الزملاء المشاركين بالموضوع والتعليق .. تحية طيبة .. ليست تحية عادية بل تحية لمن يستحقها ولا توفيه قدره .. لا استطيع ان اصف لكم مقدار استمتاعي بما ورد من طرح ومناقشات في هذا الموضع ..
الا انني اود ان اورد عرض اخر لهذا لموضوع ..
في البداية انبه الجميع ان هناك عوامل عدة مؤثرة في الموضوع بخلاف العامل المعماري .. هنك مشاكل اقتصادية .. هناك مشاكل اجتماعية .. مشاكل بيئية .. هي جزء من المشكلة ولا ينفع الحل المعماري او سياسات الاسكان وحدها في حل هذه المشاكل وان كلنت العمارة والتخطيط دوما الترس الدافع وبادئ الحركة دائما في ماكينة الاصلاح ..
واعود في هذا الاطار لاختلف مع طرح الزميل الفاضل احمد حسني رضوان الذي ذكر فيه انه بسبب الانفتاح علي المجتمعات الاخري اصبحت المجتماعت العربية والاسلامية بعيدة عن تطبيق هذه السياسات التي طرحها الزميلين العزيزين جمال الهلالي وحسام عبد الله .. فهذه سباحة مع التيار والواجب الذي تمليه علينا نعمة العلم والمعرفة الوقوف في وجه هذا الاتجاه والسباحة ضد التيار حتي يعود النهر لمساره الصحيح .. خاصة وان هذه الظاهرة سببهامعماريون نقلوا عن ثقافة الغرب دون رؤيا او تبصر .. فكانت الافرازات مشاكل اجتماعية واقتصادية اوصلتنا لما نحن فيه
الامر الثاني الذي اختلف فيه مع مجمل من تفضلوا بالطرح ان فكرة بيت العائلة تحتاج ان يتم تطبيقها في مدن جديدة ومواقع مجمعه .. اذ انني اري ان الفكرة اهم من التطبيق .. وتوصيلها والاقناع بها سيؤدي الي نتيجة افضل .. انني اعتقد ان قيام بيت العائلة مع تطوير الفكرة في اطار طرح صاحبها ليكون هناك مساحات عامة مشتركة بين العائلة ومساحات لها خصوصيتها في بداية الطرح ثم التطور الي ان يصبح للمسطحات المشتركة نسبة اكبر والخاصة النسبة التي تحتاج اليها هو امر هام
فليكن الدور الاول مسطح مفتوح يضم الاستقبال الرئيسي وغرفة طعام ومطبخ .. يستغلها كل فرد في العائلة عند استقبال الضيوف .. ويكون له في شقته الخاصة معيشة وغرف نوم ومطبخه الخاص ..
وافترضت ان الاستقبال بالدور الاول لتحقيق عائد اقتصادي ببيع الدور الارضي كوحدات تجارية وادارية للمساهمة في تنفيذ العقار لاننا نرغب في تطبيقه في موقع متوفر له المرافق والمواصلات اي داخل مدينة قائمة .. ويمكن في حالة ان الاسرة تتكون من عدد معين من الافراد وان اعلي وافضل استخدام للعقار يزيد في المسطحات وعدد الادوار عن حاجة الاسرة الواحدة .. ان تأخذ الاسرة او العائلة ما يكفيها وتطرح الباقي للبيع علي ان يكون هناك مدخل خاص ومستقل بها .. وبذلك تساهم هذه القيمة في تنفيذ المشروع ..
هكذا اري البداية لانها في امكاني وامكانك وامكان الجميع التشجيع علي هذا الفكر ليصبح ثقافة عامة وتدور عجلة الاصلاح من تلقاء نفسها لتعود اوار الاسرة الي الالتئام والعافية ... لا اتخيا باي حال انك تفضل ان يكون جارك المقابل او الذي يعلوك شخص غريب او قريب وليس اخيك او اختك .. لا يمكن ان اتفق مع احد علي ذلك مهما ذكر من تغير طبيعة المجتمع وعلاقاته ..
وما ان يتم تجربة الفكرة .. ويضرب بها المثل ويري الجميع ان النتيجة افضل من سكن كل فرد طرفمن المدينة .. ما ان يصبح من الممكن ان تري والدتك كل يوم وان تمر علي جميع اخواتك واخوانك في ساعه واحدة .. وان يتربي اولادك مع اولاد عمومتهم .. ستنمو الفكرة وتنضج وتصبح هدفا ... وميزة .. ثم ثقافة ...عندها يمكن نشرها علي الفكرة علي مستوي المجاورة والحي .. والمدن الجديدة
بغير ذلك لن يخرج الموضوع عن الابحاث والنقاش والحوار ... اما التطبيق فهو بعيد
اتيحت لي فرصة العمل مع وزير الاسكان السابق في مصر .. ولا اريد ان اختلف او اتفق مع احد علي الرجل .. الا انه في نظريافضلوزير اسكان كفاءة - بل افضل وزير علي الاطلاق في كفاءته كمهندس ووزير - المهم في احد الاجتماعات طرح الوزير فكرة جديدة كسياسة للاسكان في مصر .. واتهت بتسميتها الاسكان العائلي .. كانت بالفعل فكرة جيدة جدا وقمنا بتطويرها الي مستقبل الاسكان في مصر .. درسنا جميع العومل المحيطة بالفكرة وصنفناها وركزنا علي ما يمكن تحقيقه وتركنا ما لا يمكن تحقيقه بالفعل للزمن ولافراد فيالمستقبل سكونون اكثرعلما وخبرة منا .. المهم ان نطلق المشروع في افضل صورة واعلي قيمة للمنفعه في الوقت الحالي ..
خفضنا التكاليف الي اقل درجة ممكن دون المساس باساسيات الهدف .. وهو " تحقيق مسكن صحي ملائم معماريا واقتصاديا في بيئة صحية ملائمة تخطيطيا .. وذو قاعده اقتصادية وتكامل مع باقي المدينة.
حددنا اقل مساحة ملائمة .. وافضل اسلوب تخطيط يستهلك اقل اطوال من المرافق .. جمعنا الفراغات الداخلية والمحيطة بالمنشأ .. خفضنا التكلفة الانشائية الي افضل حد ممكن بدراسات من اكبر 12 استشاري موجود في مصر ..
ازلنا عبء التصميم والاستشارات بطرح مسابقة معمارية لتحقيق افضل تصميم ممكن خرجنا منها ب 40 تصميم مقبول تمت فلترتهم الي 11 تصميم مختلف تغطي الانسجام المطلوب في المجاورة السكنية وتكسر حاجز الملل والتكرار .. وتضمن حالات انعدام الذوق المعماري وعدم الخبرة في التصميم واصبح من حق كل عائلة اختيار نموذج تفضله علما با اشتراطات تصميم النماذج كانت اساسا لها المرونة في التصميم لتحقيق رغبات العائلات المختلفة فكان كل نموذج يصلح ان يكون وحدة واحدة في الدور او وحدتين مثلا ..
كانت هذه فكرة قالها الرجل في الطائرة خلال سفرنا من الكويت الي القاهرة .. وكانت نتيجتها 4118 قطعه ارض نفذت بالكامل عند طرحها .. وقتال علي الحجز وصل في احد المرات الي تدخل الشرطة ..
ووصل متوسط سعر متر الارض حوالي 50 دولارا .. ثم جاءوزير جديد قتل الفكرة وهي لازالت فتيه والقي بدراساتنا الي اول صندوق قمامة وطعن الرضيع بخنجر مسموم اسمه السعر فوصل به الي ما يقارب 180 دولار بعد شهور من توليه الوزارة .. هذا المثال خير دليل ان شعوبنا اصبحت ترغب في العودة الي العائلة والروابط الاسرية .. وهذا نموذج اعتقد انه يستحق التشجيع ولولا ان في داخل مصر اعداء لها اكبر من سكانها لكانت هذه تجربة رائدة .. ولكن لنا الله
بالتأكيد لم تحل المشكلة الاقتصادية في الموضوع والتي اشرت في بداية طرحي انها جزء اصيل في المشكلة الكبيرة .. بالرغم من ان الدور الارضيكان يحتوي وحدة تجارية او حضانة او ورشة اضافة الي الاستقبال العائلياو شقة الدور الارضي الا ان هذه بالتأكيد ليس كافيا .. ولكن المشكلة الاقتصادية في مصر مشكلة مزمنة لها عديد من الفروع والتشابكات .. لا نتوقع حلها في القريب العاجل او حتي البعيد الغير عاجل لذلك كانت هذه من الامور التي تركت للمستقبل ولحالة افضل واناس افضل لحلها
اعرض الامر من وجهة نظري