دورات هندسية

 

 

أسس و متطلبات بناء شركة تكييف مركزي ناجحة

صفحة 5 من 13 الأولىالأولى 1 2 3 4 56 7 8 9 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 41 إلى 50 من 126
  1. [41]
    ديمسكو
    ديمسكو غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Apr 2007
    المشاركات: 27
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    تكملة : كن موظف و لا تكن صاحب شركة ( أشترى دماغك )

    بسم الله الرحمن الرحيم
    مشكور أخى و زميلى المهندس الكويتى لتواضعك الشديد و نكمل موضوعنا و بعد ما عرفنا كيفية صيد الشغل و أسميها بالصيد لأنها فعلا تحتاج صياد بارع وسط الكم الهائل الموجود حاليا من شركات مقاولات و ليس لها فى التكييف ناقة و لا جمل و رغم هذا تدخل أمامك لتفسد الأسعار و ماكنت قد خططت له من شهور سابقة مع العميل لذا عليك كصاحب عمل و مدير أعمال نفسك كمان كما علمنى المرحوم أبى ( لا يحك جلدك مثل ظفرك فتولى أنت جميع أمرك ) فيجب عليك عدم الأعتماد من قريب أو بعيد على موظف لديك أثناء التعاقد و الأتفاق و الترسية و المفاوضة على الأسعار و خلافه و أن تكون ملم بكيفية كتابة العروض موضحا مالك و ما عليك و الأعمال التى لا يشملها العطاء و أن تعطى لنفسك فرصة كافية فى مدة التوريد و التركيب و تواجدك المستمر أمام العمال ضرورى جدا لإنجاز العمل سريعا و أن تعود نفسك على تصيد أخطاء الشغل و تصحيح الخطأ مهما كان صغير و تافه لأنه كم يقولون فى وشك فى الأخر و الشغل الممتاز بيجيب شغل لوحده و دى قاعدة كقواعد فيثاغورث
    و دراسة العملية قبل تقديم العرض دراسة شاملة مع الوضع فى الأعتبار ان المواصفات هى التى تحدد السعر و هى التى ترجح شركة عن شركة لذا مواصفاتك الفنية لابد و أن تكون دقيقة و مناسبة لطبيعة العمل و العلم التام بأسعار السوق لخاماتك و أن تتصل على الأقل بالمورديين و تعرف السعر بنفسك قبل ما ترسل أحد لشراء أى بضاعة و لا تعتمد على مندوبى المشتريات إلا فى حالة علمك بالسعر ( حتى الفواتير بتتضرب ) .
    كما أن سعر العملية لا يعرفه سواك أنت و المحاسب فقط بالشركة كلها.
    طيب عملنا الشركة و فتحنا الورشة و جبنا الشغل و أشترينا الخامات ناقص نشتغل و دى لوحدها شغلانة جامدة أقولك فى الرد الجاى أن شاء الله
    و ياريت أن كنت بعرف أشرح أو كنتم حاسين بأية أستفادة أدونى تشجيعة خلونى أكمل و أنا عندى شعور بأنى مبضيعش و قتكم ووقتى .


    0 Not allowed!



  2. [42]
    ductlator
    ductlator غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية ductlator


    تاريخ التسجيل: Jul 2006
    المشاركات: 373
    Thumbs Up
    Received: 10
    Given: 0
    الله يفتح عليك اخى ديميسكو كلام زى الفل بس لو كله اشتغل موظف تبقى مشكلة وجزاك الله خيراً

    0 Not allowed!


    مهندس / مصطفى ف

  3. [43]
    المهندس الكويتي
    المهندس الكويتي غير متواجد حالياً
    عضو شرف


    تاريخ التسجيل: May 2005
    المشاركات: 731

    وسام الشكر

     وسام كبار الشخصيات

    Thumbs Up
    Received: 2
    Given: 0
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ديمسكو مشاهدة المشاركة
    بسم الله الرحمن الرحيم
    مشكور أخى و زميلى المهندس الكويتى لتواضعك الشديد و نكمل موضوعنا و بعد ما عرفنا كيفية صيد الشغل و أسميها بالصيد لأنها فعلا تحتاج صياد بارع وسط الكم الهائل الموجود حاليا من شركات مقاولات و ليس لها فى التكييف ناقة و لا جمل و رغم هذا تدخل أمامك لتفسد الأسعار و ماكنت قد خططت له من شهور سابقة مع العميل لذا عليك كصاحب عمل و مدير أعمال نفسك كمان كما علمنى المرحوم أبى ( لا يحك جلدك مثل ظفرك فتولى أنت جميع أمرك ) فيجب عليك عدم الأعتماد من قريب أو بعيد على موظف لديك أثناء التعاقد و الأتفاق و الترسية و المفاوضة على الأسعار و خلافه و أن تكون ملم بكيفية كتابة العروض موضحا مالك و ما عليك و الأعمال التى لا يشملها العطاء و أن تعطى لنفسك فرصة كافية فى مدة التوريد و التركيب و تواجدك المستمر أمام العمال ضرورى جدا لإنجاز العمل سريعا و أن تعود نفسك على تصيد أخطاء الشغل و تصحيح الخطأ مهما كان صغير و تافه لأنه كم يقولون فى وشك فى الأخر و الشغل الممتاز بيجيب شغل لوحده و دى قاعدة كقواعد فيثاغورث
    و دراسة العملية قبل تقديم العرض دراسة شاملة مع الوضع فى الأعتبار ان المواصفات هى التى تحدد السعر و هى التى ترجح شركة عن شركة لذا مواصفاتك الفنية لابد و أن تكون دقيقة و مناسبة لطبيعة العمل و العلم التام بأسعار السوق لخاماتك و أن تتصل على الأقل بالمورديين و تعرف السعر بنفسك قبل ما ترسل أحد لشراء أى بضاعة و لا تعتمد على مندوبى المشتريات إلا فى حالة علمك بالسعر ( حتى الفواتير بتتضرب ) .
    كما أن سعر العملية لا يعرفه سواك أنت و المحاسب فقط بالشركة كلها.
    طيب عملنا الشركة و فتحنا الورشة و جبنا الشغل و أشترينا الخامات ناقص نشتغل و دى لوحدها شغلانة جامدة أقولك فى الرد الجاى أن شاء الله
    و ياريت أن كنت بعرف أشرح أو كنتم حاسين بأية أستفادة أدونى تشجيعة خلونى أكمل و أنا عندى شعور بأنى مبضيعش و قتكم ووقتى .

    لله يجزاك خير اخوي كمل :) .... احنا معاك علي الخط

    0 Not allowed!



    علي العهد باقون يا أمير القلوب

  4. [44]
    الصانع
    الصانع غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2006
    المشاركات: 621
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 6
    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
    مشكووور و جزاك الله خيراً ....ماقصرت أخوي ديمسكو أكمل ... بارك الله فيك

    0 Not allowed!



  5. [45]
    ديمسكو
    ديمسكو غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Apr 2007
    المشاركات: 27
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    كن موظفا و لاتكن صاحب شركة

    بسم الله الرحمن الرحيم
    أحبائى الكرام
    إحنا وقفنا فى الرد السابق عند لحظة بدء العمل و هذه كما سبق الذكر تعتبر من أهم و أخطر مراحل العمل و التى إن بدئتها صح و صلت لبر الامان و قبضت فلوسك و هيصت و لو سمح الله غير ذلك فلا تلومن إلا نفسك .
    دلوقت أنت مهندس و صاحب الشركة و المايسترو لتوزيع الأدوار عندك معطيات و تريد نتائج و هذه المعطيات تتمثل فى ثلاث نقاط الخامات و العمال المنفذين و المشروع الذى أنت بصدده و المطلوب من سيادتك خطة عمل مرتبطة بميعاد محدده لنفسك قبل الميعاد المتفق عليه بأمر الإسناد بفترة غير قليلة و طبعا أنت عارف غرامات التأخير تقصم الوسط و تضيع لذة إنجاز العمل . و تعالى نفند تلك المعطيات واحد واحد
    أولا : الخامات متوفرة للتصنيع بلا توقف و مخزنة بطريقة سليمة فى مكان أمن قريب من مكان التصنيع و الداخل من تلك البضاعة مسجل بدفتر و الخارج كذلك و الخامة تكون من النوع الذى وافق عليه الإستشارى
    و لا تستبدل نوع بأخر من نفسك لأية أسباب إلا بموافقة الإستشارى و الموافقة ليست كلامية كله على الورق
    و طبعا أن أقصد بالخامة من التشللرات إلى لون الدهان الخاص بمخارج الهواء كله حسب الأتفاق و ألتزم و ده لمصلحتك أنت و شركتك قبل ماتكون لمصلحة العميل بدل مايرفض حاجة و ترجع تغيرها بالإجبار و إلأ فلوسك راحت لا سمح الله لذا يجب على صاحب الشركة أن يملك ضمير يقظ و ألا يتلاعب فى الخامات بعد الأتفاق .
    و نقلة سريعة على ثانيا و هو العمال المنفذين تحت أمرة سيادتك و دول صنف تانى من البشر لهم طباع ليست لغيرهم و الله صدقنى تلاقى الراجل منهم شاب شعره و كبر سنه و عايزك تطبب عليه و تهشكوا و تبشتكوا و تروقوا و قول زى ماأنت عايز و الله لابد لك من خلفية لعلم النفس و بص ياسيدى نصائحى لمعاملة هذا النوع من البشر المسمى بالعمال إياك أن تظن و لو للحظة أن العمال بتاعتك بتحبك و راضية عنك و أن كنت فى عدل عمر رضى الله عنه إلا واحد أو إثنين من كبار السن عندك على أية حال يمنع منعا باتا المزاح مع العمال بصورة مباشرة أو مستديمة حتى لا تفقد هيبتك و دول صنف لما يصدق تفتح له باب للهزار بص ياسيدى لازم تكون بخيل و كريم فى آن واحد حازم و عطوف مجازى و مكافئ و لا تسمع للقيل و القال إلا ما يخص الشغل لازم تعرف مشاكلهم العائلية و تحاول تحل للأنت شايفه يجى منه و تحط فى دماغك أن مش كل اللى بيقوله العمال لما يغيبوا صحيح يقولك أنا مجتش أمبارح علشان أبن خالتى مات و أصلا ملوش خالة و كان عنده شغلة بيخطفها يعنى أقصد تكون مصحصح لتلك الأساليب المتعددددددددة
    و أمنع الشللية بين العمال و دى تيجى بتبديل أطقم المساعدين ما بين الأسطوات . أرفع من روحهم المعنوية بأن تمد يد المساعدة و لو لمدة دقيقة متعرفش دى كبيرة عند العمال جدا يقوللوا لبعضهم الباشمهندس بنفسه و قف لى على فتيل التناية و الله الراجل يتخدم بعنيين الواحد و ده معناه دفعة منه لأنجاز العمل . إستمع لوجهة نظر الأسطى و مشى اللى أنت شايفه صح و مش عيب الواحد يتعلم من أحد العمال شئ ما و طبعا مصلحة الشغل فوق مصلحة الجميع . و بند العمال ده يطول شرحه و خذ بالك كل ده و برضه لسه عندى كلام كتير بس مش عايز أطول عليكوا أكتر من كده فى البند ده ثالث معطى و هو المشروع نفسه و ده عايز طولة بال منكم لأن عندى كلام كتير و الله من القلب نصيحة لكل واحد يفكر يفتح شركة تصنيع و تركيب أنظمة التكييف المركزى لأن و للله الحمد قمت بتنفيذ مئات المشاريع الكبيرة خلال الخمس و عشرون السنة الماضية أى أخدت تأبيدة فى المركزى المهم أن شاء الله لنا لقاء نتكلم فيه عن بدء تنفيذ المشروع و سوف نتكلم بإستفاضة عن التصنيع و التركيب مرحلة مرحلة كما تنفذ على الواقع بس ياريت يكون صدركم رحب للقراءة و يكون أسلوبى مش دمه تقيل و يكون فعلا فى حاجة جديدة بتعرفها منى أخد عليه الثواب إن شاء الله .

    0 Not allowed!



  6. [46]
    الصانع
    الصانع غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2006
    المشاركات: 621
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 6
    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

    ألف شكر و تحية ... على هذا المجهود الرائع و جزاك الله ألف خير على هذه النصائح القيمة

    و نرجو من الأخوة المشرفين ألأفاضل أن يقوموا بتثبيت هذا الموضع لضمان الإستفادة لجميع أعضاء المنتدى الكرام

    و أكرر شكري لك يا أخي ديمسكو و لا اريد أقاطع كلامك الآن و لكن إن شاء الله سوف نطرح عليك بعض الأسئلة
    طامعين من حظرتكم الإجابه عليها بعد أن تكمل الذي تريد أن تقوله لكي لا نقاطعك ... و جزاك الله كل خير

    المهندس الصانع
    مهندس تكييف

    0 Not allowed!



  7. [47]
    الصانع
    الصانع غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2006
    المشاركات: 621
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 6

    Smile تهيئة الأجهزة و المعدات المناسبة للمشروع !!

    بسم الله الرحمن الرحيم

    السلام عليكم ورحمة الله و بركاته



    أحب أن أبدأ أنا بموضوع (( بداية العمل في المشروع )) حيث أعتقد أن أول خطوة هو إعداد دراسة تفصيلية للأجهزة و المعدات التي سوف تستخدم في المشروع و كيفية إختيارها وهل هي مطابقة لشروط و المواصفات المذكورة في الكراسة ...

    كيفية اختيارالأجهزة والمعدات التي ستدخل من ضمن تركيب أنظمةالتكييف ....
    الأخوة و الأخوات المهندسين الأعزاء في منتدىالتبريد و التكييف ... وددت أن أطرح هذا الموضوع المهم و الذي يتناول موضوع كيفيةاختيار الأجهزة و المعدات التي تدخل في تركيب منظومات التكييف ( HVAC ) و أعمال الصحيأوالسباكة ( Plumping ) و كذلك أنظمة مكافحة الحريق ( Fire Fighting ) ... حيث تعد هذه المنظومات هي من ضمن الأعمال الميكانيكية التي تدخل ضمن إنشاء المباني التجارية و السكنية و المستشفيات و ....الخ.
    حيث عند بداية اي مشروع و بالذاتالمشاريع الكبيرة مثل بناءالأبراج التجارية أو السكنية يقوم الأستشاري (( الإستشاري هو المهندس الذي في أغلب الأحيان يمثلالجهة المالكة للمشروع أو لا يمثلها ، و لكن المهم في الموضوع انه يقوم بمراقبة ومتابعة والتأكد من عمل المقاول بصورة صحيحة و عدم تلاعبه بالمواد و إلتزامهبالأنظمة و القوانين الدولية التي تحدد الشروط و المواصفات و المعايير الأساسية لتييجب إتباعها لأغراض السلامة و المتانة في إنجاز العمل،و ضمان إتباعه لمواصفاتالأجهزة و المعدات التي قد حددها هو للمقاول في كراس الشروط و المواصفات )) ... وذلك بتحديد المواصفات والشروط التي يجب ان تتوفر في الأجهزة و المعدات الميكانيكية التي سوف تدخل ضمنتركيب البناية لضمان متانتها وكفاءتها ولغاية توفير وسائل الراحة للمستخدمين وبأفضل جودة في كراسة و ضعت لهذا الغرض، ومن المعتاد ان يكون الجزءالخاص بالأعمال الميكانيكيةيحمل الرقم 15000 بكراسة المواصفات و الشروط الخاصة بالإستشاري ... و بذلك فإنالمقاول بهذه الحالة سوف يكون ملزم بأن يوفر الأجهزة و المعدات المطابقة لشروطالإستشاري ومواصفاته وبذلك يقوم المقاول على التوالي بإختيار الأجهزة و المعداتالتي تطابق كراسة الشروط و المواصفات وتقديمها للإستشاري لغرض الحصول منه علىالموافقة على إستخدامها في المشروع لمطابقتها لشروطه (الشروط و المواصفات الواردةفي كراسة الإستشاري) ..
    ولنأخذ على سبيلالمثال مشروع لبناء برج تجاري ... حيث عندما ترسو المناقصة على المقاول الذي سوفيقوم بالأعمال الميكانيكية السابقة، يقوم المهندس المختص و المسؤول عن إختيارالأجهزة و المعدات بعمل جدول هو اشبه بتقرير يوضح به جميع المواد التي سوف يستخدمها، لكي يعرف حالتها بالضبط من حيت انه قد قدمها للإعتماد لدى الإستشاري و هل تمتالموافقة عليها أم لا ، و كذلك تاريخ التقديم و عدد مرات التي قدم بها المادةالواحدة إلى أن تمت الموافقة عليها و اعتمادها لدى المهندس الاستشاري ...
    بعد ذلك يبدأ المهندس المختص بقراءة الكراسة بصورة دقيقة ويبدأ بتسجيل الملاحظات المهمة (( أي المتعلقة بالشروط والمواصفات المحددة )) ومعرفةالمطلوب منه بالتحديد يبدأ بالبحث عن هذه الأجهزة في الأسواق المحلية من خلالإرساله فاكس إلى الشركات و الوكلاء المعتمدين الذين يوفروا مثل هذه المواد فيالبلاد، ويذكر فيه النقاط أو الشروط الأساسية التي يرغب بتوفرها في المادة المطلوبةويطلب منهم كذلك إعطائه للأسعار وكم من الوقت المطلوب لغرض إيصالها لموقع العمل (( للمشروع ))...
    إن هذه النقاط الأساسية التي يطلبها المقاول منالمجهزين مهمة للغاية لغرض إختيار المادة المناسبة للمشروع (( أي مطابقتها لشروطالإستشاري )) و المناسبة له أيضاً ... و قد يتساءل البعض عن معنى (( أن تكون مناسبةللمقاول )) و أجيب عن ذلك بالتالي ... حيث إن المقاول عند إختياره للمواد يراعي كونالمادة مطابقة لشروط الإستشاري و كذلك ان يكون سعرها مناسب له لكي يحقق الربحالمضمون و ليس الخسارة (( على شرط انها تكونمطابق للشروط و المواصفات الأساسية )) ،كذلك نقطةمهمة جداً أيضا ألا و هي موعد التسليم (( الوقت المستغرق لغرض ايصال المواد لموقعالمشروع أو لمخازن المقاول )) حيث إن بعض المواد قد تستورد من خارج البلاد او تصنعخصيصاً عند الطلب فقط و بذلك قد يستغرق ايصالها للمشروع شهوراً عديدة ... و لذلك فإنالمقاول قد يجبر في بعض الأحيان بإختيار المواد و الأجهزة و التي تكون اسعارها اغلىمن البقية بسسب كونها متوفرة في مخازن الشركة او الوكيل المعتمد و هو بأمس الحاجةلها بوقت قريب قد لا يسمح له بانتظارها لشهور ... وكذلك من المهم ملاحظة أن بعضالوكلاء الرئيسيون يعطون فترة ضمان للأجهزة و المعدات التي يجهزونها للمقاولين وهذه نقطة مهمة (( قدد تتراوح فترة الضمان بين سنة إلى خمسة سنوات ))
    و على هذا الأساس يختار المقاول الأجهزة المطلوبةو يبدأ بتقديمها و عرضها علىالإستشاري مع الكاتولوكات الخاصة بها ليقوم الإستشاري من التأكد بأنها مطابقة للمواصفات المذكورةفي كراسة المواصفات و الشروط ودراستها وبعد ذلك يحدد اما يعتمدها و يقوم المقاول بتنفيذها اويرفضها الإستشاري لعدممطابقتها للشروط وفي هذه الحالة يعود المقاول من جديد لتقديمأجهزة أخرى بدلاً منها مطابقةللشروط و المواصفات ....

    و في الختام ارجوا من الله سبحانه وتعالى إني قدوفقت في طرح هذا الموضوع للمهندسين و الأعضاء الكرام ، بتوضيح كيفية اختيار الأجهزةوالمعدات التي ستدخل من ضمن تركيب أنظمة التكييفمن قبل المقاولين ... و أرجوا من الأخوةالمهندسين و الأعضاء الكرام ان يشاركوا بآرائهم و تعليقاتهم على الموضوع لتعمالفائدة و المصلحة للجميع




    و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته




    المهندس الصانع

    مهندستكييف

    0 Not allowed!



  8. [48]
    روث
    روث غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: May 2007
    المشاركات: 45
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    اخي Ductlator مشكور على المعلومات القيمة
    بس 7 آلالاف دولار انا حاسة مبلغ قليل يعني انا بقول انة عشان الواحد ينشأ ورشة متكاملة لحد ما على القليلة 20 ألف دينار كويتي دة برأي ومن خلال تجربتي لان انا عاصرت وقت انشاء الشركة و الورشة تقريبا تتكلف المبلغ دة و على فكرة الورشة مش كبيرة اوي يعني وسط 150 متر ... تحياتي

    0 Not allowed!



  9. [49]
    روث
    روث غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: May 2007
    المشاركات: 45
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    أخي ديمسكو الكريم ألف شكر تسلم إيدك على كل المعلومات دي انا اول وحدة في انتظارك لتكمل المعلومات الجميلة دي الله معك ....

    0 Not allowed!



  10. [50]
    روث
    روث غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: May 2007
    المشاركات: 45
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    أخي الصانع تسلم على مرورك و اشكرك على مداخلتك الرائعة

    0 Not allowed!



  
صفحة 5 من 13 الأولىالأولى 1 2 3 4 56 7 8 9 ... الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML