:جديد المواضيع
صفحة 6 من 27 الأولىالأولى ... 234567891016 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 51 إلى 60 من 268

مشاركة جديدة جدا " الاعداد لشهادة cce/ccc "

  1. #51
    مشرف متميز (استشارى برامج إدارة مشاريع)

    User Info Menu

    مشاركه رائعه

    المشاركه جميله جدا" ومهمه بالفعل أنت مميز ودائما" مشاركاتك قويه تمنياتى لك بالتوفيق


    0 Not allowed!

  2. #52
    عضو فعال

    User Info Menu

    الاخ الكريم المهندس حسام
    ارجوك اخى الكريم واصل المجهود الرائع واقترح عليك ان تقوم فى النهاية بتجميع هذه الدروس المفيدة فى مجلد واحد يكون نواة لكتاب جيد جدا ان شاء الله اننا نفتقد فى المكتبة الهندسية لهذه النوعية من الكتب وخاصة كتب دراسة وتحليل التكلفة والسيطرة عليها بالرغم من اهميتها القصوى لذلك واصل العمل المتميز وكلنا ندعو لك وندعمك ومستعدون لاى مساعدة فهدفنا جميعا فى هذا المنتدى رفع كفاءة المهندس العربى وتقوية مهاراته ومؤهلاته وفقك الله لاكمال هذا العمل الرائع المتميز جدا جدا


    0 Not allowed!
    Mohammed A. Essa, PMP, AVS

  3. #53

  4. #54
    مشرف متميز

    User Info Menu

    الاخ المهندس الفاضل essa 2000eg
    جزاك الله خيرا على مشاركتك القيمة وان شاء الله بعد ان ننتهي من مذاكرة الكتاب نقوم بعمل بتجميع و فرز وتنظيم وتجهيز شرح مرتب للكتاب نحتفظ به في الملتقى للاستفادة ، وأنت تعرف ان صعوبة هذه الشهادة أن ليس لها كتب شروح متخصصة فهى شاملة لعلوم كثيرة فتحتاج الى بحث وجهد للوصول للمعلومة فكثير من الاحيان أرجع الى كتب في التجارة والاقتصاد
    فالهدف من دراسة أى كورس ليس فقط الحصول على الشهادة لكن أن تفهمها فهما جيدا حتى تستطيع أن تطبقها في حياتك العملية وان شاء الله هذا ما نحاول ان نقوم به بهذه المذاكرة فلا نترك كلمة في الكتاب الا ان نحاول فهمها والمقصود منها ، وطبعا الدورة نفسها بمركز التدريب لا يدخل معك في كل التفاصيل والذى حضر دورات يعلم ذلك ، فان شاء الله نتعاون جميعا على الخير .


    1 Not allowed!

  5. #55
    عضو فعال جداً

    User Info Menu

    اضافة بسيطة للموضوع الرائع : الكتابان المعتمدان
    1-
    http://www.4shared.com/account/dir/8...ng.html?rnd=36
    وكلمة السر
    arab
    2- نتيجة المتحان تظهر بعد حوالي 4 شهور من تقديم الامتحان...
    3- لم اعتمد في دراستي على اكثر من دراسة الكتابين + بعض نماذج المسائل المحلولة
    4-اتمنى من الاخ حسام ان يبقى على حماسه ويتحفنا بثمرات دراسته ومجهوده مع جزيل الشكر


    0 Not allowed!

  6. #56
    عضو فعال

    User Info Menu

    ما الفرق بين عقود bot و b o o t

    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
    انا اعرف ان الفرق بين عقود BOT , BOOT ان عقد BOT شراكة بين القطاع العام و الخاص لتنفيذ مشاريع البنية التحتية حيث انه يتم التنفيذ و التمويل و التشغيل بمعرفة القطاع الخاص و من ثما يقوم القطاع العام بشراء خدمات هذه البنية و بيعها للمواطنين CUSTOMERبسعر مناسب اما عقد BOOT مثل الـBOT و لكن يقوم القطاع الخاص ببيع الخدمة للمواطنين مباشرة دون تدخل من القطاع العام في عملية البيع .
    هذا ما اعرفه فهل لاحد من الاخوة الزملاء المختصين ان يفيدنا بوجود فروق اخري و ما هي باقي انواع الشراكات Partenerships


    0 Not allowed!

  7. #57
    مشرف متميز

    User Info Menu

    الشكر للسيد المهندس foratfaris لتحميله كتابى الكورس بالمشاركة ، وجزاك الله خيرا .
    نستكمل ان شاء الله الفصل 6
    Chapter 6
    Equipment, Parts, and Toolsبالمشاركة السابقة تم ارفاق ملف 1و2
    وهنا الملف 3
    هذا الفصل يحتاج لبعض التوضيحات لتوفير وقت من يبدأ بالمذاكرة حيث قراءته من أول مرة مزعجة للغاية والحقيقة من الفصول اللى أخذت منى وقت كبير للتعمق في فهمها :
    يبدأ الفصل ببيان أهمية تقدير قيمة المعدات والالات وانها تؤثر على تكلفة وخطة المشروع ، فهنا الموضوع العام للفصل كيف تقدر أو تثمن قيمة المعدة Equipment Value وما يتعلق بها .
    قبل أن تبدأ في التثمين أى تحديد القيمة Value لازم تعرف أنت ستحدد قيمة المعدة Value تحت اى مفهوم CONCEPT اوتحت أى تصنيف Categorie حيث توجد الكثير من التصنيفات
    مثلا هل المعدة جديدة أم مستعملة .
    مثلا هل قيمة المعدة المستعملة بمصنع ما يريد أن يبيعها في الظروف العادية والمصنع شغال والامور طبيعة ، مثلها في حالة حاجة المصنع لسيولة ملحة نتيجة ظروف العمل ، وهل هى مثلها والمصنع سيعرض بمزاد للافلاس او لديون .
    طبعا القيمة في كل حالة متغيرة وتتوقف على :
    - The client’s purpose and طلب وحاجة العميل
    - Intended use of the appraisal . الغرض من التثمين

    ، لذلك تكلم عن Equipment Value Categories وصنفها الى :
    (1) Replacement Cost New وهذا خاص بالمعدات الجديدة وتتفرع الى :
    Reproduction Cost هنا تريد استبدال معدة (أو قطعة من عدة) عندك قديمة بمعدة جديدة مطابقة لها تماما ( النوعية - المحرك - المواصفات - نفس الاجزاء .. ) خذ بالك مطابقة تماما .
    Replacement Cost هنا أنت تريد معدة تقوم بنفس العمل والكفاءة ولا يلزم المطابقة .
    طبعا تختلف القيمة في كل حالة سابقة .
    Fair Value القيمة العادلة للمعدة يعنى ستقوم بالعمل للحصول على ضبط قيمة المعدة العادلة لطرفى المعاملة بمعرفة قيم المعدات المشابهة وعمل الحاسابات للحصول على هذه القيمة
    القسم الثاني بالتصنيف :
    (2) Market Value وهذا للمعدات المستعملة (القيمة السوقية) وذكر التفريعات الخاصة بها كما بالكتاب أو الملفات المرفقة ، وهنا بعض التوضيح السريع :
    أعلى قيمة للمعدة المستعمل ستكون في حالة Fair Market Value-in-Place وهذه الحالة تشمل النقل والتركيب حتى دخول المعدة بالعملية الانتاجية مع الاصناف الاخرى يعنى معاملة من البائع الاساسي الى المشترى مباشرة بدون وسيط .
    Fair Market Value-in-Exchange هنا يوجد وسيط بين البائع الاساسي والمشترى الاخير كبيع التجزئة .
    وبالملفات تجميع لبعض الشروح للتوضيح .
    Orderly Liquidation Value التصفية (السيولة ) المنتظمة ، هنا يوجد بعض الضغط أو الحاجة الى السيولة ولكنها سيولة منتظمة ناتجة من البيع مع تحديد وقت مناسب لايجاد المشترى والبيع بسعر مناسب وهو بحد أقصى 6 شهور .
    والقيمة هنا أقل من القيم السابقة .
    Forced Liquidation Value هنا توجد ظروف قهرية تلزم سيولة فورا مثلا الافلاس ووجود ديون فيجب البيع في وقت قريب محدد بالمزاد ، فهنا الوقت عامل جوهرى .
    وطبعا القيمة هنا أقل مما سبق .
    كما ترى يتدرج الكتاب في التصنيف من أعلى قيمة الى الاقل ثم الاقل حتى نصل الى :
    Salvage Value القيمة المتبقية وهى قيمة المعدة بعد انتهاء عمرها الافتراضى لكن يمكن استخدامها او اجزاء منها لبيعها لمشتر اخر او في عملية الاصلاح لمعدات احرى او كقطع غيار
    ، فالشرط أن تقدير القيمة هنا لمعدة أو اجزاء من معدة يمكن استخدامها وهذا هو الفرق بينها وبين التصنيف الاخير Scrap Value الخردة ، هنا المعدة لا تصلح ولا أجزائها للاستخدام فتقدر قيمتها كخردة فتباع مثلا بالطن أو بالكجم .
    وذكر مثال لتعرف تسلسل قيمة المعدة مع كل تصنيف .
    ثم يبدأ في التسلسل من مصادر الحصول على البيانات من أجل التثمين ثم دراسة وظبط البيانات ثم عمل نظام لتصنيف البيانات ثم تخزين البيانات ثم منهجية تقدير وتثمين المعدات وحساب Residual Value الى أن انتهى بتأثير أخذ التضخم بالاعتبار ، والبيان التالى ترتيب وتجميع لهذا التسلسل لزيادة التوضيح .
    Market Value Sources of Data
    1- Trade publications listing sales
    2- Retail prices
    3- Equipment price quotations
    4- Values from “market data publications”
    5- Auction “sales catalogs”
    6- Regulatory filings
    7- Past remarketing and sales
    Trade Data/Cost Adjustments
    1- with different years of manufacture
    2- with different attachments
    3- the location of the sale
    4- utilization
    5- condition
    Data Filing Systems
    1- Standard Industrial Classification (SIC) Code
    2- equipment class and type
    3- industry category
    4- equipment manufacturer’s name
    Data Storage
    electronic data storage.
    Equipment Valuations
    equipment residual values:
    o residual value curves for used equipment.
     Normal
     disrupted
     the regulatory change
     The high obsolescence
     inflation residual
    o Variables That Affect Residual Value :
     initial cost,
     maintenance,
     use/wear and tear,
     population,
     age,
     economy,
     changes in technology,
     foreign exchange,
     tax laws,
     legislation سن القوانين /regulation,
     location of equipment
     method of sales.
    o calculation of equipment residual values:
    o determining residual values, including :
     the cost approach,
     the income approach, and
     the market data (or trade data) approach to value.
    o Inflation Factors
    اسف للاطالة لكن الملفت المرفقة بها توضيحات كثيرة لان كما قلت موضوع التثمين متفرع جدا وله كتب وابحاث كثيرة .
    هذا ما تيسر وأرجو لكم التوفيق والسداد .


    0 Not allowed!

  8. #58

  9. #59
    مشرف متميز

    User Info Menu

    نبدأ ان شاء الله الفصل 7
    Chapter 7
    هذا من أهم الفصول في الكتاب وستتكرر معنا بعض مواضيعه في الفصول القادمة
    وللفصل تكملة ان شاء وتعقيب .
    مع خالص تقديري .

    الملفات المرفقة الملفات المرفقة

    2 Not allowed!

  10. #60

صفحة 6 من 27 الأولىالأولى ... 234567891016 ... الأخيرةالأخيرة

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •