دورات هندسية

 

 

توقيف المشروع

النتائج 1 إلى 7 من 7
  1. [1]
    الصورة الرمزية عبد الرحمن - عمان
    عبد الرحمن - عمان
    عبد الرحمن - عمان غير متواجد حالياً

    عضو متميز

    تاريخ التسجيل: Feb 2007
    المشاركات: 914
    Thumbs Up
    Received: 56
    Given: 12

    توقيف المشروع

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    هذا موضوع الساعة و مطروح للمناقشة مع الزملاء المحترفين

    ببساطة وصلنا خطاب من أحد أصحاب المشاريع العقارية الخاصة يقول فيه

    بسبب الأزمة المالية الطاحنة، وتوقف التسهيلات البنكية،يؤسفنا ابلاغكم بتوقيف العمل بالمشروع إلى إشعار آخر

    المطلوب هو ببساطة

    ماذا نفعل وما هي الإجراءات المطلوب عملها
    حقوقنا و ووووو
    اسئلة كثيرة تحتاج لأجوبة

    ارجو من المهتمين مناقشة هذا الموضوع فهو من مواضيع الساعة

  2. [2]
    mos
    mos غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2005
    المشاركات: 581
    Thumbs Up
    Received: 21
    Given: 1
    أخى الكريم نتذكر فى مثل هذه المواقف فائدة وأهمية التوثيق
    عليك بعمل محضر اثبات حالة بالموقع
    تأكيد على كل المشتريات التى تم دفع قيمتها
    التشوينات بالموقع
    صور فيديو
    صور ديجتال وفيرة.

    خطاب للمالك استنادا لبنود العقد باحتفاظك كمقاول بكافة حقوقك بهذا الشأن

    وتمنياتى بالتوفيق

    0 Not allowed!



  3. [3]
    باسم منلا
    باسم منلا غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية باسم منلا


    تاريخ التسجيل: Feb 2008
    المشاركات: 111
    Thumbs Up
    Received: 12
    Given: 0
    من أهم ما يجب عليك فعله هو تسجيل و توثيق اسعار كل مواد البناء و تكاليف و رواتب المهندسين و الموظفين في تاريخ توقيف العمل و خاصة بالنسبة للأعمال التي لم تبدا بعد و حاول الحصول على توقيع و موافقة كل أطراف العقد على هذه الأسعار.
    و عليك أيضا متابعة التغير و تسجيل اسعار هذه البنود شهريا حتى البدء بالمشروع لاحقا.
    لأن هذه البيانات ستستخدمها لاحقا عند المطالبة بالأضرار الناتجة عن التوقيف .
    بفرض بدء المشروع مرة أخرى بعد سنة تقريبا سترتفع اسعار المواد و الرواتب و سيكون من الصعب عليك إثبات أسعار و تكاليف التنفيذ عند التوقيف إن لم تحتفظ بسجلات موثقة حول هذه البيانات.
    حاليا أدرس حالة مشابهة و هذا أهم ما أنصحك به بالإضافة إلى ما ذكرة الأخ قبلي
    و الله ولي التوفيق

    0 Not allowed!



  4. [4]
    عبد الرحمن - عمان
    عبد الرحمن - عمان غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية عبد الرحمن - عمان


    تاريخ التسجيل: Feb 2007
    المشاركات: 914
    Thumbs Up
    Received: 56
    Given: 12
    الموضوع معقد وصعب ويحتاج الجهودالجبارة،خاصة مع وجود استشاري في خدمة المالك

    0 Not allowed!



  5. [5]
    mos
    mos غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2005
    المشاركات: 581
    Thumbs Up
    Received: 21
    Given: 1
    نعم الموضوع معقد ..
    وليس لديك حل سوى التوثيق والتسجيل بكافة السبل وابلاغ المالك بما تريد توثيقه تباعا ..
    ففى أحد القضايا المحالة للمحكمة ببريطانبا قال القاضى حرفيا
    لو طلب منى 3 نصائح لأطراف عقود المقاولات فستكون هى :
    Recording then Recording then Recording

    مع التحية

    0 Not allowed!



  6. [6]
    العبد الفقير
    العبد الفقير غير متواجد حالياً
    عضو فائق التميز
    الصورة الرمزية العبد الفقير


    تاريخ التسجيل: Jan 2005
    المشاركات: 2,189
    Thumbs Up
    Received: 19
    Given: 0
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mos مشاهدة المشاركة
    أخى الكريم نتذكر فى مثل هذه المواقف فائدة وأهمية التوثيق
    عليك بعمل محضر اثبات حالة بالموقع
    تأكيد على كل المشتريات التى تم دفع قيمتها
    التشوينات بالموقع
    صور فيديو
    صور ديجتال وفيرة.

    خطاب للمالك استنادا لبنود العقد باحتفاظك كمقاول بكافة حقوقك بهذا الشأن

    وتمنياتى بالتوفيق
    مثل ما قال الأستاذ و أزيد وجود أكثر من شاهدين لهذه الأمور أفضل و وجود طرف ثالث للتوثيق أو الاستشاري مهم وتسجيل كل الفواتير على المشروع ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

    رواتب جميع الموظفين(مثل المهندسين والعمال واملحاسبين وحاسب الكميات مدير الشركة والسكرتارية والرسامين...الخ)

    تكاليف مواد البناء ونقلها

    وتكاليف نقل الموظفين

    تكاليف مكاتب المشروع والخدمات المجهزة لخدمات المشروع

    تكلفة الموظفين في المقر الرئيسي للشركة

    وتكلفة الموظفين في الموقع وتكلفة إيجار المقر الرئيسي للشركة

    وتكلفة إيجار المعدات وتكلفة الورق المستخدم للمشروع

    وتكلفة الات الطباعة والشاي والقهوة للموظفين في المشروع

    تكلفة التنسيق مع الجهات الحكوميات والرسوم المفروضة

    تكلفة الرسوم البنكية مثل التأمين وما شابه

    0 Not allowed!


    العبد الفقير إلى رحمة الله الواسعة...

    وتعر من ثوبين من يلبسهما*** يلقى الردى بمذمة وهوان
    ثوب من الجهل المركب فوقه*** ثوب التعصب بئست الثوبان
    وتحل بالانصاف أفخر حلة*** زينت بها الأعطاف والكتفان
    واجعل شعارك خشية الرحمن مع*** نصح الرسول فحبذا الأمران

    نونية ابن القيم


  7. [7]
    Elassal
    Elassal غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية Elassal


    تاريخ التسجيل: Sep 2006
    المشاركات: 652
    Thumbs Up
    Received: 13
    Given: 0

    العقد

    أؤكد كلام الجميع باهمية عملية التوثيق و ارسال الخطابات و لكن هناك شئ مهم جدا يجب عمله اولا الا و هو مراجعة بنود العقد المبرم بينكم و من ثم تحديد طريقة حساب التاخيرات التي ستحدث و اثرها و تكلفتها لان الموضوع كبير و مش بسهولة التوثيق فقط.

    0 Not allowed!



  
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML