:جديد المواضيع
صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 13

تاريخ العشوائيات او (الإسكان غير الرسمى)

  1. #1
    عضو متميز

    User Info Menu

    Thumbs up تاريخ العشوائيات او (الإسكان غير الرسمى)

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    انا بطلب منكم مساعدتى فى بحث مطلوب منى عن العشوائيات
    اى حد منكم عنده معلومات عن
    تاريخ-مشاكل-حلول-مميزات(ايجابيات)-سلبيات العشوائيات
    ياريت تبعتوها انا محتاجه اى معلومه تفيدنى فى الموضوع ده
    ولكم جزيل الشكر :rolleyes:


    0 Not allowed!

  2. #2

  3. #3
    عضو فعال

    User Info Menu

    أسباب نمو وتضخم المناطق العشوائية في مصر :-

    غياب التخطيط الشامل الذي يحتوي علي التجمعات الحضرية والريفية ويظهر فيه الإمتدادات العمرانية والمحددات الخاصة لهذه الإمتدادات .
    التهاون مع الناس المغتصبة للأراضي وغياب السلطة التنفيذية وعدم توفير بديل.
    بعض الصناعات التي تقام خارج النطاق العمراني للمدن وعدم توفير المسكن الملائم للعمال يشجع علي إقامة تجمعات عشوائية بالقرب من هذه المناطق .
    الانفتاح الاقتصادي أدي لوجود فئة لديها ثراء فاحش لبعض الشرائح الاجتماعية التي دخلت الإنتاج العقاري إذ أن لا قانون لتحقيق أرباح طائلة مع ارتفاع دخل فئات متعددة من سكان المناطق العشوائية نتيجة الهجرة للدول العربية وانضمامها إلى سوق الإنتاج العقاري الغير رسمي .

    تتحقق وسائل معالجة المناطق العشوائية فيما يلي :-

    الإزالة الكاملة وإعادة التوطين :-
    بالنسبة للمناطق المتداعية تماما ولا يوجد جدوي في تحسينها وان تكاليف تحسينها لا توازي العائد الاجتماعي من التحسين .

    التطوير والارتقاء :-
    يكون بالنسبة للأحياء القديمة والمناطق العشوائية التي لا تطلب الإزالة ولكن هي في حاجة لتوفير المرافق والخدمات أو أن ترفع كفاءة المرافق والخدمات وهذه يتقدم لها العون المادي والفني للسكان ويتدرب علي عمليات الإصلاح والصيانة .

    الحفاظ :
    يهدف الحفاظ علي المناطق التاريخية والمناطق ذات الطابع المعماري والعمراني الخاص
    وبالتجارب الكثيرة بمشروعات تحسين البيئة وتطوير المناطق العشوائية ومشروعات الإزالة وإعادة التوطين نجد أن الإزالة لها سلبياتها المتعددة ولا تحل مشكلة العشوائيات في معظم الأحوال ولكن يتم نقلها إلى منطقة أخرى بالتالي لا ننصح بالإزالة إلا في حالات الضرورة القصوى وهذا عندما تكون تكلفة التطوير أعلي بكثير من العائد الاجتماعي والاقتصادي للتطوير بالإضافة إلى مشروعات الإزالة و إعادة التوطين لها بعض السلبيات وبالذات عندما تتم في مواجهة النمو العشوائي علي نحو فردي فان ذلك يساهم في ظهور مشكلات اكثر مما يؤدي إلى صعوبة حله .

    إيجابيات وسلبيات مشروعات الإزالة و إعادة التوطين :-

    المناطق المفروض أن نزيلها تكون المباني عادة في حالة سيئة ولا يوجد جدوي في تحسينها او إصلاحها .
    عندما تكون المناطق أو مواقع قريبة من وسط المدينة لارتباطها بمصدر رزق في المناطق المجاورة بحيث ان السكان يتمكنوا للوصول بوسائل المواصلات في حدود قدرتهم المحدودة وبالتالي تكون قيمة الأرض فيها في حالة إخلاءها و إعادة تخطيطها تكون قيمتها مرتفعة وبالتالي مشروعات الإزالة في هذه الحالة تساعد علي التخلص من مصادر التلوث التي تسود هذه المنطقة وتحقق عائد مرتفع للدولة او للجهة المالكة لهذه الأرض فعند إعادة تخطيطها تعرض للبي ولكن بالنسبة للأسر المنقولة :
     توفر مشروعات الإزالة نوعية جيدة من المساكن في مواقع التوطين الجديدة .
     رفع مستوي الخدمات والمرافق .
     رفع مستوي الأمن والأمان لهذه الأسر .
     رفع مستوي الصحة العامة والنظافة .

    مشروعات الإزالة وإعادة التوطين ورغم مضاعفتها الخطيرة تكون حتمية في بعض الأحوال ويمكن ان تحق عائد اقتصادي واجتماعي لجميع الأطراف مثل مشروع كوم الشواف ( كورنيش النيل – إمبابة) تحتل شريط علي الكورنيش أمام حي الزمالك في حالة إزالتها و إعادة تخطيطها ترتفع قيمة الأرض بصورة كبيرة ولكن لو حاول أحد الملاك بيع أرضه بمفرده لا تساوي كثير لان المنطقة في حالة سيئة
    نجد في هذه المناطق ان الشوارع الجانبية ضيقة جدا وتخفي ورائها بروز البلوكنات مثل عملية منطقة بولاق علي الكورنيش وهي الموقع الحالي لمركز التجارة الدولي مما أدى لرقع مستوي المنطقة كانت هذه المنطقة مكدسة بالمباني المتهالكة والعشش الصفيح .
    مشروعات الإزالة لابد ان تأخذ في الاعتبار ظروف السكان وهذا ليس بمعني إننا نحبذ الإزالة دائما لأنه يوجد أمثلة كثرة سلبية لتنفيذ مشروعات الإزالة وإعادة التوطين التي لم تأخذ في الاعتبار ظروف السكان مثل ما حدث لمدينة السادات انتقل لها سكان عرب المحمدي وعشش الترجمان وتحولت لمنطقة بطنية جديدة بمعني أن مشروعات الإزالة وإعادة التوطين من المشروعات التي تصعب تنفيذها بطرق عالية لان معظم السكان فقراء ويتم ترحيلهم من قبل المسئولين الشيء الذي يؤدي الي ان مشروعات الإزالة تقتلع السكان من جذورهم وتنقلهم لمواقع أخرى غالبا ما تكون بعيدة عن مواقع عملهم ومصادر رزقهم ومن سلبيات مشروعات الإزالة و إعادة التوطين زوال الروابط الاجتماعية القديمة وتفككها وهدم المشروعات الاقتصادية في منطقة الإزالة لذا يتجه سياسة الدول في الوقت الحالي الي وضع السياسات واحكام المخططات لإعادة تنمية المناطق المتدهورة العشوائية مع ترك عمليات التنفيذ للقطاعات الخاصة والمؤسسات الأهلية تحت إشراف الإدارات المحلية مع ضمان قبول السكان .


    0 Not allowed!

  4. #4
    جديد

    User Info Menu

    شكرا لصاحبة الموضوع وجميع الردود المفيده


    0 Not allowed!
    مهندس تخطيط ..... اسال وتجد الجواب

  5. #5
    عضو فعال

    User Info Menu

    شكرا على هذا الموضوع و الابحاث الهامه


    0 Not allowed!

  6. #6
    عضو متميز

    User Info Menu

    بعد اذنكم انا ضفت الرابط الخاص بهذا الموضوع في موضوع

    كل ما يخص التخطيط في هذا الملتقي
    وهذا موضوع نجمع به الروابط الخاصة بالتخطيط لسهولة البحث علي الاعضاء

    واود منكم اضافة روابط اي مواضيع لكم بهذا الموضوع لافادة الجميع

    وشكرا لكم

    وعلي فكرة انا كنت عملة بحث عن هذا الموضوع وسافيدكم به ان شاء الله عما قريب نظرا لاني اعطته لزملاء لي وقريبا سيرجعونه وانزله لكم


    0 Not allowed!
    [FRAME="13 70"]








    [GLINT]اللهم اني اسالك رزق مريم وقصر اسيا وتقوي عائشة و قلب خديجة ورفقة فاطمة .[/GLINT]

    [GRADE="00008B FF6347 008000 4B0082"]اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطانك[/GRADE]

    [GLINT]
    اللهم اغفر لنا ذنوبنا جميعا وكفر عنا سيئاتنا وارحمنا فانت خير الراحمين .[/GLINT]

    [/FRAME]

  7. #7
    عضو

    User Info Menu

    الموضوع ده مهم جدا و ياريت نتكلم فيه باستفاضه لان تطوير المناطق دية هى بداية الارتقاء بمصر عمرانيا حيث ان المناطق العشوائية مثل السرطان حيث التلوث البيئى ، البصرى و الارتباك المرورى و الحياتى حيث ينتج عنها اجيال من الناس غير قادرة على التفكيير او التعلم وبالتالى عدم القدرة على نفع المجتمع . وشكرا


    0 Not allowed!

  8. #8

  9. #9

  10. #10

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •