دورات هندسية

 

 

الازمه الماليه التي تعصف بالعالم وتاثيرها علي القطاع الهندسي دراسه تحليليه

النتائج 1 إلى 5 من 5
  1. [1]
    الصورة الرمزية احمد بن الخطاب
    احمد بن الخطاب
    احمد بن الخطاب غير متواجد حالياً

    عضو فعال جداً

    تاريخ التسجيل: Apr 2008
    المشاركات: 256
    Thumbs Up
    Received: 2
    Given: 0

    الازمه الماليه التي تعصف بالعالم وتاثيرها علي القطاع الهندسي دراسه تحليليه

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
    الاخوه الاعزاء
    نسال الله ان يهدينا واياكم لما يحب ويرضي
    اود ان اطرح هنا من خلال الملتقي مناقشه هادفه للازمه الماليه التي يمر بها عالمنا
    ومدي تاثيرها علي القطاع الهندسي في بلدي مصر خاصه وفي بلاد الخليج عامه
    مدي تاثر شركات المقاولات بهذه الازمه ولست اقصر الامر علي شركات المقاولات فقط
    ولكن اتحدث عن كل ما له علاقه عمل بمجال الهندسه المدنيه بوجه خاص وجميع فروع الهندسه بوجه عام
    اتمني من الاخوه كبار المهندسين ان يدلي كل منهم بتوقعاته المعلله الممنهجه لما ستسفر عنه الازمه من تداعيات
    وما هي انسب الطرق المتبعه للتقليل من تاثيرات الازمه
    ومن الذي سيتاثر بهذه الازمه هل هي الكيانات الصغيره ام الكيانات الكبيره
    ارجو ان يساهم جميع الاخوه المهندسين مشاركه فعاله رغبه في اثراء الموضوع

  2. [2]
    احمد الديب
    احمد الديب غير متواجد حالياً
    عضو متميز
    الصورة الرمزية احمد الديب


    تاريخ التسجيل: Jul 2006
    المشاركات: 516
    Thumbs Up
    Received: 12
    Given: 0
    بسم الله الرحمن الرحيم
    اولا احب ان احي الاخ الكريم علي فتح باب النقاش في هذا الموضوع
    وثانيا احب ان اضيف وجهة نظري من حيث تاثير هذه الازمة علي القطاع الهندسي في الوطن العربي وعلينا بشكل خاص كمهندسين
    1-تاثير هذه الازمة فعلا بداء يظهر في بعض الدول التي تعتمد علي تمويل البنوك لتمويل مشروعات الاستثمار العقاري بها كالامارات وقطر
    وبالفعل بدات بعض الشركات في وقف بعض المشاريع التي انخفض تمويل البنوك بها
    كشركة داماك وارابتك واعمار وبعض الشركات الكبيرة الاخري
    2-بدات الشركات في تسريح العمالة والهندسين او اعطاهئم اجازات بدون مرتب لحين معرفة مصير تمويل المشاريع من البنوك في الامارات وقطر
    ولكن هذا الفعل لسا في البداية
    3-الاهم من ذلك هل ينفع الاستفادة من هذه الازمة:-
    يمكن بصورة كبيرة الاستفادة من هذه الازمة في وطننا العربي بعده طرق من وجهة نظري
    في ظل انخفاض اسعار مواد البناء عالميا يمكن البدا في تنفيذ مشاريع تنموية تحتوي عمالة كثيفة
    البدء والتوسع في انشاء مناطق صناعية تضم مصانع انتاجية تخدم الاستهلاك المحليوتققل من الاستيراد
    وذلك لاننا نملك فائض مالي كبير جدا من عائدات البترول
    تنفيذ مشاريع صانعية وتجارية موفرة للطاقة في ظل نضو ب مصادر الطاقة
    التقليل من انشاء المشاريع العقارية ذات التمويل العالي والمرتفع والتي تخدم الصفوة فقط
    الاسثتمار في دول عربية كمصر والسودان بها مواد خام كبيرة وايدي عاملة كبيرة ومنخفضة التكايف
    ولنا عبرة من سيدنا يوسف مع عزيز مصر حين راي الروؤية فقام وقتها سيدنا يوسف باضخم خطة اقتصادية عرفها التاريخ
    وهي الاعتماد علي الموارد الداخلية والتقشف والحفاظ علي الثروة وليس اهدارها لحين ما ياتي الفرج من عند ربنا

    0 Not allowed!



  3. [3]
    احمد بن الخطاب
    احمد بن الخطاب غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية احمد بن الخطاب


    تاريخ التسجيل: Apr 2008
    المشاركات: 256
    Thumbs Up
    Received: 2
    Given: 0
    بارك الله في اخي المهندس احمد الديب اعجبني طرحه بشده
    وانتظر من باقي المهندسين ان يدلي كل منهم براية

    0 Not allowed!



  4. [4]
    احمد بن الخطاب
    احمد بن الخطاب غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية احمد بن الخطاب


    تاريخ التسجيل: Apr 2008
    المشاركات: 256
    Thumbs Up
    Received: 2
    Given: 0
    توقعت ان الموضوع المطروح سيجذب اشاوس المهندسين ليدلي كل منهم بدلوه فيه عسي نستفيد ونفيد
    ولكن ربما يكون لهم ما يشغلهم ويلهيهم عن المشاركه فلكل عذره

    اضيف لطرح المهندس الكريم احمد الديب

    اول انعكاس للازمه الماليه عل القطاع الهندسي وخاصه قطاع الاستثمار العقاري هو انخفاض اسعار العقارات
    وهذا راجع لتفاوت اسعار مواد البناء فهناك من قام بعمليه الانشاء وقت ان كانت مواد البناء اسعارها مرتفعه
    وما تلي هذا من انخفاض لاسعار المواد هذا سيحدث فارق شاسع في سعر التكلفه للوحده العقاريه
    وعليه ستسارع الشركات التي لها وحدات جاهزه الي تخفيض اسعارها حتي تستطيع بيعها قبل ان تكون مضطره لهذا
    لانه سيكون هناك منافس سيكون سعر سلعته اقل وعليه ستقوم الشركات بتخفيض اسعارها قبل ان تكون مجبره لخفض اسعارها

    وتخفيض السعر سيؤدي الي تقليل المكاسب التي تجنيها شركات الاستثمار العقاري وهذا سينعكس هذا علي المهندسين العاملين في هذه الشركات من ناحيه تخفيض رواتبهم وعلي المقاولين المتعاملين مع هذه الشركات
    وان كنت اظن ان تخفيض الرواتب لن يطال المهندسين حاليا نظرا لعطش السوق من المهندسين الناتج عن سحب اغلب المهندسين لحساب السوق الخليجيه المتخمه باموال عوائد النفط
    فتخفيض الرواتب لن يكون مباشره بل ربما ياتي بعد فتره وان كنا لا نحب هذا ولا نتمناه

    وان كان لتخفيض السعر ميزه هي سعي الشركات العامله في الحقل الهندسي الي تجويد وتحسين عملها حتي تستطيع الاستمرار في السوق لان التنافس سيزيد حدته

    هذا وجهه نظري التي ربما يكون الخطا فيها اكبر من الصواب والله ولي التوفيق
    وانتظر مشاركاتكم

    0 Not allowed!



  5. [5]
    احمد بن الخطاب
    احمد بن الخطاب غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية احمد بن الخطاب


    تاريخ التسجيل: Apr 2008
    المشاركات: 256
    Thumbs Up
    Received: 2
    Given: 0
    هذا ما كنا تحدثنا عنه من قبل في أن أول انعكاس للازمة الماليه العالمية سينعكس علي تخفيض أسعار العقارات

    (أشار تقرير شركة المدار للتمويل والاستثمار إلى تأثر عقارات دبي بالأزمة المالية العالمية بشدة. وقال التقرير: لا تزال أصداء الأزمة العالمية مستمرة مع استمرار ضحاياها الواحد تلوى الآخر. وعلى الرغم من اختلاف تأثير الأزمة في القطاعات المختلفة، لكنها شكلت العلامة البارزة خلال أحداث العام الماضي. وفي الوقت الذي يعاني القطاع العقاري من الانهيار في معظم أنحاء العالم، حيث تشير مؤسسة نايت فرانك الى أن نمو أسعار العقارات حول العالم شهد تراجعا حادا خلال الربع الأخير وصل إلى 9% تقريبا، وأن ليتوانيا وبريطانيا والنرويج وكندا كانت من أكثر الدول تضررا من ناحية التراجع الحاد لأسعار العقارات في العالم خلال العام الماضي، فإن قطاع العقار في العالم العربي يتعامل مع الأزمة بصمت مطبق. وتشير التوقعات والتقارير الصادرة الى أن العقار بوجه عام يواجه انخفاضا واسعا وملموسا في دول الخليج العربي وخصوصا في إمارة دبي. تلك الإمارة تحولت في وقت من الأوقات إلى مهرجان للمباني الضخمة وناطحات السحاب، والتي حلت محل المسطحات الرملية الممتدة في ما يعرف باسم بر دبي، وتحولت بدورها إلى مدينة حديثة مليئة بالعمارات الشاهقة وأصبحت تنافس مدنا عالمية عديدة، كنيويورك ولاس فيغاس في الولايات المتحدة. )

    واليكم الرابط
    http://www.alqabas.com.kw/Article.as...&date=02032009

    0 Not allowed!



  
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML