دورات هندسية

 

 

تحليل الأسعار والتخطيط

النتائج 1 إلى 7 من 7
  1. [1]
    mshaqrah
    mshaqrah غير متواجد حالياً

    عضو

    تاريخ التسجيل: Jul 2007
    المشاركات: 12
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    تحليل الأسعار والتخطيط

    من يستطيع أن يفيدنا بتحليل الأسعار لمشاريع البنية التحتية والفلل مع lanscaping في دولة الأمارات العربية مع الشكر

  2. [2]
    ابوصـــــالح
    ابوصـــــالح غير متواجد حالياً
    عضو شرف
    الصورة الرمزية ابوصـــــالح


    تاريخ التسجيل: Dec 2003
    المشاركات: 913

    وسام الشكر

     وسام كبار الشخصيات

    Thumbs Up
    Received: 8
    Given: 0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    اهلا بك اخي الكريم ... ومرحبا بك في الملتقى

    تحليل الاسعار؟؟ موضوع كبير جدا .. ولكني اعتقد انك تقصد التسعير للمشاريع .. الرجاء التوضيح

    اذا كان الامر عن التسعير ... فهذا يتطلب وجود wbs لهذه المشاريع، اي وجود هيكل الاعمال للمشروع ... والذي بدوره ينتج لنا مجموعات صغيرة من الاعمال التي يمكن لنا تسعيرها وحساب كلفتها.
    ما تطلبه عزيز يتضمن مشاريع عديده ومختلفة، فلوحدها مشاريع البنية التحتية تحتاج الى مئات الصفحات للاجابة عليها فما بالك اذا زدنا عليها الفلل واللاند سكيب!!!

    الرجاء التحديد كي نتمكن من محاولة الاجابة

    0 Not allowed!


    رجاءً فلنكتب بلغة عربية مفهومة للجميع، وندع اللهجات المحلية


  3. [3]
    mshaqrah
    mshaqrah غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Jul 2007
    المشاركات: 12
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    شكرا كلامك صحيح موضوع كبير جدا ولكن هل هناك أرقام تقريبية من الخبرة في الإمارات للتسعير لمختلف البنود و هل هناك أرقام تقريبية من الخبرة في الإمارات للوقت اللازم لإنجاز مختلف الأعمال

    وجزاك الله خيرا

    0 Not allowed!



  4. [4]
    النائف
    النائف غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: May 2006
    المشاركات: 143
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 0
    اخي الكريم mshaqrah
    لايوجد ارقام تقريبية لاي بند ، فمن المفترض ان تقرأ البند جيدا وبتمعن ومقارنة كمياته بالمخططات المسلمة مع وثائق المنافسة ، لان هناك الكثير من الخبايا بين ثنايا البنود تكون هي المفصل والمحك الرئيسي للوصول الى السعر المناسب للقيمة الاجمالية للعطاء ، فانا انصحك بالابتعاد عن عملية الارقام التقريبية ، وهنا اود ان ابين لك ان لكل جهة طريقة في طرح مناقصاتها وخاصة في جداول الكميات ، فبعضهم من يفصل تفصيلا مملا لا داعي له ، وبعض الجهات تحمل بند على البند ، خاصة ان جدول الكميات هو الاساس عندما تختلف المخططات عن جداول الكميات ، في حين احتجت الى بنود مستحدثة اواعتماد عمليات over run .

    0 Not allowed!



  5. [5]
    الزئبق
    الزئبق غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Aug 2006
    المشاركات: 49
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    مرحبا
    اخى العزيز انت تتحدث عن امر فى غاية الاهمية
    ونصيحتى اليك لا تعتمد هذه الايام على اى خبرات متوارثة فى التسعير لانك تعرف تماما ان السوق العقاري فى الامارات يمر بظروف طفرة غريبة لا يمكن التكهن معها الى اين المسير
    فارتفاع اسعار مواد البناء والايجارات وندرة المواد وارتفاع المحروقات وكثرة الطلب على المواد والقوانين المنظمة للعمالة ... الخ اضافة لقلة الشركات المنفذة للمشاريع من مقاولين رئيسيين ومقاولى باطن وكثرة الطلب على المشاريع وكثرة الاعلان عن المشروعات المليارية التى يعلن عنها يوميا ..اضافة الى تحكم ما فيا مواد البناء بالاسمنت وشركات الخرسانة الجاهزة .....الخ ...الخ

    كل هذا يدعونى لتحذيرك من الانسياق للتسعير بالخبرة
    اذا اردت التسعير الامن : سعر المواد حسب اسعار السوق ولو عن طريق الاتصال الهاتفى بالموردين والموزعين ثم اضف على هذه الاسعار النسبة التى ترى انها تحقق لك ربحا معقولا

    انتبه الى ان الاسعار لم تعد ملزمة للموردين وان كلام اليوم قد يتغير غدا ولهذا عليك تحرير عقود فورية مع هؤلاء الموردين و المصنعين حتى تضمن على الاقل عدم اخلالهم بوعودهم ثم لا قدر الله تتورط بخسارة ليست على البال

    اعتقد ان اي سعر تحصل عليه قد يحتاج الى اضافة نسبة امان لا تقل عن 40% فى حالة اذا كنت ستنفذ خلال شهر او شهرين على الحد الاقصى اما غير ذلك فلا يستطيع احد مساعدتك
    تحياتى وبالتوفيق

    0 Not allowed!



  6. [6]
    AHMED 19
    AHMED 19 غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Nov 2005
    المشاركات: 55
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    شكرا اخى الزئبق فقد افدت بتوضيح مختصرعما يحدث وهى نصيحة مفيدة لكل المقاولين بالامارات .

    0 Not allowed!


    الثقافة ستر لعراء العقول

  7. [7]
    mshaqrah
    mshaqrah غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Jul 2007
    المشاركات: 12
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    كلام سليم ولكن في حال إحتجت لعمل ميزانية تقديرية لمشروع ما وبرنامج عمل تقريبي أيضا +- 10%
    فهل من الإخوان يملك أرقاما من الخبرة عن أسعار المتر المربع لمختلف المشات المدنية في الأمارات

    مثلا أنا علمت أن الفلل السكني على سبيل المثال تكلف 4000 درهم للمتر المربع
    منيعرف غير ذلك؟

    0 Not allowed!



  
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML