دورات هندسية

 

 

مناقشة حول اسباب تاخير اعمال المقاولات والعلاج لها

صفحة 1 من 4 12 3 4 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 31
  1. [1]
    ياسر التويتي
    ياسر التويتي غير متواجد حالياً

    عضو فعال

    تاريخ التسجيل: Feb 2006
    المشاركات: 50
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    مناقشة حول اسباب تاخير اعمال المقاولات والعلاج لها

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    تحياتي الى جميع الاعضاء المشاركين في المنتدى الرائع والجميل

    لقد خطر على بالي ماهي اسباب التاخيرات في اعمال المشاريع.
    فما رايكم في النقاش حول هذا الموضوع,
    لتعم الفادة للجميع.

    والسلام عليكم
    وشكرا لكم

  2. [2]
    العبد الفقير
    العبد الفقير غير متواجد حالياً
    عضو فائق التميز
    الصورة الرمزية العبد الفقير


    تاريخ التسجيل: Jan 2005
    المشاركات: 2,189
    Thumbs Up
    Received: 19
    Given: 0
    عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

    الاسباب كثيرة ومنها

    البيروقراطية الحكومية
    طمع المقاول

    الغرامات على المقاول تكون بسيطة

    المقاول ليس في المستوى الهندسي المطلوب

    عدم دفع الدفعات للمقاول في الوقت المحدد



    وغيرها

    0 Not allowed!


    العبد الفقير إلى رحمة الله الواسعة...

    وتعر من ثوبين من يلبسهما*** يلقى الردى بمذمة وهوان
    ثوب من الجهل المركب فوقه*** ثوب التعصب بئست الثوبان
    وتحل بالانصاف أفخر حلة*** زينت بها الأعطاف والكتفان
    واجعل شعارك خشية الرحمن مع*** نصح الرسول فحبذا الأمران

    نونية ابن القيم


  3. [3]
    ياسر التويتي
    ياسر التويتي غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Feb 2006
    المشاركات: 50
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    السلام عليكم
    شكرا على المشاركة

    ولكن نريد نقاش اكاديمي

    0 Not allowed!



  4. [4]
    العبد الفقير
    العبد الفقير غير متواجد حالياً
    عضو فائق التميز
    الصورة الرمزية العبد الفقير


    تاريخ التسجيل: Jan 2005
    المشاركات: 2,189
    Thumbs Up
    Received: 19
    Given: 0
    عليكم السلام

    ؟؟!!!!!!

    0 Not allowed!


    العبد الفقير إلى رحمة الله الواسعة...

    وتعر من ثوبين من يلبسهما*** يلقى الردى بمذمة وهوان
    ثوب من الجهل المركب فوقه*** ثوب التعصب بئست الثوبان
    وتحل بالانصاف أفخر حلة*** زينت بها الأعطاف والكتفان
    واجعل شعارك خشية الرحمن مع*** نصح الرسول فحبذا الأمران

    نونية ابن القيم


  5. [5]
    النائف
    النائف غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: May 2006
    المشاركات: 143
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 0
    عزيزي ياسر
    انا في اعتقادي ومن خلال ممارستي لمهنة المقاولات الخص اسباب تاخير المشاريع في الاسباب التالية :
    1) ان الجهة المالكه للمشروع تطرح المشروع بدون تصاميم نهائية مع ان عليها الختم ولكن عندما يستلم المقاول الموقع يلزم باعادة التصميم بداية من القواعد الى اخر المشروع ، ويستند استشاري المشروع الى البند الموجود في العقد ( على المقاول تقديم كافة المخططات ......... الخ ) مع ان هذا البند يشير الى رسومات التنفيذ ( التفاصيل ) .
    2) عدم كفاية المبلغ التعاقدي لتنفيذ كافة اعمال المشروع ممايضطر المقاول الى عمل جدول كميات معدل ، وينتظر طويلا حتى تصرف مستحقاته .
    3) مهندس الجهة المالكة غير متعاون ( اي مرتشي ) ، واذا ادى اي عمل من واجباته حسبها فضلا عليك .
    4) ايضا ان اعتقد من اسباب تاخير المشاريع ضروف موقع العمل .
    5) ايضا عدم حرفية العمل في شركات المقاولات
    6) ايضا تعارض الخدمات الاخرى المملوكة لمؤسسات الدولة في موقع المشروع .

    0 Not allowed!



  6. [6]
    ياسر التويتي
    ياسر التويتي غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Feb 2006
    المشاركات: 50
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    جزاك اللة خير

    0 Not allowed!



  7. [7]
    nagopc
    nagopc غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية nagopc


    تاريخ التسجيل: Dec 2005
    المشاركات: 142
    Thumbs Up
    Received: 4
    Given: 0

    Thumbs up رسالة ماجستير

    رسالة ماجستير كاملة عن التاخير وأسبابة مع دراسة مقارنة بين هذه الاسباب في كل من المملكة العربية السعودية والمملكة المتحدة ..
    اتعشم ان تنفع

    معماري هشام سمير
    nagopc علي البريد الساخن و بعدها كوم
    بغيظ المشرفين بس

    الرسالة موجودة هنا .. إضغط هنا

    0 Not allowed!


    معماري: هشام محمد سمير

    ارجو عدم ارسال اي شكر حتي لا يضيع وقت الباحث في تصفح صفحات تخلو من المادة العلمية

  8. [8]
    ياسر التويتي
    ياسر التويتي غير متواجد حالياً
    عضو فعال


    تاريخ التسجيل: Feb 2006
    المشاركات: 50
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    جزاك اللة الف خير يا اخانا هشام
    والسلام

    0 Not allowed!



  9. [9]
    المهندس نجاة نوري
    المهندس نجاة نوري غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Jun 2006
    المشاركات: 1
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    السلام عليكم
    اخوان واخوات اني مدير مشروع مجمع سكني في مدينة كركوك في العراق ونعمل مع رب العمل تحت نظام(كلفة +) وحدث خلل كبير نتيجة الفهم الغير مكتمل لهذا النظام .هل لديكم اية معلومات موثقة من جهة قانونية او شروط عامة توضح هذه العلاقة بين الشركة المنفذة ورب العمل(دائرة المهندس المقيم) مع شكري الجزيل لكم.

    0 Not allowed!



  10. [10]
    nagopc
    nagopc غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية nagopc


    تاريخ التسجيل: Dec 2005
    المشاركات: 142
    Thumbs Up
    Received: 4
    Given: 0

    مقالة

    Concurrent Delay - New Case Law
    March 2002
    Key Points:
    􀂃 The question of how to deal with concurrent delay is a difficult one
    􀂃 In the case of Boot -v- Malmaison, the contractor (Boot) claimed that its own delays were irrelevant to its entitlement to an extension for delays which were the client’s own responsibility.
    􀂃 The contractor and client agreed that if there are two concurrent causes of delay, one entitling the contractor to an extension of time and the other being contractor delay, the contractor is entitled to an extension of time notwithstanding his own delay.
    􀂃 Despite this agreement, the judge found that it was still relevant to examine Boot’s own delays.
    This is a report on what we believe was the most important UK construction case of 1999. It concerns the relevance to a contractor’s entitlement to an extension of time of delays that are his responsibility which occurred concurrently with delays caused by the employer.
    The contractor in this case was Henry Boot, which was building a hotel in Manchester for client Malmaison. The contract was JCT 80. Completion was due by November 1997 but was not achieved until March 1998; the architect had granted extensions of time only to January 1998.
    As a result, Malmaison deducted £250,000 liquidated damages from Boot. Boot claimed that it was entitled to an extension of time to beyond the actual completion in March because of delays which were the responsibility of the client.
    Clause 25 of JCT 80 says that if completion of the works is likely to be delayed beyond the completion date by a "Relevant Event" (that is one entitling the contractor to an extension of time), the architect must give the contractor an extension by fixing a later completion date which he estimates to be fair and reasonable.
    Boot took its claim to arbitration. In its defence, Malmaison refuted all of Boot’s arguments, but also said that Boot was in culpable delay itself, and so the architect was right not to allow any further extension of time. Boot’s reply to that was that any delays on its part were irrelevant to its entitlement to an extension.
    The arbitrator, however, decided that it was open to Malmaison to rely on Boot’s alleged own culpable delay. Boot appealed to the court.
    Mr Justice Dyson heard the case in October 1999. Before he had to make his decision, the parties had already agreed that, if there are two concurrent causes ofdelay, one of which is a Relevant Event, and the other is not, then the contractor is entitled to an extension of time for the period of delay caused by the Relevant Event notwithstanding the concurrent effect of the other event.
    The judge gave two examples. The first concerned inclement weather concurrent with labour shortage - he agreed that the contractor is still entitled to an extension of time for the weather, even if he did not have the labour. The second concerned delayed access to the site, where he said "it is difficult to see how in such a case the employer could rely on poor progress by the contractor generally throughout the contract as a defence to the claim for an extension of time for delayed access".
    Notwithstanding these examples, the judge still found that the arbitrator was entitled to take account of the contractor’s own delays on the basis that the contractor was only entitled to an extension of time for the causes of delay which were the employer’s responsibility if the affected activities were on the critical path, and so caused delay to the project as a whole. Malmaison said that its delay was not on the critical path.
    Despite the familiar facts of this case, its content is radical as far as English law on delay analysis is concerned. So far as we are aware, this is the first time the courts have accepted the principle that contractor delay concurrent with employer delay does not give grounds to refuse an extension for the employer delay.
    Though not analysed in the case, the logic behind this principle is that the employer can only enforce the completion date if it does nothing to interfere with the contractor’s progress towards meeting that date. If the employer does delay the contractor, the completion date (and thence the liquidated damages) becomes unenforceable. The only way to restore a contract completion date is to grant an extension of time. For that purpose, concurrent contractor delay is irrelevant.
    Just because the contractor is entitled to an extension (and therefore relief from liquidated damages) it does not necessarily mean that the contractor is entitled to be paid prolongation costs for the period of the extension. When assessing recoverability of these costs, concurrent contractor delay certainly is relevant.
    This case is probably just a first step in an increased level of understanding and sophistication in the English courts on how delay claims should be handled. There is still a long way to go. For example, the decision pre-supposes (by accepting the argument that a delay must be on the critical path to justify an extension) that float is owned by the employer or by the project. That is a subject that really requires further analysis.
    Jeremy Winter March 2002

    mailto:jeremy.winter*bakernet.com


    مقاله من موقع

    0 Not allowed!


    معماري: هشام محمد سمير

    ارجو عدم ارسال اي شكر حتي لا يضيع وقت الباحث في تصفح صفحات تخلو من المادة العلمية

  
صفحة 1 من 4 12 3 4 الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML