|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
| الإدارة الهندسية وإدارة المشاريع ................ بإشراف : فيصل الشريف, ابوصـــــالح، نهر النيييل، محمود حازم عياد |
 |
|
|
LinkBack | أدوات الموضوع | تقييم الموضوع |
25-10-2007, 05:17 PM
|
||||
|
||||
|
نماذج عملية لتحليل التكاليف فى مصر
 أقدم لاخوانى الكرام نماذج حية فى تحليل تظار نقدكم تكلفة أغلب بنود التشييد فى مصر مع الوعد بإكمال الموسوعة التسعيرية بمساعدتكم و أرائكم و نقدكم أرجو أن تكون مصدر إفادة لكم. التعديل الأخير تم بواسطة نهر النيييل ; 22-11-2007 الساعة 12:03 AM. سبب آخر: تمييز الموضوع بـ ( اضيف لمكتبة ادارة المشاريع ) مع وافر الشكر لصاحب الموضوع 
|
|
25-10-2007, 08:09 PM
|
|||
|
|||
|
مشكور و بارك الله فيك
__________________
قل إن صلاتي ونسكي و محياي و مماتي لله رب العالمين
|
|
27-10-2007, 05:04 AM
|
|||
|
|||
|
thank you
thank you elza3eem again.
|
|
29-10-2007, 11:12 AM
|
||||
|
||||
|
شكرا أخى الكريم , لكن أرجو أن يتم دراسة هذا التحليل بعين النقد للتحسين إن شاء الله والأفادة
|
|
30-10-2007, 12:56 PM
|
||||
|
||||
|
أرجو من الأخوة الكرام متصفحى هذا الموضوع ألا يبخلو علينا بمعلومة أو إضافة بناءة خاصة مهندسى مصر لأنهم أكثر تعايشا لمشاريع البلد , كل يدلى بدلوه - تنفيذ - تصميم - مشتريات وتعاقدات.....
نرجو الإضافة على هذه الملفات لنخرج من الموضوع بملفات مدروسة و مفحوصة من الجميع على وعد منى بأن أنقحها بعد إضافاتكم و إعادة طرحها.. شكــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــرا.
|
|
13-11-2007, 01:00 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
|
|
17-11-2007, 04:47 PM
|
||||
|
||||
|
اخي الفاضل الزعيم 2000 فكرة النموذج اكثر من مفيدة لنا جميعا هذا كفكرة وكتوقع مني بانك ستنجز ملفا هاما كعادتك التي عهدناك بها لكن الملف لم يفتح عندي وحملته مرتين ولا فائدة اتمنى عليك اخي الفاضل لو تحمله ثانيا لنا واضم صوتي اليك عن تنقيح الملف وارجو من الاخوة المتواجدين بمصر ان يقدموا لنا رؤيتهم التسعيرية في تكاليف البنود حتى يمكن ان نصل بشكل فريق عمل الى جداول تكاليف واضحة في مصر وعلى ان يكون بها امكانية التعديل وعلى اثرها يمكن لاي مهندس ان يحولها الى تكاليف البلد التي يعمل فيها ومن ثم يمكن لنا اضافة الموضوع الى المكتبة مكتبة ادارة المشاريع مشكورا اخي الفاضل الزعيم 2000
|
|
17-11-2007, 05:02 PM
|
||||
|
||||
|
مجهود حضرتك رائع لعمل قاعدة البيانات الرجوة من خلال المكتبة المنشودة
|
|
17-11-2007, 07:47 PM
|
||||
|
||||
|
الاخ الفاضل زعيمنا المتميز
لكن مازال الملف لا يفتح في النسخة الاخيرة ايضا اخشى ان يكون لدي خلل ما بجهازي مشكورا على كلماتك الجمييلة
|
|
18-11-2007, 11:08 AM
|
||||
|
||||
|
تحليل التكلفة
الاخ الزعيم
السلام عليكم ورحمة الله إليك الملاحظات الآتية : 1- مطلوب الدقة فى تحليل المواد بمعنى حساب الكمية الداخلة فى وحدة التحليل على سبيل المثال كمية الرمل الداخلة فى المتر مكعب خرسانة يتم حسابها على أنها 0.2 م3 مع نسيان أن ما يتم إنتاجه من 0.2 م3 رمل+0.4 زلط + أسمنت حسب النسبة ليس واحد متر مكعب خرسانة ويختلف حسب نسبة الاسمنت وحجم الزلط لم يتم اللإلتزام بنسب الهالك الفنية فمثلاً لا حصراً اعتبرت نسبة هالك الطوب الاسمنتى المصمت 10% رغم أنه فنياً لايتعدى 2% بعكس الطوب المفرغ 2-بالنسبة للمعدات و العدة و الادوات لم يتم فى معظم الحالات حساب الانتاجية ولا تكوين دولاب العمل اللازم لتنفيذ النشاط وفى أحيان أخرى تم عدم ادراج بعضها 3- بالنسبة للمصنعية تم وضعها رقم بدون تحليل ومن أرقامها اتضح فى بعض الاحيان أنك تقصد اشتمالها على استهلاك العدة والادوات وفى أحيان أخرى تفصل استهلاك العدة عنها أعلم أن ما طرحته ليس الشكل النهائى الذى تنشده بدليل طلبك النقد للتنقيح آمل أن أكون ساهمت بعمل إيجابى و ليس سلبى يعلم الله أن هدفى خدمة الجمبع مرفق ملف يحتوى على بعض جداول المعدلات وفقك الله والسلام عليكم التعديل الأخير تم بواسطة عبدالمنعم سلام ; 18-11-2007 الساعة 11:53 AM. سبب آخر: إضافة ملف
|
|
18-11-2007, 12:58 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
اقتباس:
اقتباس:
1- ضمان جودة الطوب المورد للموقع فى كل مرة و تماسك خلطته مع النقل و التشوين . 2- مهارة الصنايعى الذى سيستخدم الطوب فى البناء و هذا يختلف بطبيعة الحال من عنصر بشرى لآخر فى نفس الحرفة , و هذا معروف لأهل المهنة ( حيث يفال مثلا فلان الصنايعى يهلك كثير أما فلان الأخر فهو قليل الهالك. 3- إعتمادنا فى تقليل الهالك على إستخدام كسر الطوب فى المبانى قد يكون غير مقبول من الإستشارى , فلا نخاطر بالتسعير على نسبة هالك صغيرة جدا ( و إسأل الإخوة المتمرسين فى الــ Cost Control ). اقتباس:
بارك الله فيك أستاذنا الكريم و شكر الله لك تعاونك و حرصك على التجويد
|
|
18-11-2007, 01:01 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
|
|
19-11-2007, 04:05 PM
|
|||
|
|||
|
بارك الله فيكم
|
|
20-11-2007, 06:30 AM
|
||||
|
||||
 السلام عليكم ورحمة الله أولاً بالنسبة لنسب خلطة الخرسانة ما ذكرته أنا خطأ سهو آمل قبول اعتذارى ثانياً: إذا كان هدفك انشاء قاعدة بيانات لتحليل التكلفة أرى الآتى 1- نقسم التكلفة إلى تكلفة مباشرة وغير مباشرة مع الاخذ فى الاعتبار أننا نتعامل مع المشاريع التى تحقق المواصفات على الاقل القياسية وبالتالى يتحقق فيها بالفعل مدى نسب الهالك الفنية وهى مبنية على أساس علمى و تجريبى وليس نظرى وإلا إذا تركنا العنان لنسب الهالك للأحوط فإن هذه الدراسة لن تحقق المنافسة السعرية المنشودة أ- نبدأبالتكلفة المباشرة (1) المواد { من المصدر - النقل والتحميل ثم التعتيق وما قد يعتريها من هالك اثناء هذة العملية-النقل الداخلىمع حساب هالك التخزين } حتى نصل إلى سعر المادة الداخلة فى التشغيل مع حساب هالك التشغيل, و لا ننسى حساب كمية المادة الداخلة فى وحدة البند موضوع التحليل (2) العمالة يتم تصنيفها وحساب ما تتكلفة المؤسسة من أجر وتأمينات وأى مزايا أخرى مثل علاج صحى أو إعاشة أو انتقالات أو اقامة أو متوسط مكافآت أو مخاطر (3) عدة ومعدات وأدوات العدة : مثل الشدات بأنواعها ومكوناتها طبقاً لتصميم الشدة ونسبة استهلاك كل مكون لها فى مرة الاستخدام الواحدة المعدات : قيمة استهلاكها اليومى مع الاخذ فى الاعتبار حالتها الفنية وقت الاستخدام- استهلاك الوقود والزيوت والشحم - قيمة الصيانة الدورية-قيمة الاصلاحات المتوقعة من خلال سجل المعدة الادوات : مثل السراق- القدوم - الملاوينة - الكريك - الغلق - البراويطة - شريط قياس - ميزان قامة - تيدوليت أو توتل استيشن ..... (4) مقاول الباطن يجب تحديد العمل الموكل إليه وطريقة حسابة مع دراسة شروط المقاول المالية جيداً لأن سعر البند المذكور فى قائمة كميات المقاول لايمثل تكلفة البند التى يتحملها المقاول العمومى فى معظم الحالات لأنه قد ينص عقد المقاول على إلتزامات على المقاول العمومى يكون لها أثر مالى هذا بخلاف المخاطر التى يتعرض لها المقاول العمومى نتيجة اخفاق مقاول الباطن فى تنفيذ التزاماته (5) من بند (2) , (3) وهى العمالة والمعدات يتم تشكيل دواليب العمل المطلوبة لتنفيذ الانشطة ومن ثم حساب انتاجيتها ثم تكلفتها (6) نبدأ بتحليل تكلفة كل نشاط مستعينين بهذه القاعدة من البيانات بعاليه وفقك الله لما فيه الخير دائماً التعديل الأخير تم بواسطة نهر النيييل ; 27-11-2007 الساعة 12:33 AM. سبب آخر: لاضافة " شارة التميز " الى المشاركة المميزة
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
| أدوات الموضوع | |
| تقييم هذا الموضوع | |
|
|
