دورات هندسية

 

 

انتهاء المشروع

صفحة 2 من 3 الأولىالأولى 1 23 الأخيرةالأخيرة
النتائج 11 إلى 20 من 30
  1. [11]
    mos
    mos غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2005
    المشاركات: 581
    Thumbs Up
    Received: 21
    Given: 1

    win win

    شكرا على المناقشة المهنية والآداء الأحترافى ..
    أقدر للأفاضل البحث عن الأقتراب من المثالية أو تطبيق القدر الأكبر من علم ادارة المشروعات بالحياة العملية .

    وأرى أحد أسباب الصعوبات أن الأعتراف بعلاقة win - win فى التعاقدات ببلادنا لم تنضج بعد.

    ومن جهة أخرى أود أستغلال الفرصة وأطرح سؤالى الثالث

    ما معنى ( لغويا ) ومهنيا quantum meruit ( الهجاء ليس بالقاموس )

    مع الشكر

    0 Not allowed!



  2. [12]
    foratfaris
    foratfaris غير متواجد حالياً
    عضو فعال جداً
    الصورة الرمزية foratfaris


    تاريخ التسجيل: Oct 2006
    المشاركات: 307
    Thumbs Up
    Received: 47
    Given: 16
    اشكرالجميع على مشاركاتهم البنائة

    0 Not allowed!



  3. [13]
    حسن مشهور
    حسن مشهور غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Aug 2008
    المشاركات: 442
    Thumbs Up
    Received: 6
    Given: 0
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mos مشاهدة المشاركة
    ومن جهة أخرى أود أستغلال الفرصة وأطرح سؤالى الثالث
    ما معنى ( لغويا ) ومهنيا quantum meruit ( الهجاء ليس بالقاموس )
    مع الشكر
    أخي العزيز
    كوانتوم مِرويت (وتعني القدر المستحق فقط) هو إصطلاح /قاعدة قانونية تطبق في حالة إخلال أحد الطرفين بالعقد (Breach of Contract) ويتم بموجبها حساب قيمة الأتعاب/التكاليف الفعلية المستحقة فعلياً (ودفعها لطرف العقد المتضرر) مقابل الأعمال التي قام بها ، سواء وقع العقد بين الطرفين أو لم يكتمل لسبب ما .

    وغالباً ما يطبق في العقود التي لا تشتمل على شروط تعويضية (Liquidated Damages) .
    وكذلك عندما يتعاقد شخص ما مع آخر للعمل لديه ، ولسبب ما لم يوقع العقد أو ثبت عدم قابليته للتنفيذ ، عندها يحق للعامل المطالبة بأتعابه عما أنجز من أعمال حتى تاريخه – وليس بالضرورة إكماله لكافة الأعمال – كما هو منصوص عليه بالعقد الأصلي ، حيث يعد العقد في الأساس وعداً من صاحب العمل وقبولاً من العامل .

    أمثلة :
    تعاقد الدولة مع مقاول لإنجاز مشروع ما ، وبعد فنرة تخلى المقاول عن العقد دون إكماله . يحق في هذه الحالة للدولة تكليف مقاول آخر وتحميل المقاول السابق تكلفة التأخير والبحث والتعاقد مع مقاول آخر لإنجاز المشروع . وهنا يتم إحتساب التكلفة الفعلية دون إضافات .

    لجوء شخص ما لمحامي للدفاع عنه في قضية ما ، ولسبب ما نسي أو أهمل المحامي توقيع إتفاقية مكتوبة مع العميل ، ورفض العميل دفع الأتعاب (ربما لقناعته بأنها مبالغ فيها) ، هنا يحق للمحامي المطالبة بأتعابه المستحقة والمقررة (أو المتفق عليها) قانوناً دون الحاجة لوجود مثل هذه الإتفاقية .

    هذا حسب علمي ، وأرجو ممن لديه إضافة ألا يبخل علينا .
    وبالتوفيق

    0 Not allowed!



  4. [14]
    mos
    mos غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2005
    المشاركات: 581
    Thumbs Up
    Received: 21
    Given: 1
    أخى الكريم ... معلوماتك شاملة ودقيقة تماما وقد بحثت بعدة كتب وأرفق لك ما يؤكد شرحك الراقى ..


    If the whole, or substantially the whole, of the sub-contract work is carried
    out on the basis of a letter of intent, the sub-contractor may be entitled to
    payment on the basis of quantum meruit (a reasonable sum – defined as a ‘fair
    commercial rate’). It could amount to considerably more than the subcontract
    tender figure, particularly in times of keen tendering.

    0 Not allowed!



  5. [15]
    mos
    mos غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2005
    المشاركات: 581
    Thumbs Up
    Received: 21
    Given: 1
    الزملاء الكرام الفرق بين liquidated damage And penalties وأحتاج المساعدة بالشرح



    There is a great deal of misunderstanding about this particular aspect of the
    contract. Penalties cannot be enforced; liquidated and ascertained damages can.
    Because it is notoriously difficult to ascertain damages after the event, and expensive
    to apply them, the contract adopts the device of agreed damages. Provided
    that the employer has considered the amount of damages,

    0 Not allowed!



  6. [16]
    الجنزوري محمد
    الجنزوري محمد غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2006
    المشاركات: 290
    Thumbs Up
    Received: 5
    Given: 1
    thanks really for ur efforts , it is wonderful Knowledge...

    0 Not allowed!



  7. [17]
    magnoooo
    magnoooo غير متواجد حالياً
    عضو فعال
    الصورة الرمزية magnoooo


    تاريخ التسجيل: Jun 2006
    المشاركات: 71
    Thumbs Up
    Received: 0
    Given: 0
    موضوع جميل ومهم وبجد الف شكر على المعلومات القيمه دى

    0 Not allowed!



  8. [18]
    حسن مشهور
    حسن مشهور غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Aug 2008
    المشاركات: 442
    Thumbs Up
    Received: 6
    Given: 0
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mos مشاهدة المشاركة
    الزملاء الكرام الفرق بين Liquidated Damage And Penalties وأحتاج المساعدة بالشرح
    There is a great deal of misunderstanding about this particular aspect of the
    contract. Penalties cannot be enforced; liquidated and ascertained damages can.
    Because it is notoriously difficult to ascertain damages after the event, and expensive
    to apply them, the contract adopts the device of agreed damages. Provided
    that the employer has considered the amount of damages,

    أخي العزيز ،

    Penalties و Liquidated Damage كلاهما عبارة عن مبلغ (غرامة أو تعويض) يتفق عليه بين طرفي العقد عند إخلال أحد الطرفين بشروطه (Breach of Contract) ، ويتم دفعه للطرف المتضرر بواسطة الطرف المخل بالعقد .

    Penalties : هي قيمة الغرامة المنصوص عليها بالعقد (مثلاً : ألف دولار عن كل يوم تأخير) ، وتطبق عند التأخير في تسليم المشروع في موعده .

    Liquidated Damage : هي قيمة التعويض المتفق عليها بين الطرفين ، والمنصوص عليها في العقد ، والتي إرتضاها الطرفان كقيمة عادلة للخسارة التي قد تلحق بأحد أطراف العقد في حال إخلال الطرف الآخر بالعقد . وقد تحدد كنسبة مئوية من قيمة العقد ، ولا يتم تجاوز تلك القيمة مهما كان الضرر الذي لحق بالطرف المتضرر .
    كتعويض عن تأخر إستفادة المالك من مشروعه نتيجة تأخر الإنجاز . وإذا لم يكن في إستطاعة الطرفين تحديد قيمة التعويض تلك (ولم ينص عليها في العقد) ، فإنها تترك لتقدير الخبراء ، وفي هذه الحالة تسمى (Unliquidated Damages) .

    وأنا أختلف مع التفسير الذي أوردته سيادتك من أن الغرامة لا يمكن تطبيقها بعكس التعويضات ، لصعوبة تقدير الأضرار بعد وقوعهـا !!.
    فكما ذكرت لسيادتك ، كلاهما يجب ذكره وقبوله بالعقد . فما المانع إذن من تطبيق أيهما ؟
    أرجو مراجعة المصدر ... أو قيـام أحد الزملاء بتوضيح هذه النقطة ، فربما أكون على خطأ .

    مع خالص تحياتي .

    0 Not allowed!



  9. [19]
    mos
    mos غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Nov 2005
    المشاركات: 581
    Thumbs Up
    Received: 21
    Given: 1
    أخى الكريم ..
    ردودك وخبراتك لا تقل عن مؤلفى الكتب التى قرأتها ولكن ..
    الذى فهمته جيدا من عدة كتب هو liquidated damage هى ما يسمى غرامة التأخير .

    وعندما يحاول المقاول تجنب أو دحض الخصم حال التأخير فأنه يحاول أن يثبت للمحكمة أنها ليست غرامة تأخير ولكن penalty فلا تستحق الخصم لتأخره

    وأحتاج لمثال عن penalties
    مع الشكر

    0 Not allowed!



  10. [20]
    حسن مشهور
    حسن مشهور غير متواجد حالياً
    عضو متميز


    تاريخ التسجيل: Aug 2008
    المشاركات: 442
    Thumbs Up
    Received: 6
    Given: 0


    الأخ/ mos
    شكراً على المجاملة الرقيقة .

    وأعود إلى سؤالك عن الفرق بين " التعويض عن الأضرار" Liquidated Damage و " غرامات التأخير " Penalties ، وأعتقد أنني قد أوضحت الفرق في مداخلتي السابقة .

    فلنأخذ مثال مقاول متعاقد على بناء فندق (أو مطعم) ، ولسبب راجع لإهمال (أو عجز) المقاول تأخر إنجاز المشروع ، الشيء الذي تسبب في ضياع أرباح متوقعة للمالك . هنا يحق للمالك تطبيق بند التعويض عن الأضرار ، والتي (كما ذكرت) سبق إتفاق الطرفين على قيمتهـا (أو سقف مبلغ التعويض) قبل توقيع العقد .

    وقد يطبق بند التعويض عن الأضرار بمعـزل عن غرامة التأخير ، أو يتم الإكتـفاء بأحدهما .

    وأرفق لك مقتطـفات من عـقـد " فيديك " لتوضيح فكرتي .

    0 Not allowed!



  
صفحة 2 من 3 الأولىالأولى 1 23 الأخيرةالأخيرة
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

عرض سحابة الكلمة الدلالية

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML