دورات هندسية

 

 

كيف ابدأ فى مجال المقاولات

صفحة 1 من 3 12 3 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 21
  1. [1]
    mr_bnsf
    mr_bnsf غير متواجد حالياً

    عضو فعال جداً

    تاريخ التسجيل: Sep 2006
    المشاركات: 193
    Thumbs Up
    Received: 7
    Given: 0

    كيف ابدأ فى مجال المقاولات

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

    اخوانى الافاضل
    موضوع المقاولات هو بحر واسع وعميق فى مجالنا خصوصا وكثير من المهندسين بيفكر فى موضوع المقاولات ومنهم من يخافها وخصوصا من خسارتها وكثيرا من يفكر فيها ويتمنى ان يصل فيها لمتويات راقيه كحال الكثير من الشركات
    لذلك عاوز اعرف ازاى ابدأ فى موضوع المقاولات ابتداء من نقطه الصفر ويكون موضوع عام للنقاش بسلبياته وايجابياته وخصوصا عندنا هنا فى مصر
    وفى حاله البدايه فى المقاولات ايه اللى مطلوب وازاى اوزن وافكر فى الموضوع بنظريه موضوعيه
    فى انتظار ارائكم وافتراحتكم والنقاش مفتوح للجميع
    دمتم بخير ورمضان كريم

  2. [2]
    khaled_sh2007
    khaled_sh2007 غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية khaled_sh2007


    تاريخ التسجيل: Aug 2009
    المشاركات: 318
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0
    بداية نصيحة مخلصة لك اذا اردت ان تدخل مجال المقاولات باختصار شديد و هو خلاصة الخلاصة لخبرة 20 سنة و عمل شركة مقاولات مع بعض الشركاء
    ادخل واحد من مجالين فقط و ذلك حسب امكانياتك
    1- اذا كان معك راس مال محترم اشترى قطعة ارض مبانى 200-300 متر و ابنيها انت بمقاولين باطن ولا تشترى اى عدة من خشب او خلافة و انما مصنعيات فقط و دة الاستثمار العقارى و دة مكسبة مضمون
    2- اذا كان راس مالك محدود برضة ما تندفعش و تشترى عدة ( خشب او خلاطة او ونش الخ ) و اشتغل مصنعيات
    مع مقاولين باطن او يوميات الخ
    ملاحظة هامة جدا فى حالة انك مقاول انك تتعامل مع زبون و ليس شركة قطاع خاص او عام او حكومة اياك ثم اياك
    الزبون مهما كان عضتة ممكن تستحملها لكن حكومة او شركة قطاع خاص الخ ممكن تلبس اسود و يقرفوك فى عيشتك فى الاسعار و المستخلصات الخ فابعد عن الشر و غنى لة
    تشطيبات الشقق فيها شغل حلو و لو عرفت تاخد فيلا من زبون محترم يبقى مية مية و خصوصا ان الدفعة المقدمة تشتغل بيها يعنى صحيح ممكن تصرف من معاك بس ديما تاخد دفعات مع الشغل و بكدة تبقى فى الامان لو حصل حاجة لا قدر اللة ما تكونش خسرت كتير
    - بالنسبة للعدة فطبعا محتاج مكان تشوينها الى جانب اتلافها و سرقتها و ضيعها و اهلاكها فاحسن ما تشغلش بالك بيها و تجيب مقاول الباطن بعدتة النجار المسلح و الطبلية الخ
    دى نصيحتى المتواضعة اقدمها لك و لكل زميل بيفكر يبتدى زيك بعد خبرة و بهدلة و خسائر فى الموضوع دة
    طبعا اهم نصيحة للمقاول السمعة و عدم الغش و خصوصا لما تتعامل مع زبون ما عندهوش فكرة و انا عندى تحسب حسبتك صح و تاخد السعر المعقول احسن ما تاخد سعر رخيص و تحاول تعوض فى المون او تجيب صنيعى رخيص
    ارجوا ان اكون قد افدتك فى هذا الموضوع بتختصار شديد و فى انتظار اراء الزملاء

    0 Not allowed!



  3. [3]
    ادهم المصرئ
    ادهم المصرئ غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية ادهم المصرئ


    تاريخ التسجيل: Jan 2009
    المشاركات: 283
    Thumbs Up
    Received: 4
    Given: 0
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled_sh2007 مشاهدة المشاركة
    بداية نصيحة مخلصة لك اذا اردت ان تدخل مجال المقاولات باختصار شديد و هو خلاصة الخلاصة لخبرة 20 سنة و عمل شركة مقاولات مع بعض الشركاء
    ادخل واحد من مجالين فقط و ذلك حسب امكانياتك
    1- اذا كان معك راس مال محترم اشترى قطعة ارض مبانى 200-300 متر و ابنيها انت بمقاولين باطن ولا تشترى اى عدة من خشب او خلافة و انما مصنعيات فقط و دة الاستثمار العقارى و دة مكسبة مضمون
    2- اذا كان راس مالك محدود برضة ما تندفعش و تشترى عدة ( خشب او خلاطة او ونش الخ ) و اشتغل مصنعيات
    مع مقاولين باطن او يوميات الخ
    ملاحظة هامة جدا فى حالة انك مقاول انك تتعامل مع زبون و ليس شركة قطاع خاص او عام او حكومة اياك ثم اياك
    الزبون مهما كان عضتة ممكن تستحملها لكن حكومة او شركة قطاع خاص الخ ممكن تلبس اسود و يقرفوك فى عيشتك فى الاسعار و المستخلصات الخ فابعد عن الشر و غنى لة
    تشطيبات الشقق فيها شغل حلو و لو عرفت تاخد فيلا من زبون محترم يبقى مية مية و خصوصا ان الدفعة المقدمة تشتغل بيها يعنى صحيح ممكن تصرف من معاك بس ديما تاخد دفعات مع الشغل و بكدة تبقى فى الامان لو حصل حاجة لا قدر اللة ما تكونش خسرت كتير
    - بالنسبة للعدة فطبعا محتاج مكان تشوينها الى جانب اتلافها و سرقتها و ضيعها و اهلاكها فاحسن ما تشغلش بالك بيها و تجيب مقاول الباطن بعدتة النجار المسلح و الطبلية الخ
    دى نصيحتى المتواضعة اقدمها لك و لكل زميل بيفكر يبتدى زيك بعد خبرة و بهدلة و خسائر فى الموضوع دة
    طبعا اهم نصيحة للمقاول السمعة و عدم الغش و خصوصا لما تتعامل مع زبون ما عندهوش فكرة و انا عندى تحسب حسبتك صح و تاخد السعر المعقول احسن ما تاخد سعر رخيص و تحاول تعوض فى المون او تجيب صنيعى رخيص
    ارجوا ان اكون قد افدتك فى هذا الموضوع بتختصار شديد و فى انتظار اراء الزملاء
    اخى خالد:
    انا ليس لدى خبره كبيره فى المقاولات بس انت ملخص كلامك ان الواحد يشوف حبة صنيعيه شطريين ويشتغل بيهم ولا يوجع دماغة بعده او مونه.
    وبالنسبه لنقطه اولى بتاعة شراء الارض انا مش فاهمها يعنى ايه ابقى صاحب الارض والمشروع واشتغل بس على المصنعيات........ارجو الايضاح حتى نتعلم جميعا

    0 Not allowed!



  4. [4]
    مصعب الممصعب
    مصعب الممصعب غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية مصعب الممصعب


    تاريخ التسجيل: Jun 2008
    المشاركات: 4,352
    Thumbs Up
    Received: 252
    Given: 25
    شركة قطاع خاص الخ ممكن تلبس اسود و يقرفوك فى عيشتك فى الاسعار و المستخلصات الخ فابعد عن الشر و غنى لة
    المثل عندنا ابعد عن الشر واسكت ساي (الجابرك علي الغنا شنو؟)
    فاهمها يعنى ايه ابقى صاحب الارض والمشروع واشتغل بس على المصنعيات
    تجارة عقار

    0 Not allowed!


    .................................................. .................

  5. [5]
    علي رياض التميمي
    علي رياض التميمي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية علي رياض التميمي


    تاريخ التسجيل: Jul 2009
    المشاركات: 612
    Thumbs Up
    Received: 22
    Given: 0
    اذا تريد تصير مقاول افتح مكتب(حتى لو ب بيتكم) وأخذ ارقام هواتف اشخاص يزودوك بالرمل...سمنت..طابوق...حديد تسليح...............الخ بس لازم انت عندك خبره بالبناء حتى لو 2 سنه وابدأ ب تنفيذ مشاريع صغيره مثلا البيوت وبعدين انتقل للمشاريع الكبيره\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ تحياتي لكم

    0 Not allowed!


    اقدم لكم موقعي على الانترنت وهو موقع هندسي شامل
    http://engaliriyadh.weebly.com/

  6. [6]
    mr_bnsf
    mr_bnsf غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً


    تاريخ التسجيل: Sep 2006
    المشاركات: 193
    Thumbs Up
    Received: 7
    Given: 0
    اشكر اخوانى الافاضل على المشاركه الفعاله
    وفعلا ناس كتير قالولى اجيب مقاولين من الباطن افضل علشان هالك العده
    شكرا مره تانيه وفى انتظار المزيد من ارائكم

    0 Not allowed!



  7. [7]
    م/عيسى محمد
    م/عيسى محمد غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً


    تاريخ التسجيل: May 2009
    المشاركات: 231
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 1
    كلام المهندس خالد في قمة الافادة جزاك الله خيرا

    0 Not allowed!


    قال الفضيل بن عياض رحمه الله تعالى :
    عليك بطريق الحق و لا تستوحش لقلة السالكين و إياك و طريق الباطل و لا تغتر بكثرة الهالكين

  8. [8]
    aymanbasal
    aymanbasal غير متواجد حالياً
    عضو


    تاريخ التسجيل: Sep 2006
    المشاركات: 14
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    السلام عليكم رمضان كريم
    بخصوص موضوع المقاولات انا عاوز انبه لنقطه مهمه هى انه من الممكن ان الزبون يروح يتفق مباشره مع المقاول ما دام معاه عدة وعمال وغيرة وياخد منه سعر كويس خصوصا ان المهندس هنا الى ها يشتغل بمقاول باطن لازم يحط هامش الربح بتاعه فوق سعر المقاول وكده ها يبيان ان سعرة للزبون عالى بقيمه هامش الربح دة لنفرض مثلا ان متر المصنعيه للخرسانات نجارة وحداده وصب معروف انه ب 150 جنيه فى السوق انت لما ها تقول للمواطن المتر الخرسانات مصنعيه ب 180 جنيه او 170 جنيه ( 150 للمقاول +20-30 هامش ربح لك )
    ايه الى هاى يجبره انه يتعامل معاك حتى لو انت مهندس لان اغلب الناس النهاردة بتفهم حسب اعتقادها فى المعمار لكن لو انت معاك عده واتفرغت لها ها تعرف تدى سعر منافس وها تعرف تشتغل وها يكون فيه مكسب لك
    كويس والله اعلم

    0 Not allowed!



  9. [9]
    khaled_sh2007
    khaled_sh2007 غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية khaled_sh2007


    تاريخ التسجيل: Aug 2009
    المشاركات: 318
    Thumbs Up
    Received: 35
    Given: 0
    مهندس aymanbasal بعد التحية
    فى مجال المقاولات علشان تجيب خشب و عدة لازم تكون نجار مسلح او اشتغلت فى الكار دة و عارف خباياة و خصوصا الخشب غالى دلوقتى و مليون المية الخشب بيمشى زى ما بنقول ما بين سرقة و اهلاك و خلافة و خد بالك اى نجار بيشتغل بخشب غيرة عمرة ما يكون قلبة على العدة او يحافظ عليها
    بالنسبة للنقطة اللى اثرتها اذا كان مثلا المقاول بياخد 150 جنية فانت المفروض كمقاول و هو هيبقى مقاول باطن ليك و جايب العملية و هو عارف انة هياخد منك شغل مستقبلا فانت تاخدة ب 125-130 جنية و تقدر تدية للزبون ب 150 او 145 جنية كمان و اى مقاول عارف كدة سعر الزبون غير سعر مقاول الباطن و خصوصا ان الزبون اللى بيفهم احسن لة يتعامل مع مقاول مهندس احسن ما صنايعى او مقاول جاهل معاها شوية خشب و خصوصا ان العملية فى الخرسانة مثلا فيها بنود حديد و اسمنت و رمل و سن و خشب و خلاطة و هوالك و حداد و نجار و طبلية يعنى فيلم كبير علشان تصب سقف مثلا و الزبون ممكن يريح نفسة و يتعامل مع مهندس مقاول يثق فية لانة لو اتعامل مباشرة و عمل نفسة مقاول هيكع دم قلبة و هيتقرف و صدقنى مش هيوفر زى ما هو فاكر بل العكس هياخد المتر ب 150 جنية و كل شوية هيدفع قهوة و الصنايعية هيشتغلوة و هيلبس هوالك المواد لانة هيجيب زى ما اى حد يقولة مون .....
    دى و جهة نظرى المتواضعة ردا على كلامك

    0 Not allowed!



  10. [10]
    محمود مرتضى
    محمود مرتضى غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: Feb 2007
    المشاركات: 7
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    متفق تماما مع كلام المهندس الكبير / خالد

    ابعد عن مشاكل العدة وقرفها
    انا مهندس استشارى صغير ولى عملى كمهندس مقاول وعندى مكتب صغير
    اهم نقطتين
    1 - لما تاخد العملية خدها "مونة ومصنعيات" علشان المصنعيات مش بتعنا دى بتاعة مقاول الباطن
    2 - المكسب كله فى المون انت بتشترى بسعر وحاسب الهالك الهندسى كل ما يمكن حدوثه ومقدره ومترجمة لى سعر نهائى + المكسب
    3 - فى اول انت ما تحسبش المكسب 20 - 30 % خذه 15 % فى بنود الخرسانات وممكن اقل من كده فى بنود الحفر والاحلال علشان دى بنود مش محتاجة مجهود ورزقها واسع فقلل المكسب شويه
    4 - اصعب حاجة فى المقاولات الاستمرار ومجئ المقاولة ودى انا صعب اتكلم فيها لاننى بأعانى منها
    وهو دى الموضوع اللى عاوزين نتكلم عليه " وسائل البحث عن المقاولات ومعرفة مصادر العمل والاستمرار

    0 Not allowed!



  
صفحة 1 من 3 12 3 الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML