أوامر التغيير change orders

:جديد المواضيع
صفحة 2 من 5 الأولىالأولى 12345 الأخيرةالأخيرة
النتائج 11 إلى 20 من 49

أوامر التغيير change orders

  1. #11
    مشرف متميز

    User Info Menu

    نشكر اخونا النائف على ما افادنا به
    واضم صوتي الى صوته في وجود سلبية عدم دراسة المشروعات بشكل حقيقي واقعي
    في دراسة جدوى المشروع

    ------------------------------------

    والى اجابات اسئلة الاخت " ماجستير "

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماجستير Mba مشاهدة المشاركة
    السلام عليكمأشكر الجميع على هذا التجاوب الايجابي وبارك الله في الجميعأشكرك أستاذي الكريم نهر النيل على الاهتمام بالموضوع وبصراحة شجعتوني على ان استمر في الموضوع لأني كنت على وشك تغيير الموضوع لعدم وجود مصادر عربية باعتباري غير متمكنة في اللغة الانجليزية

    اوامر التغيير موضوع مهم جدا ولو انك درستي المشاكل الواقعية التي تمتليء بها المشاريع ثم تتوصلي الى حلول او قواعد واضحة لها او نسب مثلي لقيم التغييرات او او لا ادري لكن هذا يحتاج لدراسة وبحث واستقصاء ميداني بشكل او باخر او الخروج بمحددات وبنود قوية يتم اضافتها للعقود ويكون فيها مرونة التطبيق على انواع متعددة من المشاريع للخروج من الاختلافات التي يمكن ان تكون بالمشروعات وتواجه ادارة المشروع , لو توصلت لهذا فاعتقد ان نتيجة البحث ستكون مفيدة ومضيفة

    فياريت حد ينصحني بكتب اجنبية معينة

    انصحك بقراءة نسخة "الفيديك" ويوجد بملتقانا هنا نسخة عربية منه يمكنك التوصل اليها من المكتبة المتخصصة لدينا بقسمنا هنا وفيها ستجدي بعض البنود التي تتحدث عن اوامر التغيير

    أن أمر التغيير يشترط فيه عدة شروط فهل هناك قانون موحد لهذه الشروط؟

    الشروط تحددها العقود فمثلا: اذا نص العقد على ان سعر البند محملا عليه جميعع التكاليف من مواد وادوات و و و فلا يحق ان اتقدم بامر تغيير بسبب مادة تدخل في البند
    لكن مثلا : لو نص جدول الكميات على ان سعر المادة (not Exceed ) عن سعر معين محدد في اسعار مثل السيراميك والرخام و و فهنا لو ان المشرف اعتمد ما هو اكثر سعرا من المنصوص عليه فيكون من حقي كمقاول ان اتقدم بامر تغيير
    وهكذا فان مستندات التعاقد تحدد شروط واجبة الاتباع اثناء التنفيذ


    وما أريد أن أسأل عنه هو ليس أي تغيير يحدث للمشروع يعتبر أمر تغيير (هذا من واقع عملي) وما أقصده هناك حد معين لتكلفة هذا الامر من كذا حتى كذا يعتبر أمر تغيير

    اذا نص العقد على تحديد مدى للسعر مثلا فيكون ما يتخطاه في الاعتمادات يجب فيه امر تغيير موجب للمقاول ولو ان الاعتماد للمادة كان اقل فيكون هناك ايضا امر تغيير سالب يحسم من المقاول


    هل هناك وقت محدد لتقديم أمر التغيير أي قبل الوصول إلى البند المراد تغييره بفترة معينة

    ايضا حسب التعاقد
    عن نفسي اصر في اي تعاقد ان اضيف جملة " وعلى المقاول عدم الشروع في اي من البنود التي قد يرى ان له فيها امر تغيير الا بعد اعلام ادارة المشروع واخذ الموافقة الكتابية من المالك او ممثله , لان تلك من ثغرات اوامر التغيير
    فلو ان المقاول نفذ البند وطالب به بعد حين , فهنا نقول اما ان المقاول كان يقصد وضع المالك في الامر الواقع او ان المالك قد يتلاعب للضغط على المقاول في اعتماد امر التغيير حيث ان البند قد تم تنفيذه وانتهى
    لذا فالاسلم هو اعلام كتابي بالبند الذي يرى المقاول فيه امر تغيير


    وما أريد أن أسأل عنه هل هناك أمر تغيير مالي كما فهمت من الأخت نورا والاستاذ نهر النيل؟

    كل اوامر التغيير تكون اما "مالية" او "زمنية" او "مالية زمنية "

    و متى يتم اتخاذ قرار اعتماد أو عدم اعتماد أمر التغيير وكيف يتم اتخاذ هذا القرار؟

    نرجع للعقد فهو الاساس المرجعي
    فاننا نضع في العقود تحديدا للمدة التي يجب على المشرف ان يرد بها على كتاب " خطاب" المقاول وفي الاغلب تكون 15 يوما من تاريخ الاستلام
    اما عن اتخاذ قرار الاعتماد او الرفض
    فهو كما ذكرته اعلى باحد مشاركاتي من ان المشرف او ممثل المالك يطلب من المقاول تسليم المخطط وعروض الاسعار والكميات للبند الذي يرى ان له حق في امر تغيير فيه ويتم مراجعته وتدقيقه من حيث بنود التعاقد والمستندات والاسعار ومن ثم اعتماده او رفضه او تعديل السعر او الكمية


    وبارك الله في الجميع

    الاخت الكريمة
    يتضح من الحديث عن اوامر التغيير ان العقد هو اهم اساس في اعتماد وتقييم او رفض طلب امر التغيير

    وليس كل امر تغيير يقدمه المقاول يكون له حق فيه
    كما انه واحيانا يكون للمقاول حق في امر تغيير وقد لا يراه في جملة العمل وزحمته وهنا يكون على المشرف الاشارة على المقاول بالتقدم لاخذ حقه ان كان له حق فيه

    ارجو ان تفيدين المجال الانشائي الميداني ببحث تضيفين فيه شيئا جديدا يستفيد منه الاخوة الزملاء عموما




    0 Not allowed!
    التعديل الأخير تم بواسطة م اشرف الكرم ; 2008-06-21 الساعة 02:43 PM




    أحب أعمالي إلى نفسي في حائل ( سماح سنتر ) . . . . . تفضلوا الصور


    اعمالنا . . . بين ثقافة التكلفة . . . وثقافة الضمير



    ندعوكم لزيارة مكتبتنا المتخصصة في "المشاريــــ إدارة ــــــع" بقسم المشاريع


    المعرف السابق : نهر النيييل

  2. #12
    جديد

    User Info Menu

    السلام عليكمأظنني قد أثقلت عليكم بأسألتي الكثيرة بصراحة هذه المرحلة من تحضير رسالة الماجستير هي أصعب مرحلة ومن مر بها أظن يحس بما أمر به المهم ارجو ممن لديه رابط بهذا الموضوع أو ورقة عمل أو دراسة أو مرجع كتاب أو مجلة أرجو منه رجاء خاص اتباعا لقول الرسول الكريم ومن أحد رواة الحديث خيركم من تعلم العلم وعلمه أو مراسلتي على ال***** المرفق ورجاء خاص للاستاذ نهر النيل اسفة جدا اتعبتك معاي الكتب اللي حكيتلي عنها لم اجدها ربما تكون في مكتبة غير الادارة الهندسية او اني ما فهمتش بالضبط ماتعنيه ياريت ياريت لو تكرمت علي برابط الصفحة وبارك الله في الجميع اشكركم جزيل الشكر وانشاء الله في ميزان حسناتك

    xxxxxxxxxxxxxx

    الرجاء عدم وضع وسائل الإتصال في المشاركات، والنقاش يكون من خلال الموضوع المطروح
    الإدارة


    والسلام عليكم


    0 Not allowed!

  3. #13
    مشرف متميز

    User Info Menu


    http://www.arab-eng.org/vb/t74876.html
    دا رابط لاحد الموضوعات التي بها مستندات عن:

    سجل الاوامر التغييرية variation order log
    سجل المطالبات claims log
    سجل الدروس المستفادة من المطالبات claims lessons log

    ودا رابط المكتبة المتخصصة لقسم ادارة المشروعات:
    http://www.arab-eng.org/vb/f76.html
    ارجو ان تتجولين فيه
    ستجدي استفادات كثيرة مكتوبة بايدي الزملاء الكرام

    ودا رابط موضوع:
    كل ما تبحث عنه في التعاقدات والمشتروات واحتياجات المشروع ( تابع للمكتبة )
    http://www.arab-eng.org/vb/t72325.html


    كما يمكنك التجول في العقود التي تجدينها في موضوع التعاقدات
    ابحثي فيها عن بنود اوامر التغيير
    كذلك عن نسخ الفيديك
    وهي موجودة بالملتقى في قسمنا هذا


    والموضوع يحتاج بحث وجهد منك
    لابد ان تبذلينه

    ونسأل الله لك التوفيق



    2 Not allowed!




    أحب أعمالي إلى نفسي في حائل ( سماح سنتر ) . . . . . تفضلوا الصور


    اعمالنا . . . بين ثقافة التكلفة . . . وثقافة الضمير



    ندعوكم لزيارة مكتبتنا المتخصصة في "المشاريــــ إدارة ــــــع" بقسم المشاريع


    المعرف السابق : نهر النيييل

  4. #14
    عضو

    User Info Menu

    فعلا موضوع ثري جدا ونشكر كل من ساهم سواء بالسؤال أو الإجابة


    0 Not allowed!

  5. #15
    عضو متميز

    User Info Menu

    Exclamation

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نهر النيييل مشاهدة المشاركة


    فعلا موضوع مهم وتحتاجه المكتبة العربية

    وللاسف ليس لدي كتبا عن الموضوع

    لكن سأكتب من واقع الخبرة العملية
    ويبقى ضمير المهندس سواءا في الاشراف او التنفيذ هو صمام الامان الذي يجب ان يكون حيا
    حتى يحلل المهندس اتعابه التي يتقاضاها

    وان لا ينسى المهندس بانه قاضي
    قاضي بين المالك والمقاول في الاشراف
    وقاضي بين المالك وصاحب الشركة المقاولة في التنفيذ
    ولا يجب الا ان تسير عملية اوامر التغيير بشكل صحيح من جميع اطراف التعاقد

    وأنا اذكر أن احدهم ضرب بضميره كمهندس (ممثلا عن المالك)عرض الحائط، لما لم يجد الأسعار التي يرغبها المالك من جميع المقاولين، قام بتغير المواصفات (للأقل طبعا) لكن على نفس B.o.q وعرضها على مقاولين آخرين ،وحصل على سعر اقل ،ثم قام بعرضها على احد المناقصين الأول موهما إياه ، أن هذه شركات أخرى اقل منه في الأسعار وانه يرغب أن يعطيه تلك المناقصة فقبل هذا المسكين ولا حول ولا قوة إلا بالله، فالحذر الحذر من عديمي الضمير ، ولكم جميعا لابد من الدراسة الجيدة قبل وبعد المناقصة ، وشكراااااااااااااااااااااا


    0 Not allowed!

  6. #16
    مشرف عــــــــام

    User Info Menu

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    موضوع مميز... جزاكم الله خير على هذا النقاش الهادف

    ونشكر طارح الموضوع ... كما نشكر كل من شارك بالرد والمناقشة‎

    نشكركم بإسم إدارة الملتقى ... والى الأمام


    0 Not allowed!


    أعــــــوذ بالله من نفــــــحة الكبرياء




    http://www.arab-eng.org/vb/uploaded2...1279788629.swf

    "إن العـمل القليل المســتمر خير من العـمل الكثير المـنقطع.."


    حسبنا الله ونعم الوكيل

  7. #17
    عضو

    User Info Menu

    hello,

    my dissertation is on the same subject which is about variation order so we can contact with each other and corporate.


    0 Not allowed!

  8. #18
    مشرف متميز

    User Info Menu

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahalhammadi مشاهدة المشاركة
    hello,

    my dissertation is on the same subject which is about variation order so we can contact with each other and corporate.

    My dear,
    Most welcome
    We hope that u will write here any useful dissertation for all

    Regards,



    0 Not allowed!




    أحب أعمالي إلى نفسي في حائل ( سماح سنتر ) . . . . . تفضلوا الصور


    اعمالنا . . . بين ثقافة التكلفة . . . وثقافة الضمير



    ندعوكم لزيارة مكتبتنا المتخصصة في "المشاريــــ إدارة ــــــع" بقسم المشاريع


    المعرف السابق : نهر النيييل

  9. #19

    إستشاري الهندسة المدنية

    User Info Menu

    الحالات التي يحق فيها للمقاول طلب امر تغييري V.o

    السلام عليكم
    اشكر للجميع على المشاركات القيمة واسمحوا في ان ابدا مشاركتي الاولى في هذا القسم من المنتدى الهندسي فكل المشاركات السابقة كانت في قسم الهندسة المدنية.
    في البداية قبل الخوض في الحالات التي يحق للمقاول في طلب امر تغييري Variation order = Change order نتعرف اولا على وثائق العقد وهي مرتبه كما يلي حسب ( عقد المقاولة العربي الموحد وهو قريب جدا من الفيديك Red Book
    تعتبر مجموعة الوثائق التى يتكون منها العقد مفسرة لبعضها البعض، على انه لغايات تفسير العقد تكون أولوية الترجيح بين الوثائق حسب التسلسل التالى:
    1- اتفاقية العقد (ان وجدت)،
    2- كتاب القبول،
    3- كتاب عرض المناقصة،
    4- الشروط الخاصة،
    5- الشروط العامة هذه،
    6- المواصفات،
    7- المخططات،
    8- الجداول، وأية وثائق أخرى تشكل جزءا من العقد،
    أما اذا تبين أن هنالك غموضا فى الوثائق، أو تباينا فبما بينها، فانه يتعين على المهندس اصدار التعليمات أو الايضاح اللازم بخصوص ذلك.
    ومما سبق يتضح ان وثائق العقد مفسرة لبعضها البعض وليس كما يعتقد كثير من المهندسين ان كل ما ورد في وثائق العقد فهو مطلوب ( كمثال على عزل الاساسات فاذا لم يرد في جداول الكميات والمخططات او وصف العمل بأنه مطلوب على اساس ان الموصفات العامه تشرح طريقة تنفيذ العزل للاساسات – سيتم الشرح المطول مع الامثله لوثائق العطاء في المرات القادمة باذن الله).
    واعود الان للمشاركة الاساسية بخصوص الاوامر التغييريه وسأستعرضها بقدر الامكان بشكل مختصر ومبسط وسارفق نسخه من عقد المقاولة الموحد لمن يرغب في البحث بالتفصيل في هذا الموضوع.
    الامر التغييري يكون :-
    · تمديد زمني للمشروع وبدون اية كلفة اضافية .
    · كلفة اضافية لقيمة المشروع ولكن بدون اي تمديد زمني لمدة المشروع.
    · تمديد زمني للمشروع وبكلفة اضافية لقيمة المشروع ( العقد).
    وفيما يلي عرض للحلات التي يحق فيها للمقاول المطالبة بأمر تغييري للعقد ويجب ان يكون الاشعار بالمطالبة خطيا للمهندس المشرف
    1- تأخر اصدار المخططات أو التعليمات:
    يتعين على المقاول أن يقدم الى المهندس اشعاراً خطياً حينما يتعرض تنفيذ الأشغال الى التأخيرأو الاعاقة بسبب عدم قيام المهندس بتزويده بمخططات أو تعليمات خلال فترة محددة، على أن تكون تلك الفترة معقولة، شريطة أن يتضمن هذا الاشعار تفاصيل المخططات أو التعليمات الضرورية والاسباب الداعية لاصدارها، وموعد الحاجة اليها، وبيان ما قد يترتب على تأخر اصدارها من اعاقة للعمل أو تاخيره.
    اذا تكبد المقاول أى تأخير و/أو أى كلفة بسبب اخفاق المهندس فى اصدار أية مخططات او تعليمات ضمن وقت معقول مما كان قد اشعره بشأنها مع بيان اسباب الحاجة اليها، فانه يتعين على المقاول أن يقدم اشعاراً آخر الى المهندس لتقدير استحقاقات المقاول بشأنها.
    " اذا تأخر المهندس فى اصدار التعليمات نتيجة خطأ أو تأخر بسبب فعل المقاول بما فى ذلك أى خطأ او تاخر فى اصدار وثائق المقاول ، فانه فى مثل هذه الحالة ، لا يحق للمقاول أى تمديد فى مدة الانجاز أو تعويض عن أى كلفة او ربح ."
    2- حق الدخول فى الموقع :
    يتعين على صاحب العمل أن يعطى المقاول حق الدخول الى جميع أجزاء الموقع، وتمكينه من حيازتها، فى الوقت (أو الأوقات) المحددة فى ملحق عرض المناقصة، إلا أن حق الدخول والحيازة يمكن أن لا يخص بها المقاول وحده,
    إذا تكبد المقاول تأخرا و/أو كلفه ما نتيجة لاخفاق صاحب العمل فى تمكينه من الدخول الى الموقع أو حيازته خلال ذلك الوقت، فعلى المقاول أن يرسل اشعارا الى المهندس لتقدير استحقاقات المقاول بشأنها.
    " إذا تأخر صاحب العمل (والى المدى الذى يكون فيه هذا التأخر) ناتجا عن خطأ أو تأخير من قبل المقاول، بما فى ذلك أى خطأ أو تأخر فى تقديم "وثائق المقاول"، فإنه فى مثل هذه الحالة لا يستحق للمقاول أى تمديد أو تعويض عن أى كلفة أو ربح.".
    3- تعليمات المهندس:
    للمهندس أن يصدر الى المقاول فى أى وقت، تعليمات ومخططات إضافية أو معدلة، اذا كانت لازمة لتنفيذ الاشغال أو اصلاح أية عيوب فيها، عملا بأحكام العقد .
    لا يتلقى المقاول التعليمات الا من المهندس، أو من أى من مساعديه المفوضين رسميا بموجب احكام هذا "الفصل" . أما اذا كانت أى من هذه التعليمات تشكل تغييرا [أمراً تغييرياً] .
    يتعين على المقاول ان يتقيد بالتعليمات التى تصدر اليه من المهندس أو مساعده المفوض حول أى أمر يتعلق بالعقد. وكلما كان ذلك عملياً فان التعليمات يجب اصدارها خطيا، اما اذا قام المهندس أو مساعده المفوض :
    أ‌- باصدار أمر شفوى،
    ب‌- وتسلم تثبيتاً خطياً من المقاول ( أو من ينوب عنه ) بخصوص الامر الشفوى خلال يومى عمل من تاريخ صدورها،
    ج- ولم يقم بالرد عليه خطيا بالرفض و/أو اصدار تعليمات بشأنه خلال يومى عمل من تاريخ تسلمه اشعار المقاول،
    عندئذ يعتبر تثبيت المقاول لمثل هذا الامر الشفوى وكأنه أمر خطى صادر عن المهندس أو مساعده المفوض، حسب واقع الحال.
    4- تثبيت الابعاد :
    يتعين على المقاول أن يقوم بتثبيت الاشغال بالنسبة للنقاط الأصلية والاستقامات والمناسيب المرجعية الموصوفة فى العقد، أو تلك التى يزوده المهندس بها. كما يعتبر المقاول مسؤولا عن دقة التثبيت لجميع اجزاء الاشغال، وعليه أن يقوم بإصلاح أى خطأ فى أماكن أو مناسيب أو مقاييس أو استقامات الاشغال.
    يعتبر صاحب العمل مسؤولا عن أية اخطاء فى تحديد تلك النقاط المرجعية المنصوص عليها فى العقد، أو تلك التى زود المقاول بها، إلا انه يتعين على المقاول أن يبذل قصارى جهده فى التحرى عن دقتها قبل استخدامها .
    اذا تكبد المقاول تأخرا فى تنفيذ الاشغال و/أو فى كلفتها بسبب تنفيذ أشغال اعتماداً على معلومات مغلوطة فى النقاط المرجعية، ولم يكن بمقدور مقاول خبير أن يكتشف مثل تلك الأخطاء بصورة معقولة وأن يتلافى التأخير و/أو زيادة الكلفة المترتبة عليها، فإنه يتعين على المقاول أن يرسل اشعارا الى المهندس لتقدير استحقاقاته بشأنها.
    5- الأوضاع المادية غير المنظورة :
    يقصد بمصطلح "الاوضاع المادية" : الاوضاع المادية الطبيعية والعوائق الاصطناعية وغيرها من العوائق الطبيعية والملوثات التى قد يواجهها المقاول فى الموقع عند تنفيذ الاشغال، بما فيها الاوضاع تحت السطحية والهيدرولوجية، ولكنها لا تشمل الاحوال المناخية.
    اذا واجه المقاول أوضاعا مادية معاكسة والتى يعتبر انها كانت غير منظورة، فإنه يتعين عليه أن يشعر المهندس بها فى اقرب فرصه ممكنه عمليا، وعلى أن يتضمن الاشعار وصفا لها وبيان الاسباب التى حدت به لاعتبارها كذلك، حتى يتمكن المهندس من معاينتها والتحقق من الاسباب التى يعزوها المقاول الى كونها غير منظورة.
    6- الاثريات :
    يتعين على المقاول عند اكتشافه المواد ذات القيمة الجيولوجية أو الاثرية ، أن يشعر المهندس فوراً بوجودها، وعلى المهندس أن يصدر تعليماته بكيفية التعامل معها.
    واذا تكبد المقاول تاخرا فى مدة التنفيذ و/أو كلفة ما نتيجة امتثاله لتلك التعليمات، فعليه أن يرسل اشعارا آخر الى المهندس لتقدير استحقاقاته
    7- الاختبارات :
    يتعين على المهندس أن يرسل اشعارا بمدة لا تقل عن (24) ساعة الى المقاول يعلمه فيه عن نيته لحضور الاختبارات. واذا لم يحضر المهندس فى الموعد والمكان المتفق عليهما، فإنه يمكن للمقاول مواصلة اجراء الاختبارات، إلا اذا صدرت له تعليمات من المهندس بخلاف ذلك، وتعتبر هذه الاختبارات وكأنه قد تم اجراؤها بحضور المهندس.
    اذا تكبد المقاول تأخرا فى مدة التنفيذ و/أو كلفة بسبب امتثاله لهذه التعليمات،أو نتيجة لتأخير يعتبر صاحب العمل مسؤولا عنه، فإنه يتعين على المقاول ان يقدم اشعاراً الى المهندس لتقدير استحقاقاته بشأنها.
    8- تمديد مدة الانجاز :
    يعتبر المقاول مخولا بالحصول على تمديد لمدة الانجاز إذا حصل تأخر أو كان متوقعا أن يحصل تأخر، والى أى مدى، وذلك لأى من الاسباب التالية:
    أ‌- التغييرات، الإ إذا كان قد تم الاتفاق على تعديل مدة الانجاز بموجب المادة (13/3)، أو أى تغير جوهرى آخر فى كمية بند ما من بنود الاشغال المشمولة فى العقد، أو
    ب‌- أى سبب للتأخير يبرر تمديد مدة الانجاز بمقتضى أى من هذه الشروط، أو
    ج-الظروف المناخية المعاكسة بصورة استثنائية، أو
    د- النقص غير المنظور فى توفر المستخدمين أو اللوازم مما هو ناتج عن انتشار وباء أو تغيير الاجراءات الحكومية، أو
    هـ- أى تأخر أو إعاقة أو منع يعزى الى تصرفات صاحب العمل أو أفراده، أو أى من المقاولين الآخرين العاملين لحسابه فى الموقع.
    9- التأخير بسبب السلطات :
    إذا كان أى من الحالات التالية منطبقا:
    أ‌- بسبب أن المقاول تجاوب بجدية لاتباع الاجراءات الموضوعة من قبل السلطات المختصة المشكلة قانونيا، و
    ب‌- ان هذه السلطات تسببت بالتاخير أو اعاقت عمل المقاول، و
    ج- أن هذا التأخير أو الاعاقة لم يكن منظورا،
    10 تبعات تعليق العمل :
    إذا تكبد المقاول تأخرا فى مدة الانجاز و/أو كلفة ما بسبب امتثاله لتعليمات المهندس بتعليق العمل، و/أو استئناف العمل، فللمقاول أن يقدم اشعارا الى المهندس بذلك، لتقدير ما يستحقه المقاول.
    "علما بأنه لا يستحق للمقاول أى تمديد فى مدة الانجاز أو استرداد الكلفة التى تكبدها بسبب قيامه باصلاح ما هو ناتج عن عيب فى تصاميمه أو مواده أو مصنعيته، أو عن أى اخفاق من قبله فى الحماية أو التخزين أو المحافظة على الاشغال."

    11 إذا تكبد المقاول كلفة ما نتيجة لقيام صاحب العمل بتسلم جزء من الاشغال و/أو استخدامه، -الا اذا كان ذلك منصوصاً عليه فى العقد أو تمت موافقة المقاول عليه- فانه يتعين على المقاول:
    (1) أن يرسل اشعارا الى المهندس، و
    (2) ان يتم تقدير استحقاقات المقاول بشأن تلك الكلفة،
    12 التدخل فى إجراء الاختبارات عند الانجاز :
    اذا تعذر على المقاول اجراء "الاختبارات عند الانجاز"- لفترة تتجاوز (14) يوما- لأى سبب يعتبر صاحب العمل مسؤولا عنه، فإنه يجب اعتبار تلك الاشغال أو أى قسم منها (حسب واقع الحال) أنه قد تم تسلمها من قبل صاحب العمل فى التاريخ الذى كان ممكنا فيه انجاز الاختبارات عند الانجاز.
    ويتعين على المهندس أن يصدر شهادة تسلم للاشغال وفقا لذلك، ولكنه يتعين على المقاول أن يقوم بإجراء الاختبارات عند الانجاز فى أقرب فرصة ممكنة عمليا قبل انقضاء "فترة الاشعار بإصلاح العيوب". وعلى المهندس أن يرسل اشعارا بمهلة (14) يوما يتضمن اجراء الاختبارات عند الانجاز بموجب الشروط ذات العلاقة فى العقد.
    اذا تكبد المقاول تأخرا فى مدة الانجاز و/أو كلفة ما نتيجة لمثل هذا التأخر فى اجراء الاختبارات عند الانجاز، فللمقاول أن يرسل اشعارا الى المهندس لتقدير استحقاقاته بشأنها.
    13- صلاحية احداث التغيير :
    بإمكان المهندس، فى أى وقت قبل صدور شهادة تسلم الاشغال، أن يبادر بإحداث تغييرات فى الاشغال، سواء من خلال تعليمات يصدرها، أو بالطلب الى المقاول أن يقدم اقتراحا للنظر فيه.
    يتعين على المقاول أن يلتزم بكل تغيير [امر تغييرى] وينفذه، الا اذا قدم المقاول اشعاراً بدون توان، الى المهندس يعلمه فيه بأنه لا يستطيع أن يحصل على اللوازم المطلوبة لتنفيذ أعمال التغييرات بجاهزية، على أن يرفق بأشعاره التفصيلات المؤيدة لرأيه. ولدى تسلم المهندس لمثل هذا الاشعار، يتعين عليه اما ان يلغى أو يثبت أو يعدل فى تعليماته.
    14 يمكن أن يشتمل كل تغيير [أمر تغييرى] على ما يلى:
    أ- تغييرات فى الكميات لأى بند من بنود الاشغال المشمولة فى العقد (الا ان مثل هذه التغييرات لا تشكل أمراً تغييرياً بالضرورة)،
    ب- تغييرات فى النوعية أو الخصائص الأخرى لأى بند من بنود الاشغال،
    ج- تغييرات فى المناسيب والاماكن و/أو الابعاد لأى جزى من الاشغال،
    د- الغاء أى من الاشغال (الا اذا كان سيتم تنفيذه من قبل آخرين)، أو
    هـ- تنفيذ أى عمل اضافى، أو تقديم تجهيزات آلية أو مواد أو خدمات تلزم للاشغال الدائمة، بما فى ذلك أى "اختبارات عند الانجاز" متعلقة بها، أو عمل مجسات أو عمليات اختبارية أو استكشافية أخرى، أو
    ز- تغييرات فى تسلسل أو توقيت تنفيذ الأشغال.
    لا يحق للمقاول أن يجرى أى تغيير و/أو أى تعديل فى الاشغال الدائمة، الا اذا قام المهندس (أو الى أن يقوم) باصدار تعليمات به أو موافقته على اجزاءه كتغيير.
    15- التعديلات بسبب تغيير التشريعات:
    يتعين أن تعدل قيمة العقد لمراعاة أية زيادة أو نقصان فى الكلفة نتيجة أى تغيير فى قوانين الدولة (بما فى ذلك سن قوانين جديدة والغاء أو تعديل قوانين قائمة) أو فى التفسيرات القضائية أو الحكومية الرسمية لها، إذا حصل ذلك التغيير بعد التاريخ الاساسي، ونتج عنه تأثير على أداء المقاول لالتزاماته بموجب العقد.
    اذا تكبد المقاول (أو كان سيتكبد) تأخيرا و/أو كلفة اضافية نتيجة لهذه التغييرات فى القوانين أو فى تلك التفسيرات، مما حصل بعد التاريخ الاساسي، فإنه يتعين على المقاول أن يرسل اشعارا الى المهندس بذلك، لتقدير استحقاقاته بشأنها
    16 التعديلات بسبب تغير التكاليف:
    أن مصطلح "جدول بيانات التعديل الوارد فى هذه" المادة يعنى جدول بيانات التعديل المعبأ والمرفق بملحق عرض المناقصة، وفى حالة عدم وجود مثل هذا الجدول فإن مضمون هذه المادة لا يطبق.
    فى حالة تطبيق أحكام هذه "المادة"، فإن المبالغ التى تدفع للمقاول يجب أن يتم تعديلها لتشمل اثر الزيادة أو النقصان بسبب أى ارتفاع أو انخفاض يطرأعلى أجور الأيدى العاملة أو على اسعار اللوازم وغيرها من مدخلات الاشغال، من خلال تطبيق المعادلات المدرجة فى هذه المادة. والى المدى الذى يكون فيه التعويض الشامل بسبب أى ارتفاع أو انخفاض فى الكلفة غير مغطى ضمن أحكام هذه المادة أو احكام أى مادة أخرى فى العقد، فان "قيمة العقد المقبولة" تعتبر أنها تحتوى على مبلغ عرضى للتعويض عن التقلبات الأخرى فى الكلفة.
    17 مخاطر صاحب العمل:
    ان المخاطر المشار اليها فى المادة هى:
    أ- الحرب أو الاعمال العدوانية (سواء أعلنت الحرب او لم تعلن) أو الغزو، أو افعال الاعداء الاجانب،
    ب- التمرد أو اعمال الارهاب أو الثورة أو العصيان أو الاستيلاء على الحكم بالقوة، أو الحرب الاهلية فى الدولة،
    ج- الاضرابات أو المشاغبات أو حركات الاخلال بالنظام داخل الدولة مما يقوم بها أشخاص ليسوا من مستخدمى المقاول أو مستخدمى مقاوليه الفرعيين،
    د- الأعتدة الحربية، أو المواد المتفجرة أو الاشعاعات الايونية أو التلوث بالاشعاعات النووية داخل الدولة، باستثناء ما هو ناتج عن استخدام المقاول لمثل هذه الأعتدة أو المواد المتفجرة أو الاشعاعات،
    هـ- موجات الضغط الناتجة عن الطائرات ووسائل النقل الجوية المندفعة بسرعة تفوق سرعة الصوت،
    و- استخدام صاحب العمل أو اشغاله لأى جزء من الاشغال الدائمة، باستثناء ما هو منصوص عليه فى العقد،
    ز- تصميم أى جزء من الاشغال تم اعداده من قبل مستخدمى صاحب العمل أو من قبل آخرين يعتبر صاحب العمل مسؤولا عنهم، و
    ح- أى عملية لقوى الطبيعة مما يعتبر أمراً غير منظور، أو مما لا يعقل توقع اتخاذ الاجراءات الوقائية المناسبة ضده من قبل مقاول متمرس.
    واذا تكبد المقاول تأخرا فى التنفيذ و/أو كلفة ما بسبب اصلاح تلك الاضرار أو الخسائر، فإنه يتعين عليه ارسال اشعار آخر الى المهندس لتقدير استحقاقاته بشأنها.

    اتمنى في هذه المشاركة ان اكون قد اوضحت الحالات التي يحق فيها للمقاول بالمطالبة بالامر التغييري V.O سواء من تمديد مدة العطاء ( زمنيا) او زيادة قيمة العطاء ( ماليا) او بكلتا المطالبتين وهي تنطبق على جميع الحلات السابقة.

    مع تحياتي للجميع
    المهندس رزق حجاوي

    الملفات المرفقة الملفات المرفقة

    1 Not allowed!
    التعديل الأخير تم بواسطة رزق حجاوي ; 2008-07-31 الساعة 02:37 AM

  10. #20
    جديد

    User Info Menu

    شكرااا على الاوامر الرائعه


    0 Not allowed!

صفحة 2 من 5 الأولىالأولى 12345 الأخيرةالأخيرة

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •