دورات هندسية

 

 

الاسكان الاقتصادي واقع وطموحات

صفحة 23 من 31 الأولىالأولى ... 1319 20 21 22 2324 25 26 27 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 221 إلى 230 من 307
  1. [221]
    حسام عبدالله
    حسام عبدالله غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Mar 2007
    المشاركات: 242
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 0
    لقد طرحت موضوع تقييم للمشاريع القائمة والتي وجهت لذوي الدخل المحدود والمتدني وحتى الان لم يتم التطرق الى الموضوع من قبل الاعضاء لذلك اقترح بان يتم الاتفاق على وضع معايير لتقييم هكذا مشاريع

    0 Not allowed!



  2. [222]
    arc.hoda
    arc.hoda غير متواجد حالياً
    جديد
    الصورة الرمزية arc.hoda


    تاريخ التسجيل: Apr 2009
    المشاركات: 6
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    السلام عليكم ..من بحثى فيما قبل فى موضوع الاسكان الاقتصادى لم تعد له صورة واضحة مثلا فى تجربه اتعملت فى الرياض و لكن تحت اسم الاسكان الفقير او مساكن الفقراء و كان المقصود بيها اصحاب الدخل المنخفض او المساكن غير عاليه التجهيز و لكن الاسم لاقى النفور من الناس طبعا لانهم اعتبروه بمثابه وصمه او صفة ستطلق عليهم فيما بعد اما عن رايى لصورة الاسكان الاقتصادى عندنا فى مصر فدلوقتى الكلمه ممكن نستبدلها بالعشوائيه لان معظم الاحياء اللى كانت بتمثل مناطق الاسكان الاقتصادى اللى المفروض ان المبانى فيها اشكالها منتظمه و الوحدات مقياسها ثابت دلوقتى صورتها اتغيرت تماما و اصبح كل ساكن او مستخدم حر فى الاساءة لشكل المبنى لدرجة انه فى بعض المناطق ممكن نجد ان السكان بيبرزوا ببلكونات مثلا او بيتعدوا على حيزات مش من حقهم و بتخرج عن الخطوط التنظيميه للشوارع،دة غير طبعا الاستغلال الخاطئ للحيزات المفتوحة فى هذه المناطق و تحويلها لورش حرفيه او خدميه لا تتناسب مع طبيعة المنطقة كمنطقة سكنيه.

    0 Not allowed!



  3. [223]
    arc.hoda
    arc.hoda غير متواجد حالياً
    جديد
    الصورة الرمزية arc.hoda


    تاريخ التسجيل: Apr 2009
    المشاركات: 6
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    ربما حصل بعض الجدل والنقاش بين المهندسين والمعماريين والمطورين أنفسهم حول كلمة "اقتصادي"، فهل تعني بالضرورة المسكن "المتواضع" أو قليل التكلفة! أو ذي الجودة المتدنية وبعيد عن الزخرفة والفخامة أم ماذا؟ ومن من هؤلاء يمكن أن يقنع الساكن أو المستخدم للسكن بأن المسكن الاقتصادي ما هو إلا عبارة عن سكن ميسر وسهل وبسيط ويتمتع بجميع المواصفات العالمية والتقنيات الحديثة في صناعة الإسكان أو البناء، ولكن تم استخدام بعض الأساليب للحد من التكاليف الباهظة وغير الضرورية لإنشاء هذه الوحدات. ودعونا نُعرّف أولاً المسكن الاقتصادي وكما جاء في محاضرة للمعماري عبدالله الثروة ): "هو المسكن الآمن والمريح والذي يلبي جميع الاحتياجات ثم الرغبات الحالية والمستقبلية لساكنيه ويتم امتلاكه بأقل تكلفة وبأفضل جودة ويمكن استخدامه بأفضل تكلفة". وحيث أن محور النقاش والجدل يحوم حول كلمة "جميع الاحتياجات والرغبات الحالية والمستقبلية"، فالأمر فعلاً يحتاج إلى استراتيجية واضحة للإقناع، وقد يتنافى هذا مع التخطيط الاستراتيجي بعيد المدى لأسرة تتكون في الوقت الحاضر من 3 أفراد (زوج وزوجة وطفل) يهدف صاحبها أو صاحبتها مستقبلاً لإنجاب طفلين آخرين ومن ثم تزويج أحدهم في نفس السكن. وإن كانت الزوجة تعمل فهل هناك مجال لإسكان السائق والخادمة في ملحق بالسكن نفسه. ومن هنا كان يجب التركيز على المفاهيم الاقتصادية للبناء والتشييد بداً بالمراحل الأولى وهي دراسة الجدوى "الاقتصادية" لمشروع السكن وسواء كان صاحب المشروع هو فاعل خير أو متبرع أو هو نفسه الذي سيبني ويسكن عن طريق مدخراته أو إلى الاقتراض. ومن ثم مروراً بتجزئة عناصر ومراحل المشروع وتبيان تكلفته والتي أظهرته بعض الدراسات كالتالي: الارض = 40 % تنفيذ المشروع = 50 % التصميم والاعمال الهندسية = 8 % خدمات = 2 % وعادة ما يصطدم المفهوم الاقتصادي لبناء المساكن والوحدات السكنية بالتقنيات الحديثة المستخدمة كالهندسة القيمية "Value Engineering" وتخفيض التكاليف "Cost Cutting / Reduction"، فالمفهوم الأول، يركز على الوظائف Functions التي تلبي حاجات المستخدم بينما الأخرى تركز على العناصر Elements ومن هنا تظهر الخلافات والجدل في كيفية تلبية حاجات ورغبات المستفيد كما جاء في التعريف السابق للمسكن الاقتصادي. المسكن الاقتصادي في ضوء الدراسات القيمية كثر الحديث وتشعب النقاش حول ما هو المسكن الاقتصادي فتضاربت الأفكار والآراء حول كيفية تحقيق ذاك المسكن لأسباب وجيهة ومعروفة، فشرق البعض وغرب البعض الآخر وتبارت المؤسسات العقارية كل يدعي أن لديه مفتاح الحل للمسكن الاقتصادي، لكن كل ما دار حول هذا الموضوع لم يتعد ما هو أعمق من السطح، وكل نظر إلى الموضوع من زاوية اهتمامه ومنفعته ولم ينظر إليه من الزاوية المهنية والهندسية المحايدة. لنبدأ في تعريف المسكن على ضوء الدراسات القيمية، وذلك بتعريف وظيفة المسكن فنقول ان وظيفة المسكن الأساسية هي الإيواء بمستوى مناسب من الجودة، أما الوظائف الثانوية فقد تختلف من شخص إلى آخر، ومن مكان إلى آخر ومن زمن إلى زمن وهي تلبي نشاطات معينة تعتمد على عدد الساكنين والمستوى العلمي والثقافي والدخل، والمركز الوظيفي والاجتماعي مع أهمية النظر إلى تأثير البعد الاقتصادي والاستقرار السياسي واستتباب الأمن
    منقول(http://www.tkne.net/vb/showthread.php?t=21629)

    0 Not allowed!



  4. [224]
    حسام عبدالله
    حسام عبدالله غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Mar 2007
    المشاركات: 242
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 0
    معمارية هدى شكرا على الاضافة الرائعة
    اتمنى ان نستمر بالتفكير في معايير تقييم المشاريع الاسكانية
    معمارية معاصرة انا بانتظار ما ستثرين بة الموقع من معايير
    ارجو من الجميع التواصل والتفكير بالمعايير

    0 Not allowed!



  5. [225]
    ARCH. NOOR
    ARCH. NOOR غير متواجد حالياً
    جديد
    الصورة الرمزية ARCH. NOOR


    تاريخ التسجيل: Apr 2009
    المشاركات: 7
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    شكراااااااااااااااااا

    شكرا على هذا الموضوع القيم جدا ...
    فعلا نحن بحاجة لمثل هذه المواضيع ذات القيمة الفعااااااااااالة جدا ...
    واليكم هذا الموضوع ( منقوووووول ) ...
    ارجو ان يكون مفيييييد...

    0 Not allowed!


    الملفات المرفقة

  6. [226]
    حسام عبدالله
    حسام عبدالله غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Mar 2007
    المشاركات: 242
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 0
    معمارية نور
    ما قمتي بارفاقة موجود اصلا في الموضوع هذا وهذا البحث وهذا البحث تم انجازة بالتعاون بيني وبين د. محمد زيارة
    اتمنى الاستمرار في المشاركات

    0 Not allowed!



  7. [227]
    hmb2007
    hmb2007 غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Mar 2007
    المشاركات: 5
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    هل الاسكان الاقتصادي يشمل البناء بالمونولايت ؟؟؟
    لانة يوفر 40% من الخرسانة ( الهيكل فقط ) والتشطيبات حسب المطلوب ويوفر وقت البناء بشكل كبير جدا لانة يمكن ان تنهي الهيكل الخرساني في أقل من أسبوع (لمساحة 150 متر2)

    0 Not allowed!



  8. [228]
    حسام عبدالله
    حسام عبدالله غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Mar 2007
    المشاركات: 242
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 0
    اخي hmb2007
    ما اعلمة عن المونولايت بانها مونة اسمنتية تستخدم للتشطيبات بدل من القصارة حيث انها مادة ملونة وبملمس حسب الطلب ولا اعلم ما علاقتها بالهيكل الخرساني
    برجاء توضيح ما تقصدة حتى يستفيد الجميع
    وشكرا لك على مشاركتك معنا ونتمنى التواصل

    0 Not allowed!



  9. [229]
    حسام عبدالله
    حسام عبدالله غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Mar 2007
    المشاركات: 242
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 0
    حتى الان ننتظر وضع معايير لعملية التقييم للمشروع المطروح

    1 Not allowed!



  10. [230]
    جمال الهمالي اللافي
    جمال الهمالي اللافي غير متواجد حالياً
    عضو شرف


    تاريخ التسجيل: Jul 2003
    المشاركات: 1,585

    وسام الشكر

     وسام كبار الشخصيات

    Thumbs Up
    Received: 15
    Given: 0
    أخي الكريم/ م. حسام عبد الله

    بداية أحيي حضورك المتميز في هذا الموضوع وإصرارك على أن يستوفي البيت الاقتصادي حقه من البحث والدراسة، وأن لا يكون مجرد موضوع عابر يهدف إلى ملء فراغ في مساحة الملتقى.

    بالنسبة لموضوع البيت الاقتصادي وتعريفه وتحديد مواصفاته وخصائصة وبالتالي الوصول إلى وضع معايير، لا يزال موضوعا شائكا تتضارب فيه الآراء بل وتتناقض إلى حد التطرف في الاتجاهات والآراء حوله.

    والبيت الاقتصادي ظهر في مرحلة تنازلت فيه حكومات الدول عن مسؤولياتها تجاه مواطنيها على مختلف الأصعدة. خلفت من ضمن إرهاصاتها عجزا لدى المواطن عن استيفاء حقه في منزل كريم يحقق متطلباته المادية والمعنوية. ثم بعد ذلك أرادت هذه الحكومات أن تتجمل على مواطنيها بفكرة إيجاد مسكن اقتصادي لحل أزمة خلقتها هي، وتريد في الوقت نفسه حلها على طريقتها وحسب مزاجها العكر.

    ولهذا فإن فكرة وضع معايير للبيت الاقتصادي هو ترسيخ لهذا النمط من السلوك الخاطئ الذي تريد فرضه هذه الحكومات على واقع شعوبها.

    الأمر الذي حدا بالكثيرين إلى البحث عن بدائل مستقلة عن سياسة الحكومات في إيجاد نموذج للمسكن الملائم اجتماعيا وبيئيا واقتصاديا، دون الخوض في المسميات التي تندرج تحت إطار البيت الاقتصادي، قليل التكلفة.

    فهناك من رأى البحث في مواد البناء وطرق الإنشاء، وقد تزعم هذا التوجه المعماري الراحل حسن فتحي... وقد تبنت هذا التوجه بعده عدة دول أروبية وأخذت زمام المبادرة بإعادة تصنيع مواد بناء من البيئة وعلى رأسها الطين والرمل والتراب. وقامت بعد ذلك بنشر تقنيات تصنيع مواد البناء من هذه الخامات داخل الدول الفقيرة والغنية على حد سواء.

    وبالنسبة لي فقد توكلت على الله وسأبدأ أول تجربة إن شاء الله في البناء بالحجر الطبيعي بالاستعانة بأسطى بناء من تونس الشقيقة يعمل في ليبيا وبنظام الحوائط الحاملة بدلا عن الهيكل الخرساني... إضافة للعمل على نشر فكرة بيت العائلة، التي تحدثنا عنها باستفاضة في هذا الموضوع.

    وخلاصة القول، أن وضع معايير محددة لما يسمى بالبيت الاقتصادي يخضع لاجتهادات كثيرة، وهي بدورها تخضع لظروف كل دولة وكل معماري يشتغل على هذا الموضوع.

    لهذا أرى أن يتم في كل مرحلة إضافة خلاصة تجربة كل مهندس لنتدارسها جميعا ونستفيد منها ونطبق ما نراه مناسبا لبيئتنا المحلية في كل دولة.

    هذا رابط مهم يتعلق باستخدام التراب في البناء، قد يفيدك/
    http://www.casediterra.it/inde

    0 Not allowed!



  
صفحة 23 من 31 الأولىالأولى ... 1319 20 21 22 2324 25 26 27 ... الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML