دورات هندسية

 

 

سؤال في المصطلحات التعاقدية

النتائج 1 إلى 7 من 7
  1. [1]
    الصورة الرمزية م.محمدالمحمود
    م.محمدالمحمود
    م.محمدالمحمود غير متواجد حالياً

    عضو فعال جداً

    تاريخ التسجيل: Oct 2008
    المشاركات: 337
    Thumbs Up
    Received: 36
    Given: 80
  2. [2]
    المهندس محمد زايد
    المهندس محمد زايد غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: May 2005
    المشاركات: 887
    Thumbs Up
    Received: 84
    Given: 0
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م.محمدالمحمود مشاهدة المشاركة
    اخواني الاكارم..



    ماهو الفرق بين retention,
    performance bond

    حسب مافهمت انها دفعات تقتطع وتبقى لنهاية المشروع!!
    اخي الكريم / هنالك فرق بالطبع وهو كالاتي /

    retention /

    هو مبلغ مالي يتم خصمه من قيمة كل شهادة دفع يتم تقديمها وتاتي على شكل نسبة ( بالغالب 10% ) من قيمة الدفعة وحتى يتم استقطاع ماقيمته (10% )من قيمة العقد الاجمالي في نهاية المشروع ..
    وتسمى محجوز الصيانة / والغاية منها ضمان للمالك على البنود المصروفة للمقاول مقابل اي اصلاح لاية اعمال معيبة تم تنفيذها ان دعت الحاجة لذلك .
    وتسترد للمقاول ( يعتمد حسب شروط العقد ) ولكن الحالة العامة هي :
    - 50% من قيمة المحتجز عند التسليم الابتدائي للمشروع . .
    - 50% المتبقية بعد انتهاء فترة الصيانة المجانية ( liability period) ---( سنة ميلادية ) من تاريخ تسلم المشروع .

    اما / performance bond

    فهو ضمان حسن تنفيذ يقدمه المقاول للمالك عند التوقيع على العقد بحيث يصدر من بنك معترف به ويسري مفعوله من تاريخ بداية التعاقد والى ---- ( حسب شروط التعاقد ) اما لتاريخ تسليم المشروع + شهر ... او تاريخ تسليم المشروع + سنة ميلادية ...... ( هذه الحالات الاعم ) .
    وغالبا ما تكون قيمته مساوية ل 10% من قيمة المشروع الا ان تم الاتفاق على غير ذلك .

    ولكن في بعض الحالات الخاصة ونظرا لظروف المقاول ( غير قادر على اصدار مثل هذا الضمان ) يتم الاتفاق مع المالك ان يتم استقطاع قيمة هذا الضمان من الدفعات المقدمة والمعتمدة ......... بحيث يتم الاتفاق على الية الاستقطاع ( مثلا ان يتم اسقطاع كامل هذه القيمة من اول 5 دفعات او لنهاية المشروع او ..الخ.... ) .

    ارجو ان تكون الصورة قد اكتملت لديك ..
    وتقبل تحياتي .

    1 Not allowed!


    قال صلى الله عليه وسلم:
    "
    أحب الناس إلى الله أنفعهم للناس ، وأحب الأعمال إلى الله عز وجل سرور يدخله على مسلم ، أو يكشف عنه كربه أو يقضي عنه ديناً أو يطرد عنه جوعاً ، ولأن أمشي مع أخ في حاجه أحب إليَّ من أن أعتكف في هذا المسجد - مسجد المدينة - شهراً ومن كف غضبه ستر الله عورته ، ومن كتم غيظه ولو شاء أن يمضيه أمضاه ، ملأ الله قلبه رجاءً يوم القيامة ومن مشى مع أخيه في حاجة حتى تهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام "
    صححه الألباني الأحاديث الصحيحة رقم (906).

  3. [3]
    م.محمدالمحمود
    م.محمدالمحمود غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية م.محمدالمحمود


    تاريخ التسجيل: Oct 2008
    المشاركات: 337
    Thumbs Up
    Received: 36
    Given: 80
    شكرا جزيلا أخونا الكبير محمد زايد..
    طيب الـ advance payment التي يأخذها المقاول في البداية أيضا يضع عليها ضمان إما security chicأو bank garranity ..
    يعني كل هذه تعتبر ضمانات للمالك..ولكن بالنهاية المقاول سيسترد كل هذه الاقتطاعات

    0 Not allowed!



  4. [4]
    المهندس محمد زايد
    المهندس محمد زايد غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: May 2005
    المشاركات: 887
    Thumbs Up
    Received: 84
    Given: 0
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م.محمدالمحمود مشاهدة المشاركة
    شكرا جزيلا أخونا الكبير محمد زايد..
    طيب الـ advance payment التي يأخذها المقاول في البداية أيضا يضع عليها ضمان إما security chicأو bank garranity ..
    يعني كل هذه تعتبر ضمانات للمالك..ولكن بالنهاية المقاول سيسترد كل هذه الاقتطاعات
    تحياتي اخي الكريم م.محمد المحمود /

    advance payment / كما تفضلت تمنح من المالك للمقاول في بداية المشروع مقابل احدى الضمانات التي ذكرتها اعلاه .. وتستقطع من قيمة الدفعات الشهرية بشكل نسبي .
    وكما تفضلت retention & Performance Bond نعم ما هي الا ضمانات للمالك تسترد للمقاول لاحقا" حسب اشتراطات العقد .

    وتقبل تحياتي .

    1 Not allowed!


    قال صلى الله عليه وسلم:
    "
    أحب الناس إلى الله أنفعهم للناس ، وأحب الأعمال إلى الله عز وجل سرور يدخله على مسلم ، أو يكشف عنه كربه أو يقضي عنه ديناً أو يطرد عنه جوعاً ، ولأن أمشي مع أخ في حاجه أحب إليَّ من أن أعتكف في هذا المسجد - مسجد المدينة - شهراً ومن كف غضبه ستر الله عورته ، ومن كتم غيظه ولو شاء أن يمضيه أمضاه ، ملأ الله قلبه رجاءً يوم القيامة ومن مشى مع أخيه في حاجة حتى تهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام "
    صححه الألباني الأحاديث الصحيحة رقم (906).

  5. [5]
    م.محمدالمحمود
    م.محمدالمحمود غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية م.محمدالمحمود


    تاريخ التسجيل: Oct 2008
    المشاركات: 337
    Thumbs Up
    Received: 36
    Given: 80
    شكرا اخي محمد زايد.. الآن اتضحت الصورة بشكل كامل ..
    كل التحية مني لك

    0 Not allowed!



  6. [6]
    م عبد الحكيم مواس
    م عبد الحكيم مواس غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية م عبد الحكيم مواس


    تاريخ التسجيل: Feb 2009
    المشاركات: 1,866
    Thumbs Up
    Received: 269
    Given: 472
    الزملاء الكرام محمد و محمود شكراً لكم
    لهذه المبادرة الجميلة بالتعاريف لبعض المصطلحات
    و لا يمكن لأحد ان يزيد على ما ذكرتم و اعتقد ان نسبة كبير من المهندسين
    الزملاء قد يجهلون هذه المصطلحات
    نتمنى لكم التوفيق

    0 Not allowed!



  7. [7]
    engawyyy
    engawyyy غير متواجد حالياً
    عضو فعال
    الصورة الرمزية engawyyy


    تاريخ التسجيل: Feb 2011
    المشاركات: 136
    Thumbs Up
    Received: 3
    Given: 10

    رد: سؤال في المصطلحات التعاقدية

    شكرا لما سبق ايضاحه من الجميع وكى تكتمل الفائده نود اضافة بعض المصطلحات التى قد تكون ايضا مبهمه للكثيرين خصوصا من لم يسبق له العمل بقسم العقود والتكاليف والتشريعات, امثالى..
    ما هو الـ l.c ؟ ولماذا يتم اللجوء اليه ؟

    0 Not allowed!



  
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML