دورات هندسية

 

 

أحداث وأخبار ,,, ولربك حكمة

صفحة 4 من 12 الأولىالأولى 1 2 3 45 6 7 8 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 31 إلى 40 من 111
  1. [31]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    افتتاح قاعدة فرنسية في أبو ظبي

    ساركوزي (يسار) أعرب عن سعادته بزيارة الإمارات للمرة الثانية منذ 2008 (رويترز-أرشيف)

    يفتتح الرئيس الفرنسي نيكولا ساركوزي الاثنين قاعدة عسكرية جديدة ودائمة في أبو ظبي، بعد الاتفاق رسميا على إقامتها مطلع العام الماضي.

    وأعرب ساركوزي في تصريحات لوكالة الأنباء الإماراتية عن سعادته بزيارة الدولة للمرة الثانية منذ يناير/كانون الثاني 2008، معتبرا أن الإمارات "قطب للاعتدال والاستقرار في منطقة هي في أمس الحاجة إليهما".

    ووفقا لتقارير إعلامية ينتظر أن يتمركز نحو 450 جنديا في القاعدة العسكرية الفرنسية التي أطلق عليها "معسكر السلام".

    وفي تعليقه على بناء القاعدة نقلت وكالة الصحافة الفرنسية عن مساعد لساركوزي قوله إن باريس "اتخذت عن عمد موقفا رادعا"، وهدد بأن قوات بلاده مستعدة للرد على أي هجوم إيراني.


    صفقة محتملة
    ومن المتوقع أن تبحث زيارة ساركوزي للإمارات أيضا إمكانية إبرام صفقة بيع مفاعل نووي سلمي وطائرات مقاتلة من طراز رافال.

    وكانت شركة داسو أفياسيون الفرنسية قالت أمس إنها تجري محادثات مع الإمارات بشأن صفقة محتملة لبيع 60 طائرة رافال تتراوح قيمتها بين ستة وثمانية مليارات يورو (8.4-11.2 مليار دولار).

    وقالت صحيفة لو باريزيان إن الرئيس ساركوزي سيعطي بنفسه دفعة للمحادثات بشأن الصفقة خلال زيارته.

    كما ذكرت تقارير أن فرنسا ترغب في تعزيز وجودها بالمنطقة الغنية بالنفط وحماية الطريق البحري عبر مضيق هرمز الذي ينقل عبره نحو 40% من إنتاج العالم من النفط.

    يشار إلى أن باريس وقعت مع أبو ظبي اتفاقية للدفاع المشترك عام 1995. كما تملك فرنسا عددا قليلا من القواعد العسكرية خارج أراضيها ولا سيما في أفريقيا، من بينها قاعدة كبيرة في جيبوتي.

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  2. [32]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    معارضة فرنسا تنتقد إقامة قاعدة بالإمارات والحكومة تدافع

    الرئيس الإماراتي مع نظيره الفرنسي خلال زيارة الأخير لأبو ظبي (رويترز)


    نددت المعارضة الفرنسية بإقامة قاعدة عسكرية دائمة في الإمارات العربية المتحدة ووصفته بـ "القرار الخطير". في المقابل دافع وزير الدفاع إيرفيه موران عن العملية التي اعتبرها "إستراتيجية".

    وانتقد حزبا الاشتراكي والوسط المعارضين هذا القرار الذي يؤثر -كما قالا- على التوجهات الإستراتيجية لفرنسا بالمنطقة.

    وقال وزير الدفاع الاشتراكي السابق بول كيليه في بيان "ألاحظ مرة جديدة أن رئيس الجمهورية أخذ قرارا خطيرا بدون إجراء أي نقاش بشأنه" في البرلمان.

    فيما أوضح موران عقب جلسة مجلس الوزراء أن الأمر بالنسبة لفرنسا هو بمثابة "شراكة إستراتيجية" من شأنها أن "تساهم في استقرار المنطقة".

    وأضاف أن المسألة تتعلق "بإقامة قاعدة دعم لمختلف الأسلحة ستمكن من استقبال كافة الوسائل العسكرية التي ننشرها بانتظام في بلدان الخليج".

    اتفاق دفاعي
    وأشار وزير الدفاع إلى أنها "نتيجة مباشرة لاتفاق الدفاع الذي يربطنا بالإمارات العربية المتحدة منذ يناير/كانون الثاني 1995".

    وردا على سؤال حول احتمال أن يأخذ تنظيم القاعدة إقامة القاعدة العسكرية الفرنسية بالخليج بمثابة استفزاز، قال موران "قطعا لا".

    يُذكر أن هذه القاعدة -التي ستصبح دائمة مع أربعمائة إلى خمسمائة رجل- تدخل في إطار اتفاق دفاعي وقع الثلاثاء في أبو ظبي بمناسبة زيارة مقتضبة قام بها الرئيس نيكولا ساركوزي لدولة الإمارات.

    وقالت الرئاسة الفرنسية "إنها أول قاعدة عسكرية فرنسية بالخليج وستكون قبالة مضيق هرمز حيث يمر 40% من النفط العالمي، ومن مصلحتنا الإستراتيجية".

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  3. [33]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    تشييد ميناء بحري عراقي بـ2.8 مليار يورو

    شركات ايطالية تتولى تنفيذ انشاءات 'ميناء الفاو الكبير' على الخليج في مشروع يستمر ثلاث سنوات
    اعلن وزير النقل العراقي عامر عبد الجبار الخميس موافقة الحكومة العراقية على انشاء "ميناء الفاو الكبير" بكلفة 2.8 مليار يورو وتقوم بتنفيذه شركات ايطالية. وقال الوزير خلال مؤتمر صحافي بمناسبة الذكرى 73 لانشاء الشركة العامة للسكك الحديد، ان "مجلس الوزراء العراقي صادق على دراسة ايطالية لانشاء ميناء الفاو الكبير". واضاف ان "تصاميم المشروع الذي تبلغ كلفته 2.8 مليار يورو، احيلت الى الشركات الايطالية التي ستتولى التنفيذ بمشاركة دائرة المشاريع في وزارتنا". وموقع الميناء على ساحل الخليج جنوب البلاد، يمثل حاليا رصيفا لارساء الزوارق. واكد الوزير عبد الجبار على ان "حجر الاساس للمشروع سيوضع قريبا، ويتطلب انجاز العمل ثلاثة اعوام". ويعتبر الميناء مشروعا استراتيجيا كبيرا جدا، ويعد من اضخم المشاريع الاقتصادية لاهمية موقعه الاستراتيجي كونه يربط جنوب العالم بشماله، وفقا للوزير. واشار الى ان المشروع سينفذ بواسطة استثمارات مالية بمشاركة الدولة. وفي العراق موانئ المعقل وخور الزبير وابو فلوس وام قصر، وهي تطل على الخليج. ويعد ميناء ام قصر اكبر الموانئ العراقية حيث تستقبل السفن التي تحمل بضائع حاليا

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  4. [34]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    نانو الهندية الارخص في العالم

    مجموعة تاتا تطلق ارخص سيارة في العالم وتستهدف بها الطبقات المتوسطة الناشئة في اوج الازمة الاقتصادية العالمية
    تطلق مجموعة تاتا الهندية الاثنين ارخص سيارة في العالم يبلغ سعرها الفي دولار للطبقات المتوسطة الناشئة، في اوج الازمة الاقتصادية العالمية. وستعرض المجموعة سيارة "نانو" التي وصفت بانها "ثورية" وسط ضجة اعلامية كبيرة بعد الظهر في بومباي لدى راتان تاتا رئيس المجموعة، قبل وصولها الى الوكلاء الشهر المقبل. وكان تاتا اعلن في معرض السيارات في جنيف مطلع آذار/مارس ان السيارة التي وعد الهنود بالحصول عليها لقاء مئة الف روبية (الفا دولار او 1500 يورو)، ستباع في اوروبا في 2010 او 2011 -- لكن بخمسة آلاف يورو -- نظرا للمعدات التي تتطابق مع معايير السلامة ومكافحة التلوث. لكن تاتا يستهدف عشرات الملايين من العائلات الهندية بين الطبقات البرجوازية في المدن والاوساط الاكثر حرمانا التي لا يمكنها شراء سيارة جديدة عادية. واوضح تاتا العام الماضي "لقد لاحظت عائلات تركب دراجات نارية: الاب يقود وابنه امامه بينما زوجته تجلس وراءه حاملة رضيعا". واضاف "ورحت اتساءل كيف يمكن ان نبتكر وسيلة تنقل لهذه العائلة تكون آمنة وغير مكلفة ومناسبة لمختلف الاحوال الجوية". وستنتج الشركة 30 الى 50 الف نموذج هذا العام بعد ان كان العدد المقرر اصلا 250 الفا، الا ان شركة "تاتا موتورز" تخلت عنه بعدما واجهت مشاكل في التصنيع. فقد اضطرت الشركة في تشرين الاول/اكتوبر الماضي الى ان تتخلى عن مصنعها شبه الجاهز في ولاية البنغال الغربية (شرق) وان تبني اخر في غوجارات (غرب). وكان من المقرر ان تطرح السيارة في الاسواق في الخريف الماضي بعد ان عرضتها الشركة للمرة الاولى في كانون الثاني/يناير 2008. وتتمتع الـ"نانو" بمحرك صغير من 624 سنتم مكعبا (اي ما يوازي محرك دراجة نارية متوسطة) لكنها تفتقر الى التكييف والنوافذ الاوتوماتيكية والمقود الهيدروليكي. واقرت "تاتا موتورز" ان اعمال البناء لن تنتهي في المصنع الجديد قبل نهاية العام، كما انه بحاجة الى اشهر عدة ليعمل بطاقته القصوى، فهي بالتالي تقوم بتجميع النماذج الاولى في مواقع اخرى

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  5. [35]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    حكومة دبي تعلق خطط توسيع شبكة المترو

    أكثر من نصف مشروعات الانشاءات التي تبلغ تكلفتها 582 مليار دولار في دولة الإمارات تم تعليقها
    قال مسؤول حكومي الإثنين إن حكومة دبي علقت خططا لتوسعة شبكة خطوط المترو التي تتكلف 4.4 مليار دولار بعد أن ألغت شركات عقارية أو أرجأت مشروعات بمليارات الدولارات في الإمارة التي كانت تشهد ازدهارا كبيرا. وقالت شركة بروليدز لبحوث السوق ومقرها دبي في فبراير/شباط الماضي إن أكثر من نصف مشروعات الانشاءات التي تبلغ تكلفتها 582 مليار دولار في دولة الإمارات تم تعليقها. وألغت شركات عقارية في دبي أو أرجأت مشروعات بمليارات الدولارات بسبب التراجع الاقتصادي العالمي. وقال عبد الرضا أبو الحسن مدير إدارة التخطيط والتصمم في مؤسسة القطارات بهيئة الطرق والمواصلات للصحفيين على هامش مؤتمر عن القطارات إن الخطوط الأخرى ستعتمد الآن على الوضع الجديد بالنسبة للشركات العقارية لأن أغلب الشركات العقارية أوقفت مشروعاتها. وأضاف ان الهيئة لا تريد اقامة خط لا يخدم أحد. وقال أبو الحسن أن أول خط مترو في دبي من المتوقع أن يبدأ في خدمة الركاب في سبتمبر/أيلول المقبل والثاني في مارس/آذار من عام 2010. وستغطي الشبكة المكونة من خطين والتي تتكلف 4.4 مليار دولار نحو 75 كيلومترا وتقل نحو 200 مليون راكب سنويا. والخطان جزء من خطط لشبكة مترو تمتد 320 كيلومترا من المقرر استكمالها بحلول عام 2020. وتوسع دبي شبكة مواصلاتها العامة لخدمة سكانها المتوقع أن يزيد عددهم إلي مثليه ليبلغ 3.3 مليون نسمة عام 2020 من 1.7 مليون في عام 2010 على اساس نمو سنوي بنسبة 7.3 بالمئة. وقال أبو الحسن إن كل ألف شخص في دبي يملكون 541 سيارة وهو واحد من أعلى المعدلات في العالم. وفرضت الحكومة رسوما على الطرق وتعتزم زيادة رسوم صف السيارات ضمن إجراءات للحد من استخدام السيارات الخاصة في دبي

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  6. [36]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    مشروع مكة أحدث ضحايا أزمة الائتمان السعودية

    شركة سعودية تقول انها لا يمكنها الحصول على 3.3 مليار دولار لتمويل مشروع عقاري قرب مكة المكرمة
    قالت شركة سعودية الأربعاء انها لا يمكنها الحصول على 3.3 مليار دولار لتمويل مشروع عقاري قرب مكة المكرمة في علامة جديدة على الآثار المستمرة للازمة المالية العالمية على المملكة. وكانت شركة جبل عمر للتطوير قد تعاقدت مع شركة جدوى للاستثمار في يوليو/تموز الماضي لترتيب تمويل قيمته 12.4 مليار ريال لمشروعها العقاري العملاق بالقرب من المسجد الحرام في بعض من أكثر الأراضي جاذبية في العالم. وقالت شركة جبل عمر في بيان على موقع البورصة السعودية على الانترنت "تعلن شركة جبل عمر للتطوير أنها أنهت التعاقد مع شركة جدوى للاستثمار اعتبارا من السابع والعشرين من ابريل 2009 لعدم تمكنهم من تأمين التمويل في المواعيد التي وعدوا بها". وكان الاتفاق ينص على ان تقوم جدوى بتأمين التمويل في المدى الطويل من خلال اصدار صكوك والتمويل في المدى القصير. وفي بيان اخر قالت جبل عمر انها ستقترح اصدار صكوك لحملة اسهمها في العاشر من حزيران/يونيو. وجمعت جبل عمر 537 مليون دولار من خلال بيع 30 في المئة من حصتها في اكتتاب عام اولي في نوفمبر تشرين الثاني عام 2007 حتى قبل بدء العمل في المشروع. ويمتلك نسبة السبعين في المئة المتبقية اصحاب قطعة ارض مساحتها 56.8 فدان في مكة في الناحية الاخرى من شارع رئيسي من المسجد الحرام. وقال تركي فدعق رئيس المركز العربي للاستشارات المالية "حجم التمويل كبير جدا لكن الامر هنا يتعلق بمشروع عقاري بمكة المكرمة... ملايين الحجاج". وأضاف "الظروف الاقتصادية والازمة العالمية قد تكون ساهمت في تحفظ البنوك على الاقراض". وقالت جدوى للاستثمار ان تمويل جبل عمر هو أكبر مشروع تعمل فيه على الاطلاق. وجاء رد فعلها على قرار شركة جبل عمر للتطوير انهاء التعاقد في بيان وقالت شركة جدوى في البيان "انهاء شركة جبل عمر للتطوير اتفاقية استشارة مالية وأعمال الترتيب يعتبر انهاء باطلا". وأضافت "تحتفظ جدوى للاستثمار بجميع حقوقها المشروعة والمستمدة من النظام العام والاتفاقية المبرمة مع شركة جبل عمر للتطوير.. كذلك تحتفظ جدوى للاستثمار بحقها في التعويض عن أي ضرر ناتج عن هذا الانهاء

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  7. [37]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    في عز الأزمة، الشيخ محمد يفتتح دبي مول

    أكثر من ألف متجر وعدد من المرافق الخدمية والسياحية في واحد من اكبر مراكز التسوق والترفيه في المنطقة والعالم
    عبر الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب الرئيس الاماراتي وحاكم دبي عن ثقته بمستقبل دبي بمشاركته شخصياً في افتتاح "دبي مول" الذي يعد واحداً من اكبر مراكز التسوق والترفيه في المنطقة والعالم. وتجوّل الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الجمعة في مختلف أرجاء المركز الذي تصل مساحته الإجمالية إلى 12 مليون قدم مربع من الأرض ويضم نحو 1200 متجر متنوع من أرقى الماركات العالمية إلى جانب المطاعم الراقية ومرافق خدمية وترفيهية أخرى أهمها حديقة الحيوانات المائية وحوض السمك وحلبة للتزلج والشلال وجزيرة الأزياء الراقية وسوق الذهب وغيرها. كما شاهد "دبي فاونتن" التي تقع ضمن بحيرة برج دبي الممتدة على مساحة 15 هكتاراً وتضم نوافير خلابة يصل طولها إلى حوالي 275 متراً ما يجعلها أطول النوافير المائية الاستعراضية في العالم وتم تزويدها بحوالي 6600 باعث للضوء تضفي على المكان روعة وسحراً ومنظراً بكل ألوان الطيف تسر عيون الناظرين. وأعرب الشيخ محمد عن ارتياحه باكتمال هذا المشروع الحضاري السياحي الذي وصفه بأنه من المشاريع الاستثمارية الحيوية في الدولة والذي يشكل عنصر جذب للسياح والمتسوقين والباحثين عن الراحة والاستجمام من داخل دولة الإمارات وخارجها


    لا حول ولا قوة إلا بالله
    فلوس كتير ومش عارفين يعملوا بيها إيه !!
    وثلثي المسلمين في جوع وفاقة !!

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  8. [38]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    مشاريع الاعمار الكبرى في دبي تتجه نحو الالغاء او التأجيل

    مستثمرون يلتمسون من إعمار دبي إلغاء مشروعات ورسان وأسمران وميسان، ومركز دبي التجاري العالمي على الرف لتسعة اشهر.
    ميدل ايست اونلاين

    دبي - تواجه كبرى المشروعات الاعمارية في دبي احتمالات الالغاء او التأجيل بسبب الازمة الاقتصادية العالمية وانعكاساتها على وضع الامارة المالي والاقتصادي.

    وقالت شركة "اعمار" العقارية في دبي الخميس انها ستدرس الغاء أو تأجيل ثلاثة من مشروعاتها بعد تلقي التماس من مستثمرين.

    وقالت متحدثة باسم اعمار في بيان "تلقت اعمار العقارية التماسا من مستثمرين فيما يتصل ببعض مشروعاتها وستدرس اقتراحاتهم جديا."

    وأكدت المتحدثة أن المستثمرين طلبوا في الالتماس الغاء أو تأجيل مشروعات ورسان وأسمران وميسان.

    ويأتي اعلان "اعمار" بعد يوم واحد من تأكيد خبر تأجيل أعمال البناء في مركز دبي التجاري العالمي لمدة تسعة أشهر.

    وذكر بيان للمركز ان التأجيل جاء "حتى يتمكن من التركيز على توسعة مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض التابع له."

    واضاف "ان التركيز الفوري سينصب على بناء قاعات العرض الجديدة وقد تم تأجيل برنامج البناء في مشروع مركز دبي التجاري العالمي ومن المتوقع استكمال أولى المباني الادارية في المشروع بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2011."

    وتابع البيان "ان المركز بدأ أعمال التصميم لتوسعة مساحة العرض في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض ومن المتوقع أن تبدأ اعمال الانشاءات قريبا وان تستكمل بحلول نهاية عام 2009."

    لكن مشاريع الاعمار في دبي لا تخضع عادة لتقديم وتأخير الاولويات اذ سعت الامارة الى ان تجري مشاريعها بصورة متوازية خلال السنين الماضية.

    الا ان نقص السيولة وكساد قطاع الاعمار القى بظلاله على هذه الصناعة التي كانت رمزا من رموز الازدهار في دبي.

    ويعتقد مراقبون ان هذه الاعلانات المتعاقبة تعكس رغبة من قيادة دبي في ان تعيد تقييم وضعها المالي ودراسة تداعيات الازمة العالمية على اقتصادها.

    وتدخلت المؤسسات الاتحادية الاماراتية لتقدم دعمها لدبي بشكل سريع، وتمد شقيقتها الثرية ابوظبي يد العون بشكل كبير.

    وقال مراقب لم يشأ ذكر اسمه "لا احد في الامارات او منطقة الخليج يرغب ان تتحول دبي الى ثقب اقتصادي اسود يبتلع جواره. ان نموذج دبي كان المحرك لكثير من الامثلة الاقتصادية المحيطة وما يحدث الان هو عملية تصحيح ضرورية فرضتها الازمة."

    واضاف "لا يوجد ما يدعو للقلق

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  9. [39]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    في تقرير حول أسعار العقارات بالعالم القاهرة أرخص مدينة في العالم ومونت كارلو الأغلى

    ذكر تقرير صادر عن شركة البحوث جلوبل بروبيرتي جايد أن مدينة مونتي كارلو تعد أغلى المناطق العقارية السكنية في العالم خلال العام الحالي للسنة الثانية على التوالي، فيما كانت مدينة القاهرة المصرية أرخصها. ويشير تقرير جلوبال حول أغلى الأسعار وأرخصها حول العالم،
    الى أن الطفرة التي شهدتها الأسواق العقارية حول العالم في السنوات القليلة الماضية وقبل أزمة الائتمان، لا تتوافق مع النظرة التقليدية القائلة بأن أسواق العقار تتأثر بعواملها الداخلية. وبحسب التقرير فإن متوسط تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 120 مترا مربعا 6،47 ألف دولار لكل متر مربع، وذلك في 2008، وهذا المتوسط أكثر من ضعف المعدل الموجود في موسكو التي تعتبر ثاني اكبر مدينة غلاء في العالم. من جهتها، تعتبر القاهرة أرخص مدن العالم بالنسبة للمشترين، كما أن عوائد الإيجارات المحلية فيها بلغت العام الماضي أكثر من 11% إلى جانب جاكرتا، وتتفوق عليها فقط مدينتا تشيزيناو ومولدوفا بعوائد نسبتها 14%. الأعلى سعرا وذكر التقرير أن موسكو تقدمت مركزا حيث جاءت في المرتبة الثانية مقارنة بالترتيب الثالث خلال العام الماضي مدعومة بالنمو الاقتصادي بشكل عام وارتفاع أسعار النفط ومشتقاته في الفترة الأخيرة، فضلا عن ارتفاع أسعار العقارات السكنية خلال النصف الأول من العام الماضي. وقد تراجعت مكانة مدينة نيويورك من الثانية إلى السادسة بسبب أزمة الائتمان الدولية، وما يحدث في الولايات المتحدة حاليا، ووصل سعر المتر المربع في بعض مناطقها إلى حوالي 15 ألف دولار. وفي الدرجة الثالثة بعد موسكو جاءت مدينة لندن وخصوصا وسطها التجاري والمالي والمناطق الغنية في وست منستر وغيرها، حيث وصل سعر المتر المربع إلى حوالي 7،20 ألف دولار (1928 للقدم المربع). ويبدو اقتراب موسكو من العاصمة البريطانية واضحا، إذ ان التراجع الحاد في الأسعار بدأ في لندن قبل أكثر من سنة، بينما لم يبدأ هذا التراجع في موسكو قبل النصف الثاني من العام الماضي. وجاءت العاصمة اليابانية طوكيو في المرتبة الرابعة، إذ وصل معدل سعر المتر المربع في بعض مناطقها إلى حوالي 9،17 ألف دولار، وجاءت بعدها هونج كونج بسعر 1،16 ألف دولار للمتر المربع الواحد. ثم نيويورك كما سبق وذكرنا في المرتبة السادسة. أما المرتبة السابعة فقد كانت من حصة العاصمة الفرنسية باريس بسعر 12 ألف دولار للمتر المربع، تلاها ثامنا سنغافورة بسعر 7،9 آلاف دولار للمتر المربع. وجاءت العاصمة الإيطالية روما في المرتبة التاسعة بسعر 166،9 آلاف دولار للمتر المربع، ثم مومباي في الهند بسعر 163،9 آلاف دولار فقط. أرخص المدن ويقول تقرير جلوبال بشأن أرخص المناطق العقارية السكنية في العالم إن العاصمة المصرية القاهرة على رأس اللائحة، بسعر 574 دولارا للمتر المربع. وتضم لائحة أرخص عشر مناطق سكنية في العالم أيضا العاصمة الأردنية عمان من الشرق الأوسط، حيث يصل معدل سعر المتر المربع إلى 1،1 ألف دولار فقط. ويبدو من اللائحة أن المدن الآسيوية موجودة كلها في بلدان كبيرة ومكتظة بالسكان، مثل بانجالور في الهند (في المرتبة الثانية - 657 دولارا)، وشينغدو في الصين (في المرتبة الخامسة -999 دولارا)، وجاكارتا في إندونيسيا (في المرتبة السابعة - 1،1 ألف دولار). ومع هذا يقول التقرير إن شينغدو لاتزال من المناطق الاقتصادية والصناعية الهامة في الصين، على الرغم من الهزة الأرضية التي ضربتها العام الماضي، وأن التغيرات والتطورات الاقتصادية الإيجابية في إندونيسيا خلال السنوات القليلة الماضية تشير إلى نمو اقتصادي مستقر. وضمن لائحة أرخص عشر مناطق أيضا خمس مدن لاتينية أمريكية، وعلى رأسها مدينتا كونسابسيون (669 دولارا) وسانتياغو (2،1 ألف دولار) في تشيلي، وبعدها كويتو (820 دولارا) في الإكوادور، وماناغوا (080،1 ألف دولار) في نيكاراجوا، وليما (154،1 ألف دولار) في البيرو. ومن المفارقات العقارية الهامة أن معظم هذه المدن الهامة في أمريكا اللاتينية، تتمتع بعائدات ممتازة على صعيد الإيجار وقطاعه كما تشير الأرقام والمعلومات الأخيرة. ويشير تقرير جلوبال إلى أن عائدات الإيجار الربحية في القارة الأوروبية تحت معدل الـ 5 في المائة مما يشير إلى تضخم في الأسعار في بعض المدن. ووصلت نسبة العائدات إلى أقل من 4 في المائة في كل من ميونخ في ألمانيا، وبرشلونة ومدريد في إسبانيا، وروما في إيطاليا، ونيقوسيا في قبرص. والأسوأ أوروبيا كما يبدو من التقرير هي اندورا بأقل من 3 في المائة (2،2 في المائة) والعاصمة اليونانية أثينا ايضا بنسبة 7،2 في المائة. أما في العواصم الرئيسية والمناطق العقارية الهامة كبروكسل في بلجيكا وطوكيو في اليابان وبرلين في ألمانيا وموسكو في روسيا وكوبنهاغن في الدنمارك ووارسو في بولندا ونيويورك في الولايات المتحدة وشنغهاي في الصين وجنيف في سويسرا، فإن معدل العائدات تراوح بين 4 و5 في المائة خلال العام الماضي. كما أن العائدات الاستثمارية في قطاع الإيجار في الكثير من المناطق والمدن الآسيوية لايزال منخفضا، بالنسبة إلى بقية المناطق حول العالم. ومن هذه المناطق سنغافورة وهونج كونج وكل من مومباي ودلهي وبانغالور في الهند. وبحسب الأرقام الأخيرة، فإن هناك ست مدن فقط، تتمتع بنسبة عائدات ربحية في قطاع الإيجار تتعدى الـ 10 في المائة - من لائحة أفضل عشر مناطق حول العالم. تشيسنوا في الصدارة ويبدو أن تشيسنوا عاصمة مالدوفا تأتي على رأس لائحة المناطق والمدن التي تتمتع بعائدات ممتازة في هذا الإطار. ووصل معدل أو نسبة العائدات الربحية في بعض المناطق إلى 1،14 في المائة. وجاء في المرتبة الثانية أيضا العاصمة المصرية القاهرة بنسبة 12 في المائة ثم جاكارتا في إندونيسيا بنسبة 27،11 في المائة ومانيلا في الفلبين بنسبة 9،10 في المائة وسكوبيا عاصمة مقدونيا بنسبة 11،10 في المائة وليما في البيرو بنسبة 09،10 في المائة. وفي أمريكا اللاتينية، هناك الكثير من المناطق والمدن التي تدر عائدات ربحية ممتازة في قطاع الإيجار (بين 8 و10 في المائة) ومنها مدينة بنما (بنما) وبوغوتا (كولومبيا) ومناغوا (نيكاراجوا) وسنتياغو (تشيلي) و بيونس ايريس (الأرجنتين) وكويتو (الإكوادور). وارتفعت عائدات الإيجار أيضا في كل من كوالالمبور في ماليزيا والعاصمة الأردنية عمان لتتعدى الـ9 في المائة. وقد تسببت التغييرات الكثيرة التي طرأت على حال الأسواق الدولية في رفع حجم الاستثمارات في قطاعات العقار المختلفة تجاريا وسكنيا وترفيهيا وغيره، مما ساعد على ايجاد الطفرة التي شهدها العالم قبل أزمة الائتمان التي أدت إليها كارثة القروض العقارية الثانوية في الولايات المتحدة. وقد سجل ارتفاع كبير في عدد المستثمرين من الشرق الأوسط وخصوصا دول الخليج العربي الباحثين عن فرص عقارية ممتازة في زمن الركود والتراجع. وقد تراجعت الثقة في الأسواق المالية الدولية في الفترة الأخيرة بعد الانهيارات المتتالية والكارثة التي تعرض لها قطاع البنوك في كثير من دول العالم، وأصبح البعض يفضل مخاطر أسواق العقار على مخاطر غيرها من الأسواق كما حصل في بعض دول الخليج العربي قبل سنوات

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  10. [40]
    إسلام علي
    إسلام علي غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية إسلام علي


    تاريخ التسجيل: Mar 2005
    المشاركات: 12,009
    Thumbs Up
    Received: 1,093
    Given: 2,479
    تعليق العمل في بناء أطول برج في العالم

    أعلن مسئول بشركة نخيل الإماراتية, تعليق الشركة العمل في بناء أطول برج في العالم " نخيل تاور" لمدة عام، حيث التطورات الإقتصادية العالمية والحاجة إلى دراسة أوضاع السوق والعرض والطلب، وقال إن العمل سيستأنف بالمشروع أوائل العام المقبل
    وخطط مشروع برج "دبي تاور" ذو الإرتفاع ألف متر, لينفذ على الطراز الإسلامي في قمته منصة هلالية وسيتألف من أكثر من مائتي طابق ويضم 150 مصعدا.

    وبناء على المخطط الهندسي للمشروع فإن القضبان الحديدية التي ستستخدم في المشروع سيزيد طولها عن المسافة بين دبي ونيويورك وارتفاع المشروع سيجعل سكانه يتعرضون لخمس حالات تغير في الطقس.

    وقد تكون درجة الحرارة في قمة البرج أقل بعشر درجات من أسفله ويستطيع ركاب المصاعد التي تتمتع بسرعة عالية مشاهدة غروب الشمس مرتين. وسيرفد البرج بمواقف سيارات تكفي لعشرة آلاف سيارة

    0 Not allowed!



    لنعمل بجدية لتحسين مجال العمارة والإنشاء في سبيل خدمة أمتنا وهويتها الإسلامية, لا للتغريب ولا للعبثية والتفاخر في العمارة.
    لنتجنب أن نكون ممن قال الله فيهم
    : ( أتبنون بكل ريع آية تعبثون * وتتخذون مصانع لعلكم تخلدون )

  
صفحة 4 من 12 الأولىالأولى 1 2 3 45 6 7 8 ... الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML