دورات هندسية

 

 

مستشارك في ادارة المشاريع اليوم ببلاش بكرة بفلوس

النتائج 1 إلى 9 من 9
  1. [1]
    الصورة الرمزية مهندس مشاريع طاقة
    مهندس مشاريع طاقة
    مهندس مشاريع طاقة غير متواجد حالياً

    عضو متميز

    تاريخ التسجيل: Oct 2006
    المشاركات: 109
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0

    مستشارك في ادارة المشاريع اليوم ببلاش بكرة بفلوس

    جميع من عمل بادارة المشاريع يعرف أهمية الأستشارة (ويقولون أسأل مجرب ولا تسأل طبيب) .ومنتدى المهندسين العرب (مع وجود بعض التحفظات) الا أنه رائع ويضم العديد من المهندسين الأكاديميين والخبرات الرائعة في مجال ادارة المشاريع .
    والذين يعملون بادارة المشاريع تمر عليهم العديد من المواقف والدروس المستفادة شبه يومية .
    وصدقوني من يعمل في مجال المشاريع كل يوم يتعلم درس .

    لهذا من لديه اي استفسار فليطرحه لنرى رأي جميع الزملاء وفي الأخير نتوصل الى حل مناسب ؟

    وبدوري اطرح هذا الموقف .

    العقد لمشروع تسليم مفتاخ وبسعر مقطوع يشمل مراجعة واعتماد التصاميم من المالك وان هذا الاعتماد لا ينفي مسئولية المقاول من الأيفاء بكامل اامواصفات . وبدوره المقاول قدم تصميم احد الأجزاء واعتمده المالك الا انه بعد التنفيذ وجد ان هذا التصميم المعتمد لا يفي بكامل المواصفات المذكورة في العقد؟
    ما هو الحل المناسب في هيك وضع ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

  2. [2]
    نعيم ابو كرم
    نعيم ابو كرم غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية نعيم ابو كرم


    تاريخ التسجيل: Oct 2006
    المشاركات: 101
    Thumbs Up
    Received: 6
    Given: 0
    اشكرك على هذا الموضوع الرائع
    من وجهتي نظري اعتقد ان عقود الفديك قد تفي بالاجابه والمسؤليه منوطه بالمقاول لانه قدم التصميم وتم اعتماده وبذلك يتحمل اي خطا بهذا التصميم . لان مقاول تسليم المفتاح مسؤل عن التنفيذ وعن التصميم (مصمم ومنفذ) يتحمل اي خطأ نتيجه التنفيذ او سء التنفيذ وكذلك يتحمل اي خطأ نتيجه التصميم
    لان المالك شخص غير مصمم ولا منفذ هو جهه تريد منتج بكامل المواصفات والمقايس .
    وفي هذه الحاله يجب على المقاول ازاله الاعمال المخالفه على نفقته الخاصه وكذلك يتحمل اي غرامه تنتج عن تاخير المشروع عن وقته الاصلي بحسب العقد المبرم بينه وبين المالك .
    وشكرا

    0 Not allowed!



  3. [3]
    ابوسعاد
    ابوسعاد غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية ابوسعاد


    تاريخ التسجيل: Apr 2007
    المشاركات: 71
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 0
    الاخ العزيز
    مشروع تسليم مفتاح بعقد مبلغ مقطوع وبعد التنفيذ تم اكتشاف عدم كفاية التصميم لتحقيق المواصفات المطلوبة!!!!!!!!
    اولا العقد يشمل كافة الوثائق سواء وثيقة العقد والمواصفات والمخططات والمواصفات العالمية التي يشار اليها بداخل مواصفات المشروع الخاصة وبهذا المعنى فان اي شيئ يرد في هذه الوثائق يكون من ضمن شروط ومواصفات العقد وعلى ذلك وفي حال عدم تطابق ما تم تنفيذه مع ما ورد بذلك يكون من حق المالك الرجوع على المقاول طلبا للتعديل على نفقته الخاصة .
    اما اذا كان الاختلاف في اشياء غير محددة وغير موصفة- مثلا- بند معين ذكر في مواصفاته ان مواده حسب المواصفات والمخططات ولم يرد بالمواصفات او المخططات توصيف لها وقام المقاول بتنفيذ البند واعتمده- قام ممثل المالك باستلامه خطيا- فيصبح هذا الاستلام بمثابة موافقة فعلية من المالك على البند

    0 Not allowed!



  4. [4]
    النائف
    النائف غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: May 2006
    المشاركات: 143
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 0
    اذا كان العقد تسليم مفتاح ، من المفترض ان تكون عملت تحليل سعر لكل بنود العمل المطلوبة للخروج بالمنتج النهائي وحددت المواصفات التي بنيت عليها سعرك ، وتشترط في حالة تغيير مواصفات لبند معين تتوقع ان المالك يغير في مواصفاته ان تضع سعر مرادف له ، وبذلك تكون في الوضع الامن ، اعني انه من الممكن ان تتقدم باكثر من سعر في تقديم العطاءات ، بحيث يكون لكل مواصفة سعر معين وبذلك تركت للمالك حرية الاختيار.
    وشكرا

    0 Not allowed!



  5. [5]
    ابوصـــــالح
    ابوصـــــالح غير متواجد حالياً
    عضو شرف
    الصورة الرمزية ابوصـــــالح


    تاريخ التسجيل: Dec 2003
    المشاركات: 913

    وسام الشكر

     وسام كبار الشخصيات

    Thumbs Up
    Received: 8
    Given: 0
    ما شاء الله تبارك الله .. موضوع جميل ونقاش اجمل

    لم تتركوا لي ما اضيفه فكلام الزملاء كافي ووافي ... الا انني اريد ان اشدد على نقطة ان عقد تسليم المفتاح يتطلب انهاء كامل المواصفات والمخططات والرسومات مع ابرام العقد لتفادي التغيير. ولأن التغيير سمة من سمات صناعة التشييد فلابد من ذكر كيفية التعامل مع التغيير "كما هو موضح في عقود الفيدك وغيرها" وهنا يكون على المالك والمقاول اتباع اجراءات التغيير بحذافيرها حتى يسلم كل طرف من اعتراض الطرف الاخر. كما انه هناك نقطة قد يسيء فهمها الكثيرون وهي انه عندما يبرم عقد تسليم المفتاح يتنحى المالك جانبا ولا يأتي الا بعد الانتهاء من المشروع اي موعد التسليم او يأتي لزيارة الموقع في فترات متباعده .. وهذا خطأ جسيم فلابد على المالك والمقاول ان يحددوا نقاط تسليم جزئية "كما تفضل الاخ ابو سعاد" ويتم الاستلام خطيا، كما يفضل عمل اجتماعات مجدولة مع المالك حتى يكون في الصورة في كامل اجزاء ومراحل التشييد وهنا سوف تكتشف الاخطاء ويسهل التعامل معها.
    فكرة وجود بدائل في التصميم والمواصفات كما ذكرها الاخ النائف جميلة جدا وتضيف خاصية المرونة على العقد.

    0 Not allowed!


    رجاءً فلنكتب بلغة عربية مفهومة للجميع، وندع اللهجات المحلية


  6. [6]
    المهندس قسام
    المهندس قسام غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية المهندس قسام


    تاريخ التسجيل: Mar 2007
    المشاركات: 218
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    بوركت أخي .. كلام رائع

    0 Not allowed!


    قــــــــــــــــــــســـــــــــــــــــام

  7. [7]
    مهندس مشاريع طاقة
    مهندس مشاريع طاقة غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية مهندس مشاريع طاقة


    تاريخ التسجيل: Oct 2006
    المشاركات: 109
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    مستحيل للمشاريع العملاقة مثل مشاريع المصافي ومحطات الكهرباء أنهاء جميع التصاميم قبل العقد .ومرحلة مراجعة التصاميم واعتمادها من المراحل الرئيسية في جميع المشاريع العملاقة
    ومثل هده الحيود عن المواصفات والمواقف تحصل في نهاية اي مشروع عملاق ولكن تتطلب مدير مشروع خبير وماهر وهوصحيح العقد سنة المتعاقدين وانا ارى ان تفطيرنا لابد ان برتكز على كيفية حل هدا الانحراف وليس الرجوع للخلف " لو ما تفيد في هده المرحلة "في نظري الحل يتلخص في التالي:
    1-تحديد الانحراف ودراسة تأثيره العكسي على المنتج .
    2-طلب من المقاول تقديم عرض ( proposal
    3-]دراسة عرض المقاول وهل احرافه عن المواصفات مقبول في هده اوغير مقبول بتاتا
    4-في حالة قبول انحرافه عن المواصفات هل يتطلب تكاليف وتعويضات للمالك
    على العموم مدير المشروع لابد ان يكون proactive

    0 Not allowed!



  8. [8]
    samehgheith
    samehgheith غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: May 2006
    المشاركات: 39
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    الموضوع مفيد جدا شكرا علي طرحة

    0 Not allowed!



  9. [9]
    alsaift
    alsaift غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Aug 2006
    المشاركات: 48
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    مطلوب مزيد من الأراء للإستفادة

    0 Not allowed!



  
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML