دورات هندسية

 

 

Extension Of Time Claims

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 1 2
النتائج 11 إلى 13 من 13
  1. [11]
    حسن مشهور
    حسن مشهور غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Aug 2008
    المشاركات: 442
    Thumbs Up
    Received: 6
    Given: 0
    تعليقاً على هذا الموضوع المهم ، إسمحوا لي أن أضيف بعض المعلومات المتواضعة عن طلب إمتداد العقد .

    طلب إمتداد مدة العـقد لإكمال الأعمال
    Extension of Time for Completion

    سـيقتصر الحديث هنا على طلب إمتداد مدة العقد ، والذي قد يكون منحها للمقاول مقروناً بـ :
    · إحتساب أية تكلفة إضافية قد تكبدها المقاول نتيجة لإمتداد مدة العقد (Extension of Time without Cost) ،
    · أو بدون تكلفة إضافية .

    ولا يحق للمقاول – تحت أي ظرف– طلب إمتداد للعقد كنتيجة لإخفاقه في تقدير المدة الواقعية المناسبة وتوفير الموارد اللازمة (مالية ، بشرية ، معدات وأجهزة) لتنفيذ أي بند من بنود العقد ، أو التعلل بعدم معرفته المسبقة بطبيعة الموقع (طبيعة التربة / موانع طبيعية / منشآت مجاورة) أو إشتراطات إنجاز المشروع (على مراحل زمنية محددة سلفاً) .

    ويحق للمقاول المطالبة بإمتداد للعقد في حالات معينة ، أمثلة :
    · قصور في تصميم المشروع ذاته (إغفال إعداد دراسة : للتربة / الأثر البيئي للمشروع) ،
    · ظروف جوية / طبيعية طارئة غير متوقعة ،
    · ظروف قاهرة (حريق ، إضراب عمال ، ..) ،
    · طبيعة المشروع ذاته (كمشاريع إعادة التأهيل ، حيث تتكشف أعمال إضافية لم تكن منظورة) ،
    · إدخال تغـييرات على العقد (بالإضافة أو الحذف) ،
    · إخفاق إستشاري المشروع في الوفاء بإلتزاماته (إعتماد برنامج التنفيذ ، الموافق على المواد/المعدات المقترحة من قبل المقاول ، الرد على إستفسارات المقاول ، ..) ،
    · إخفاق مالك المشروع في الوفاء بإلتزاماته (سداد الدفعات في موعدها ، توريد بعض المواد/المعدات ).

    ومربط الفرس هنا هو برنامج التنفيذ المعتمد من إستشاري المشروع (بإفتراض أنه مخول من المالك بإتخاذ كافة القرارات نيابة عنه ) . إذن يجب على المقاول الرئيسي دراسة المشروع بفهم وعمق ، وإعداد خطته لتنفيذ المشروع (البرنامج) طبقاً لهذه الدراسة ، ويتحمل وحده ما جاء في البرنامج من تفاصيل .

    ويجب على المقاول الرئيسي الإحتفاظ بسجلات واضحة وموثقة لكافة المراسلات المتبادلة بينه وبين الإستشاري (ومالك المشروع) . ولا تقتصر السجلات على ملفات المشروع بمقر الشركة ، بل تشمل أيضاً سجل الموقع اليومي (Site Diary) والذي يتم فيه تسجيل (بالإضافة إلى : حالة الطقس ، عدد وتصنيف العمالة والمعدات ، المواد الواردة للموقع ، نوع العمل الجاري تنفيذه ، زوار المشروع) طلبات المقاول لإيضاح المعلومات وتعليمات الإستشاري (أو المالك) الشفهية والمكتوبة . ويجب أن يقوم المقاول بإرسال نسخة من هذا السجل اليومي وبصورة دورية (يومياً/ إسبوعياً) لكل من المالك والإستشاري ، ويجب عليه طلب تأكيد أية تعليمات شفهية قد يتلقاها على الموقع . إن هذا السجل في منتهى الخطورة وستظهر أهميته عند حدوث خلافات أو مطالبات .

    بعد ذلك تأتي إجراءات طلب الإمتداد للعقد :
    في المشاريع الكبيرة ، تنص شروط التعاقد على إجراءات طلب مثل هذا الإمتداد ، حيث يجب على المقاول بمجرد علمه (بوقوع أحداث أو ظروف كما سبق الإشارة إليها أعلاه) ، أو إستلامه لتعليمات شفهية/كتابية من المالك/ الإستشاري سيترتب عليها إمتداد للعقد ، المسارعة إلى إخطار المالك/الإستشاري كتابة بعواقب تلك الأحداث أو التعليمات وما يسـتتـبعها من إمتداد للعقد . هذا الإخطار يجب أن يتم خلال مدة لا تتجاوز (28) يوم من تاريخ وقوعه . وعليه إلحاق هذا الإخطار خلال مدة لا تتجاوز الـ (42) يوم بما يكفي من معلومات (مراسلات/تعليمات) وإرفاق نسخة من البرنامج موضحاً به مرحلة العمل الحالية وتاريخ إستلام التعليمات (أو وقوع الحدث) وتأثيره على البرنامج ، وإحتساب المدة اللازمة لتعويض المدة الضائعة . هذه المعلومات مهمة لمن سيقوم بدراسة طلب الإمتداد وإبداء الرأي بالموافقة أو الرفض .

    وعلى المقاول الإستمرار في العمـل دون إنتظار الموافقة على طلبه ، ما لم يكن سيترتب على التعليمات أو الظروف تـغـييراً لتسلسل الأعمال . وعليه في هذه الحالة إيضاح هذه النقطة تحديداً في رسالته التفصيلية لمالك أو الإستشاري .

    وغالباً من تصطدم طلبات إمتداد العقد بمواقـف سلبية من الإستشاري ، خاصة إذا كان هو مصـمم المشروع . فلا ينـتظر منه أن يعـترف بتقـصيره في إعداد مستندات المشروع الأمر الذي أدى إلى هذه المطالبة . لذا ينـصح بتـعيين إستشاري مسـتقل (بخلاف المصمم) ليقوم بمهمة إدارة المشروع لضمان الحيادية .

    أما مسألة طلب إمتداد للعقد مع تكلفة .. فهذه مسألة أخرى .

    أرجو أن أكون قد أوفـيت هذه النقطة حقها ، وأتمنى على الإخوة الزملاء عدم التحرج من إبداء ملاحظاتهم .

    وبالتوفيق


    0 Not allowed!



  2. [12]
    عبد الرحمن - عمان
    عبد الرحمن - عمان غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية عبد الرحمن - عمان


    تاريخ التسجيل: Feb 2007
    المشاركات: 914
    Thumbs Up
    Received: 56
    Given: 12
    الزميل حسن مشهور دائما مميز في مشاركاته، كلام شافي
    شكرا جزيلا

    0 Not allowed!



  3. [13]
    alaa eldin farag
    alaa eldin farag غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً


    تاريخ التسجيل: Dec 2008
    المشاركات: 375
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 0
    جزاكم الله خير الجزاء

    0 Not allowed!



  
صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 1 2
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML