عفوا نسيت ان اذكر ان قصر مدة تطبيق الفكرة لم يمكنها كما ذكرت ان تصبح مثالا او رؤية او هدف تمهيدا لان تتحول الي ثقافة بسبب العوامل السياسية كما ترون لذلك لري ان نبدأ من القاعده .. وان يكون لنا دور فعال وليست فقط مناقشات بطرح هذه الثقافة لكل قطعه ارض فضاء مخصصة للسكن
وشكرا

اخي العزيز خالد صلاح
اشكر لك مشاركتك واتمنى عليك ان تفوم باثراء الموضوع من خلال عرض التجربة بالكامل بالاضافة لتجارب اخرى من واقع خبرتك

اخي جمال الموضوع لا يتعلق بمواد البناء فقط وانما ندرس التجربة بعموميتها من حيث التخطيط والتصميم للمشروع
موقع المشروع والاعتبارات لاختيارة مواد البناء التي استخدمت , طرق التمويل وطرق التنفيذ بالاضافة الى الانظمة الانشائية المستخدمة.
نقوم بعرض هذة المشاريع وادراج مخططاتها ومن ثم نقوم بتقييمها وابراز ايجابيتها وسلبياتها

هذه بعض النماذج التي افرزتها الدراسة التي اشرت اليها والتي يتسلم حاجز الارض كافة الدراسات الاستشارية الخاصة بالمنشأ من جهاز المدينة

شكرا للاخ خالد صلاح علي نقل تجربته من مصر - علي الرغم من معارضته الدائمة لآرائي ولكن الخلاف في الرأي لايفسد للود قضية - والتي كما اشار بدات وساهمت في تشجيع العديد من الاسر للانتقال للمدن والتجمعات العمرانية الجديدة حول القاهرة.....
وانا بالقطع اتمني ان تتحقق الفكرة بل الافكار التي اقترحها الاخوة الزملاء الافاضل، وعندما تحدثت عما احدثته العولمة من تغيرات اجتماعية وثقافية فان هذا لا يعني بالقطع موافقتي علي ذلك بل بالعكس ....ولكن هناك ضرورة ملحة لدراسة كافة المؤثرات والظروف سواء اتفقنا معها ام لم نتفق.....
وما زال للحديث بقية باذن الله

الحمد لله الذي هدانا لهذا وما كنا لنهتدي لولا أن هدانا، اعتقد أننا بإنظمام الأخ العزيز خالد صلاح وتجربته المتميزة مع الإسكان العائلي، قد أصبحنا نمثل عنصر قوة وفاعلية لصالح فكرة إعادة الاعتبار لبيت العائلة. ولم تعد مسألة الإقناع مسألة فردية ولم يعد الطرح قضية شخصية.

أخي خالد ما تفضلت به في بداية مشاركتك من أن قضية البناء ليست مشكلة معمارية بحثة بقدر ما هي مجموعة من الإشكاليات جمعتها بوتقة العمارة ... الظروف البيئية والاقتصادية والثقافية والاجتماعية، جميعها حملت همها العمارة تسعى العمارة لطرح الحلول لمعالجتها، قصّرت في ذلك أم وفقت، يبقى أجر الاجتهاد حاصل.

فكرة بيت العائلة تحتاج للتنظير لها وتوعية المجتمع بأهميته، وقد اجتهدت في استعراض مجموعة القيم التي ستتحقق من خلال تطبيق فكرة بيت العائلة على المستويين المعماري والتخطيطي من خلال رؤية جديدة ومعاصرة لمفهوم البيت الاقتصادي. تستطيع أخي خالد الاطلاع عليها ضمن موضوعات ملتقى المهندسين العرب.
أما من الناحية التطبيقية فقد أشرت في ردي على أختنا نجلاء بأن الفكرة كي تكتمل نتائجها فلا بد أن نتعامل معها على المستوى التخطيطي، وليس على المستوى الحضري أو المعماري، ولا يعني ذلك عدم إمكانية تطبيقها على المستوى المعماري، ولكن كما قال أحد العقلاء" ألف باني وخلفهم هادم فكفى، فما بلك بباني وخلفه ألف هادم" أي أن القيم الأخلاقية والاقتصادية والاجتماعية لا يمكن لها أن تثمر في بيئة تفتقر في تركيبتها العمرانية لمجموع القيم التي ينشدها بيت العائلة... ولكن لضمان وصول الفكرة إلى أكبر عدد من أفراد المجتمع أو المسؤولين على قطاع الإسكان فلا بأس أن تطبق على أي مستوى ولو كان على مستوى عائلة واحدة، وهو ما استطعت تحقيقه عندما سنحت لي الفرصة وتقدم أحد الزبائن بطلب تصميم عمارة سكنية له ولإبنائه، فكان أن اقترحت عليه تصميم بيت العائلة، وهو الآن يسكن في هذا البيت ولم تصلني منه ومن عائلته إلاّ دعوات الخير ، وأنا الآن أشرف بطريقة غير مباشرة على بيت عائلة أخرى قمت بتصميمه... طبعا لست مقتنعا كثيرا بالتوزيع العام ولكنه يحقق المطلوب وزيادة، سأحاول في المستقبل عرض هذه المشاريع ولكن أطلب مهلة وصبر منكم.

أعجبتني كثرا تجربتكم مع بيت العائلة والتصاميم التي توصلتم إليها . ولكن لدي ملاحظة حول الطراز المعماري للمباني وطريقة توزيع هذه المجمعات، وذلك لأن بيت العائلة هو مشروع ثقافي يعبر عن هوية المنطقة مثلما هو مشروع اجتماعي واقتصادي وبيئي.

أمر مهم أحببت أن أشير إليه في مشاركتي هذه قبل أن يفوتني التطرق إليه وهو/
عندما نفكر في تطبيق فكرة بيت العائلة على المستوى التخطيطي، فهذا يعني أننا سنضع المخطط العام للمدينة الجديدة- ليس بالضرورة أن تكون مدينة كبيرة- بحيث نراعي فيها القيم التخطيطية للمدينة الإسلامية، من حيث وجود المسجد الجامع في مركزها وساحته ومجموعة الحدائق والمتنزهات، تحيط بها المرافق الإدارية والخدمية ومن تمّ الأسواق والأنشطة التجارية وتأتي بعد ذلك المجمعات السكنية التي تحيط بمجموعة من الأفنية المزوعة بالأشجار والمسطحات الخضراء. ويحبذ أن نلجأ إلى نظام المباني المتلاصقة مع مراعاة مناسبة عرض الشوارع لحركة دخول وخروج السيارات.
طبعا عبء وضع هذا المخطط والإشراف على تنفيذه بالصورة الصحيحة يقع على عاتق الدولة، أما تنفيذه أو تمويله فيتم ذلك بالإستعانة بالقطاع الخاص، أي بالإمكان بيع قطع الأراضي للمواطنين أو المؤسسات الراغبة في تنفيذ مساكن أو مرافق خدمية أو تجارية أو إدارية وبالتالي لا تتحمل الدولة وحدها تكاليف تنفيذ مثل هذا النوع من المشاريع.... وتتولى مكاتب خاصة جوانب التصميم المعماري وفق احتياجات مالك المشروع وحجم أسرته ومساحة قطعة الأرض التي اشتراها.... وقد تتولى شركة ما استثمار مجموعة من القطع وبناء نماذج غير متكررة وبيعها لمن يريد.... خلاصة القول أنه بالإمكان التصرف مع هذا النوع من المشاريع بعدة طرق وكلها ملائمة المهم أن نحقق الهدف الأسمى من هذا من هذا المشروع.

ان شاء الله ساقوم بادراج مخططات وصور تمثل التجربة الفلسطينية لبيت العائلة.
تم استخدام اسلوب بيت العائلة في مشاريع الاسكان الخاصة بمتضرري الانتفاضة " انتفاضة الاقصى"
اتمنى من الاخ صلاح ادراج المخطط العام لتوزيع قطع الارض.
اتمنى من الاخ جمال عمل pilot project للافكار التي يطرحها وبعد ذلك يمكن ان نتساعد جميعا بعمل دراسة مقارنة بعد تحديد مجموعة المعايير التي سيتم دراستها وبالتالي الخروج بشيء عملي نقدمة للاخرين ونثبت لهم مدى الجدوى الاقتصادية والاجتماعية والبيئية من هذة الافكار.
هذا الموضوع غاية في الاهمية ومن الممكن ان نخرج باوراق عمل يمكن المشاركة بها في العديد من المؤتمرات المتخصصة.

أخي العزيز، حسام
سأسعى بكل جهدي لتقديم تصاميم وأفكار لنموذج بيت العائلة وهي متوفره عندي بصورة مقبولة ولكنها مرسومة على الأتوكاد فقط ، أحتاج بعض الوقت لمراجعتها وسأقدمها لكم على ملف أتوكاد قريبا إن شاء الله.

أحب التنويه إلى وجود تجربة جادة ومهمة في مدينة الشارقة وهي مشروع " حي الرحمانية" سمعت عنه وشاهدت جزءا يسيرا من آخر الشريط الوثائقي الذي يستعرض هذا المشروع الذي تم تنفيذه، أتمنى من إخوتنا في الإمارات العربية المتحدة أن يفيدونا بمعلومات حول هذا المشروع وخصوصا أنه تم بتوجيه ورعاية حاكم الشارقة، بارك الله في مسعاه.

شكرا على هذا الموضوع الجيد .

شكراً الأخ حسام

ارفق لكم ملخص عن العامل الثالث المؤثر في تكلفة مشاريع الاسكان الاقتصادي.
ارجو تعليقاتكم وارائكم

الملفات المرفقة

construction material.doc‏ (87.5 كيلوبايت, المشاهدات 139)

أشكرك أخي، حسام على هذه الإضافة، ولكن اتمنى منك أن تقوم بتلخيص وجهة نظرك حول هذا العامل، حتى نستطيع مناقشة الموضوع.

الاخ حسام عبد الله .. اود ان اذكرانني عملت ايضا ضمن اطار لجنة وزارية مشتركة مع الحكومة الفلسطينية في في اعداد دراسة مشروع بيت العائلة الفلسطيني لمواجهة المستوطنات الاسرائيلية والتوسع المستمر فيها وقمنا باعداد الدراسات الاولية واستعملنا نماذج الاسكان الخاصة بمشروع اسكان الشباب المصري وهو المشروع الفائز بجائزة الاغاخان في العمارة ... الا انني لا توجد لدي اي وثائق تخصه لسرية الموضوع لاحتوائه علي وثائق سياسية وعسكرية .. لذلك لتمني ان تكون لديك اي من هذه الدراسات بعد نشرها

شكرررررررررررررررر

أخي العزيز/ خالد صلاح
آلا يوجد هذا المشروع على موقع منظمة الآغاخان بإعتباره من المشاريع الفائزة بجائزة هذه المنظمة؟