام مردود هناك مدرستين معمارييتين لابد اي معماري ان ينتمي لااحداهما اما ان تكون جمالية او وظيفية والبعض يستخددم الاثنان في آن واحد وهذا هو الامثل من رآي لان جمال المبنى مطلوب والوظيفة الجيدة مطلوبة لذا لابد انتكون جميلة وذو حس راقي ولن نسمح كالمعمارين ان يقولو عنا مجرد خطوط على خطوط على الورق
    • كيف يكون جمال التصميم المعماري اكثر جودة وكفاءة؟؟؟
    يكون اكثر جودة وكفاءة عندما يكون مدروس بشكل جيد ويكون خلط بين مزيج من العمار والتقنية لان الآن توجه العالم اصبح تقني اكتر كامثال المعماري نورمان فوستار

    0 Not allowed!



  9. [9]
    سامح عمارة
    سامح عمارة غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Dec 2006
    المشاركات: 47
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    اولا اشكر اخى bander على اختيار الموضوع
    _ اولا المعمارى الجيد او المتميز يتم تقدير حساب التكلفة المبدئية للصيانة للمشروع.
    _ثانيا عند اختيار مواد اكثر كلفة مثل الحديد والزجاج بطريقة اكثر من اللازم والحجة انها هى المدرسةالبذنجانية وعذرا فعلى المعمارى معرفة المراد منه تحديدا والسلوك البلد والحضارة وخلافه من موثرات على التصيم على المصمم ان لا يشترى من الخارج بلا فائدة فليس كل ما ياتى من الغرب يسر القلب.
    _ ثالثا للاسف ياخى اصبح الان عامل الاظهار هو الموثر على التصميم من الدرجة الاولى وللاسف مرة اخرى اللذين يقومون الان بعملية الاخراج المعمارى نسبه منهم ليسوا على قدر من الخبرة التى توهلهم من التصميم المعمارى فعملية الاخراج تخضع الى الالوان .
    _ رابعا التصميم الجيد وهذا راى لى وذلك عندما تكون اكتملت عناصر التصميم مثل الموقع الاشراف والاستلام وادارة المشروعات التشطيبات وخلافه من بنود الاعمال المختلفة.
    واخيرا اشكر القائمين على الموقع واخى bander
    ورمضان كريم

    0 Not allowed!



  10. [10]
    bander
    bander غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Apr 2006
    المشاركات: 45
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    شكرا لك اخي سامح واخ عبدالله على المشاركة المتميزة
    وننتظر المزيد من اعضاء المنتدى الرائع

    0 Not allowed!



  
صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML