هندسة إدارة المباني
FacilitiesManagement
المقدمة
أهداف هندسة إدارة المباني
مهام هندسة إدارة المباني


المقدمة
هندسة إدارة المباني تم تعريفها بواسطة مكتبةالكونجرس على أنها العملية التي تقوم بالتنسيق بين المكان Physical Workplace والأفراد People وعملالمؤسسة Work of Organization وذلك بدمج مفاهيم الأعمال التجارية والمفاهيم المعماريةمع العلوم الهندسية وعلوم السلوكيات.

أهداف هندسةإدارة المباني
بعض الأهداف المرجو تحقيقها من تطبيق هندسة إدارةالمباني
دعم رسالة المؤسسة وتحقيق أهدافها
التخطيط للمستقبل
الإستغلال الأمثل للفراغات والمعدات والطاقةوالأشخاص
تقليل التكلفة الأولية
زيادة العوائد الإنتاجية
المحافظة على مرونة وسهولة الصيانة
المحافظة على سلامة العمال وإنجاز الأعمال بشكلمرضٍ
توفير أجواء مرضية ومشجعة للمستخدمين ( Users' Satisfaction )
لقد أصبحت هذه الأهداف مطلب لجميع المؤسسات الخاصةوالعامة في مختلف أنحاء العالم نظرا للتغيرات التي تطرأ عليها مثل:
زيادة أو نقص المنسوبين كنتيجة لتقلص حجم المؤسسةأو دمج المؤسسات مع بعضها البعض.
تغيير نمط العمل بفضل إستخدام التقنياتالحديثة.
تقليص الخدمات الفراغية المستخدمة نتيجة لخفضالموازنة للمؤسسات وما يتبعها من سياسة الترشيد على جميع المستويات نتيجة للأوضاعالإقتصادية العالمية.
وبالفعل فقد أسست مجموعة من المراكز والجمعيات فيالدول الصناعية المتقدمة والتي تقدم خدماتها للقطاع الخاص والعام في مجال هندسةإدارة المباني نذكر منها على سبيل المثال:
International Facilities Management Association (IFMA)
British Institute of Facilities Management (BIFM)
Center for Facilities Management (CFM)
Euro FM
بالإضافة إلى المئات من الشركات والمؤسسات التيتقدم خدماتها في هذا المجال.
مهام هندسةإدارة المباني
يمكن تلخيص مهام هندسة إدارة المباني تحت العناوينالرئيسية التالية:
التخطيط الإستراتيجي والتقني.
إعداد الخطط والموازنات المالية.
بيع أو تأجير العقارات
المساهمة في توفير أفضل المعدات والتجهيزاتوالأثاث والخدمات المساندة.
الإنشاءات.
التجديد وإعادة الإستخدام.
الصحة، السلامة، الأمان.
القضايا البيئية مثل المحافظة على البيئة وترشيدالطاقة.
التحكم في الجودة.
التخطيط المعماري والهندسي والتصميم وإعدادالبرنامج الوظيفي والبرنامج المساحي على حسب إحتياجات المستخدمين.
إدارة وتخطيط الفراغات
تشغيل وصيانة المبنى
تقنية المعلومات
خدمات الحاسب الآلي فيمجال هندسة إدارة المباني ( Computer Aided Facilities Management ).
مما سبق ذكره نجد أن هندسةإدارة المباني تنقل أي مؤسسة من مرحلة الإهتمامات المتفرقة للمرافق والخدمات من قبلإدارات مختلفة ومجزأة إلى مرحلة تجميع الأجزاء وإدارتها لخدمة غاية أهداف المؤسسةورسم الخطط المستقبلية لها على جميع المستويات.