دورات هندسية

 

 

وسائل واجراءات نقل مشروع جديد

النتائج 1 إلى 6 من 6
  1. [1]
    engsam
    engsam غير متواجد حالياً

    جديد

    تاريخ التسجيل: May 2005
    المشاركات: 3
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0

    وسائل واجراءات نقل مشروع جديد

    السلام عليكم:
    لدي مشكله في تحديد متطلبات أستلام مشروع جديد تم تنفيذه بأشراف الأداره الهندسيه والمطلوب نقله الأن الى أدارة الصيانه للتولى أدارة الصيانه له (Facility Management)
    هل هناك خطوات مقترحه للقيام بذك بشكل منظم ومنهجي وخصوصا أن نقل المشروع لأدارة الصيانه سيترتب عليه تحديد أطقم فنيه مهمتها القيام بكل مايلزم للحفاظ على المبنى بحاله تسمح بأستخدام المبنى بصوره مستمره !
    أرجوا المساعده في تحديد وسائل وأجراءات تواكب العصر الذي نعيش فيه...
    للجميع خالص تقديري.

  2. [2]
    eng_houssam
    eng_houssam غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية eng_houssam


    تاريخ التسجيل: Jul 2005
    المشاركات: 477
    Thumbs Up
    Received: 2
    Given: 0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    أخي الكريم إن نقل المشروع ليصبح تحت إشراف Facility Management له عدت متطلبات يرجى مراعاتها جيداً كي يتم استدامة واستمرارية وضع المشروع أو لنقل المبنى في طور الخدمة الصحيحة.
    من تجربتي الشخصية يجب أن تحقق عدة أمور وهي :
    1 - الحصول على كامل المخططات الإنشائية والكهربائية وماإلى ذلك لضرورة استخدامها في مرحلة Facility Management
    2 - أن يكون طاقم الـ Facility Management مدركاً تماماً لطبيعة المبنى والهدف المرسوم لاستخدامه سواء خدمي أو سكني أو ما شابه ووضع الاستراتجيات اللازمة لذلك
    3 - أن يتوفر ضمن طاقم الـ Facility Management اطقم تحصصية ملمة بموضوع صيانة التهوية والتدفئة والإضاءة والصرف الصحي والمصاعد وعملية إصلاح اي خلل قد يطرأ
    4 - أن يكون هنالك موظفي استقبال للمبنى بحيث يشرفون على عملية استقبال الزوار للمبنى ومن ثم توجيههم إلى الأشخاص الرافبين بزيارتهم ضمن المبنى
    5 - أن يكون هنالك طاقم خاص بعملية تنظيف المبنى وتصريف النفايات وخصوصاً اذا كان المبنى مبنى مكاتب ادارية
    6 - أهم بند برأي ان يكون هنالك مشرف عام على المبنى ويتواجد بشكل دائم وتخصيص مكتب له بالمبنى بحيث يكون المرجع الأول لدى شركة الـ Facility Management في حال حدوث أي خلل

    بمعنى أشمل الـ Facility Management هي إدارة التسهيلات وابقاء المشاريع في طور خدمة بنسبة 100%

    ارجو ان اكون قد افدت والله أعلم

    0 Not allowed!


    يسرني ردكم على مواضيعي :
    Project development from A-Z
    الاستثمار العقاري وطرق حسابه
    إدارة العقارات والممتلكات

    كما يمكنكم زيارة موقعي المتواضع على الرابط
    http://houssammakkie.blogspot.com/

  3. [3]
    engsam
    engsam غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: May 2005
    المشاركات: 3
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    أفاده رائعه أخي الكريم..
    لكن هل هناك خطوات وأجراءات تجهز من قبل أدارة Facility Management قبل أستلام المبنى، أعني حول طرق التنسيق مع الأدارة الهندسيه والجهة المنفذه للمشروع.

    0 Not allowed!



  4. [4]
    eng_houssam
    eng_houssam غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية eng_houssam


    تاريخ التسجيل: Jul 2005
    المشاركات: 477
    Thumbs Up
    Received: 2
    Given: 0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    أخي الكريم بحسب خبرتي المتواضعة فإن التنسيقات تنحصر فقط بعدة جلسات تنسيق ما بين الإدارتين من أجل الاطلاع على أهم المفاصل المحورية من قبل الإدارة الهندسية مثل طرق تنفيذ بعض المقاطع الانشائية بالمبنى وأماكن توضع مراجل التدفئة المركزية وغرف محركات طرح مياه الصرف الصحي وما إلى ذلك وهذا على سبيل المثال لا الحصر

    أما نقل الإدارة فيتم بالتنسيق مع مالك المشروع أو مندوبه

    والله أعلم

    0 Not allowed!


    يسرني ردكم على مواضيعي :
    Project development from A-Z
    الاستثمار العقاري وطرق حسابه
    إدارة العقارات والممتلكات

    كما يمكنكم زيارة موقعي المتواضع على الرابط
    http://houssammakkie.blogspot.com/

  5. [5]
    المفكرةالعربيه
    المفكرةالعربيه غير متواجد حالياً
    تم إيقافه لمخالفة القوانين
    الصورة الرمزية المفكرةالعربيه


    تاريخ التسجيل: Apr 2008
    المشاركات: 410
    Thumbs Up
    Received: 1
    Given: 0
    check the contract, trainning for the facility personnel may be required, check if any spare parts for the equipment is required, check if all Quality control/quality assurance documents are available, check if all as built drawings are available,check if contractors and their subs are paid their money, otherwise, they can go for a claim nd stop you facility, be careful not to release the final 10 % retension before the time required by contract, check the maintainance period after completion....etc
    Hope this help

    Salam

    0 Not allowed!



  6. [6]
    engsam
    engsam غير متواجد حالياً
    جديد


    تاريخ التسجيل: May 2005
    المشاركات: 3
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    شكرا للجميع على الأفائده

    0 Not allowed!



  
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML