دورات هندسية

 

 

اريد المساعدة في صياغة كتابة عقد بين الزبون والمالك او بين الزبون ومقاول

النتائج 1 إلى 4 من 4
  1. [1]
    م/مروة
    م/مروة غير متواجد حالياً

    جديد

    تاريخ التسجيل: Dec 2006
    المشاركات: 9
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    اريد المساعدة في صياغة كتابة عقد بين الزبون والمالك او بين الزبون ومقاول

    اريد المساعدة في صياغة كتابة عقد بين الزبون والمالك او بين الزبون ومقاول لانى عندى بحث فى هذا الموضوع

  2. [2]
    جمال الهمالي اللافي
    جمال الهمالي اللافي غير متواجد حالياً
    عضو شرف


    تاريخ التسجيل: Jul 2003
    المشاركات: 1,585

    وسام الشكر

     وسام كبار الشخصيات

    Thumbs Up
    Received: 15
    Given: 0
    عقد إتفاق
    بشأن تنفيذ هيكل خرساني لمبنى سكني





    إنه في يوم الخميس الموافق 1/ 11/ 2001 إتفق كل من/

    1. الأخ/ .........، بطاقة شخصية رقم ....... بصفته المالك ( طرف أول).
    2. الأخ/ ........، بطاقة شخصية رقم ........./ ط بصفته المقــــاول ( طرف ثاني).
    على ما يلي/

    المادة الأولى
    يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة الأعمال المبنية ببنود الأعمال المرفق والمشار إليها بالمادة التاسعة وحسب الرسومات المعمارية والإنشائية المعتمدة من الطرف الأول وطبقا للمواصفات الفنية المتعارف عليها وحسب تعليمات المهندس المشرف.

    المادة الثانية
    تبلغ المساحة الإجمالية للأسقف 2500 م2 ، والقياس يكون حسب الكميات والمواصفات المنفذة فعليا ويحسب من الأسقف.

    المادة الثالثة
    يلتزم الطرف الثاني بتوفير المعدات والأدوات وجلب الأيدي العاملة الفنية اللازمة للتنفيذ والإشراف عليها والتواجد بصفة دورية وذلك بما يضمن حسن سير العمل.

    المادة الرابعة
    يلتزم الطرف الأول بتوفير مصدر ثابت للمياه والكهرباء.

    المادة الخامسة
    1. يلتزم الطرف الأول بتوفير المواد اللازمة للبناء وتشوينها للموقع في أوقاتها المناسبة. عدا المسامير وسلك الرباط.
    2. يلتزم الطرف الثاني بتوفير خرسانة جاهزة( بالمضخة) وعلى حساب الطرف الأول لزوم صب القواعد والحوائط الساندة والأسقف، أما بالنسبة للأعمدة وباقي أعمال الخرسانة فيقوم الطرف الثاني بتجهيزها بالموقع.
    المادة السادسة
    يلتزم الطرف الثاني كافة الأعمال المشار إليها بالعقد في مدة لا تتجاوز سبعة أشهر من تاريخ المباشرة في العمل والذي اتفق الطرفان على أن يكون في يوم الخميس الموافق 1/ 11/ 2001 ف. على أن يلتزم الطرف الأول بتوفير المواد في مواعيدها المناسبة. وفي حالة تجاوز المدة المتفق عليها بالعقد يلتزم الطرف الذي تسبب في التأخير بدفع غرامة مالية قدرها 50 د. ل. عن كل يوم تأخير على أن لا تتجاوز إجمالي الغرامة 2% من قيمة العقد.

    المادة السابعة
    يلتزم الطرف الثاني بتعيين غفير بالموقع يقوم بحراسة الموقع وتنظيفه وترتيبه ومعالجة الخرسانة بعد الصب حسب المدة اللازمة وحسب تعليمات المهندس المشرف.

    المادة الثامنة
    يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ السور الأمامي والخلفي والجانبي والبوابات على أن تحسب أجرة العمالة فقط على حساب الطرف الأول.

    المادة التاسعة
    يلتزم الطرف الأول بدفع الأقساط المالية المستحقة للطرف الثاني وفي مواعيدها المبينة في المادة العاشرة، وتبلغ القيمة الإجمالية للعقد 97,500 د. ل. ( فقط سبعة وتسعون ألف وخمسمائة دينار ليبـــــــي لا غير) أي بواقع 39 د. ل/ م2 بالنسبة للأسقف.

    المادة العاشرة
    تقسم الأقساط المالية على الدفعات التالية/
    الدفعة الأولى 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته .... د. ل. تلغى هذه الدفعة.
    الدفعة الثانية 5% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ...... د. ل. عند صب القواعد والسملات.
    الدفعة الثالثة 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ...... د. ل. عند صب الحوائط الساندة.
    الدفعة الرابعة 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ...... د. ل. عند صب سقف البدروم.
    الدفعة الخامسة 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ..... د. ل. عند صب سقف الدور الأرضي
    الدفعة السادسة 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ........ د. ل. عند صب الأعمدة وأعمال المباني في الدور الأول.
    الدفعة السابعة 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ....... د. ل. عند صب سقف الدور الأول.
    الدفعة الثامنة 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ....... د. ل. عند صب الأعمدة وأعمال المباني بالدور الثاني.
    الدفعة التاسعة 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ...... د. ل. عند صب سقف الدور الثاني.
    الدفعة العاشرة 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته 9750 د. ل. عند الإنتهاء من صب الخزانات الأرضية وحجرة السلالم وأعمال دروة السطح.
    الدفعة الأخيرة 5% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ....... د. ل. عند الإنتهاء من صب الخزان العلوي وكافة الأعمال.

    ملاحظة/ في حالة إنجاز الخزانات الأرضية في أي مرحلة من تنفيذ المشروع تدفع قيمة 5% وتخصم من الدفعة العاشرة.

    المادة الحادية عشر
    بنود الأعمال/
    1. حفر في تربة عادية بعمق 4 م لزوم البدروم.
    2. تنفيذ خرسانة عادية لزوم فرشة النظافة تحت القواعد والسملات بالبدروم.
    3. تنفيذ خرسانة مسلحة لزوم القواعد مع استعمال المباني لتحديد القواعد والسملات.
    4. ردم بتربة نظيفة لزوم القواعد والحوائط الساندة.
    5. تنفيذ عزل بالقطران الساخن لزوم الحوائط الساندة.
    6. تنفيذ خرسانة مسلحة لزوم الحوائط الساندة والأعمدة والأسقف والأعتاب والأقواس والسلالم الداخلية والخارجية.
    7. تنفيذ خرسانة عادية لزوم أرضية البدروم.
    8. تنفيذ خرسانة مسلحة بإرتفاع 20 سم فوق مستوى السقف وذلك للشرفات ودروة السطح.
    9. تنفيذ خرسانة مسلحة لزوم عدد 4 خزان أرضي إثنين منها سعة 12,000 لتر وإثنين منها سعة 36,000 لتر.
    10. تنفيذ خرسانة مسلحة لزوم عدد 2 خزان علوي كل منها سعة 3,000 لتر.
    11. تنفيذ أعمال المباني.
    12. تنظيف الموقع خلال مراحل التنفيذ المختلفة.

    المادة الثانية عشر
    يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ أي تعديلات أو إضافات غير واردة بالعقد وعلى حساب الطرف الأول.

    المادة الثالثة عشر
    يعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ توقيعه من قبل الطرفين، وحرر من نسختين وتمّ التوقيع عليها.


    الطرف الأول الطرف الثاني



    الشهود/

    هذا النموذج يمثل محاولة إجتهادية من مجموعة مكتبنا، وهو قابل للتعديل والإضافة بما يتماشى مع ظروف البناء في بلادكم، ونحن أيضا نقوم في كل فترة بتطوير هذا النموذج وفق ما يستجد من ظروف وملابسات تقع أثناء تطبيق هذا العقد على أرض الواقع، ومثال ذلك إلغاء الدفعة الأولى التي كانت تمنح للمقاول بعد توقيع العقد لمساعدته على تجهيز نفسه قبل الشروع في تنفيذ المشروع، ولكن تم ملاحظة أن بعض المقاولين بعد استلامه لهذه النسبة، يبدأ في التسويف وعدم التقيد بالمواصفات الفنية، ويحاول الاستعجال في تنفيذ المراحل، أو يقوم بتحويل المشروع إلى مقاول آخر يعمل بالباطن، وهو ما سبب في إرباك العمل وعرقلة متابعة المهندس المشرف لأعمال التنفيذ.

    يوجد أيضا موضوع سابق حول أنواع العقود، حاولي البحث عنه ضمن مواضيع الملتقى وسيفيدك كثيرا الإطلاع عليه.

    0 Not allowed!



  3. [3]
    عطار_666
    عطار_666 غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Jul 2006
    المشاركات: 7
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    مشكور لك أخ جمال ......الله يكرمك

    0 Not allowed!



  4. [4]
    عزيزنا
    عزيزنا غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Jun 2007
    المشاركات: 5
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    عقد بين المالك والمقاول

    لدي عقد تنفيذ أعمال بين المالك أو المطور والمقاول قد انتهيت من ترجمته حديثا من اللغة الإنجليزية إلى اللغة العربية.
    وهو أحد إصدارات فيديك لمثل هذه العقود.
    سوف أرسله لك فيما بعد لأني أريد أن أحذف بعض المعلومات عن المالك والمقاول نظرا لسرية العقد والأمانة المهنية.

    آمل منك الانتظار ريثما أنتهي من عمل ذلك، ويفضل أن أرسله لك مباشرة على بريدك الالكتروني.

    تمنياتي لك بالتوفيق

    0 Not allowed!



  
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML